2014年7月21日星期一

SABANA REIT - 2014/7/21

我还真是后知后觉,刚刚才发现SABANA在7月16日宣布发股息了 > <!
她的股息与前2年相比真的掉了很多


以我每股$1.095买价来看,股息DY从2013年的8.56%一路下滑到6.83%(估计)
这样的数字真的很不吸引人(利率还可接受,但是风险太高了)
(这就是在高峰期进场的现世报)
想说到底要不要在持有她,还是等XD后再卖?

上网查了些资料,普遍上资深blogger早已出票
心里很挣扎,因为现在卖出就意味着亏损
而且可能无法完成今年的股息目标
计算机算了又算,看了下面的资料终于做了决定

- 取自SABANA2Q2014财报

DPU in 2Q2014 has declined as compared to the same period last year as it continues to be affected by the conversion of four master tenanted properties into multi-tenanted properties. However DPU for 2Q2014 remains largely unchanged, compared to that of 1Q2014.


Market conditions are expected to remain challenging. The Manager will stay focused and will continue to intensify its marketing and leasing efforts to improve Sabana REIT's portfolio occupancy. The Manager will also continue to make selective acquisitions.             
 (我自己对此类“外交辞令”的理解是,公司业绩在短期内会一样的低迷) 

另外从投资论坛valuebuddies的网友回馈中发现,SABANA在9只工业产托中被UOB Kay Hian评为最高风险的产托 (来源: http://www.stproperty.sg/articles-property/singapore-property-news/tighter-jtc-subletting-rules-seen-crimping-reits/a/171862/page2/1)

最后,我个人很推崇的新加坡REIT达人AK71也对Sabana REIT给于担心的评价,主要是因为租约问题(这个对REIT有举足轻重的影响)和一笔S$177.6百万的债务将会在明天8月到期。随着全球利率可能走高,这也为Sabana增加了一定的风险。

原文在这里,有兴趣的人可以去看看(注: AK71的blog为英文blog)


心里做了决定,放盘卖出!不想去烦恼那么多了

排了$1.05, 刚刚去查看,接近5点时全卖出了
虽然账面亏损,而且放弃了股息,但是我要求的是心安的投资
而且算入之前拿到的股息,就是亏了水钱而已

要找寻新投资目标呢!


20 条评论:

  1. 当不安出现,我也会亏本卖。

    投资要安心,才能稳定赚大钱:)

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  2. 嗯,当自己都不能说服自己了 ,还是卖掉算了
    谢谢鼓励!

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  3. 同意,Sabana 短期不会太好!换马是不会错的!lol ...

    无意间看到你的blog ,写得不错!

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    1. 谢谢你的鼓励,常来看看哦~~ ^^

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  4. Yo, 小美眉, 要不要出席咋们monthly gathering in sg? 获益不少哦。

    姐姐我之前也是买sabana. 后来3 master lease not renew后, 姐姐我就卖

    -carrot-

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    1. 讲到自己年纪很大.....haha

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    2. 好啊,原来还有这样的聚会啊~~ 那里可以知道更多啊??
      by the way, 我不是小妹妹了 (心里很希望是><)
      我是拥有小妹妹心,符合年龄的外表(==!) 的, 的, 的......成熟女!
      (好不容易想出来的啊)

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    3. 你的回答好有水星的感觉。

      这个拜六tanjung pagar 2pm. 那个地方叫amara hotel最高层food court. 你可以联络钢铁人, 我不懂那天是否会ot....

      By工作做到惨的carrot.

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    4. 萝卜儿,我这个星期要回JB,所以铁定是错~过~了~
      啊啊啊啊啊~~ (呐喊中)
      你们一般都是在周末聚会吗?

      我的回答很水星吗? 他是资深前辈呢
      那我沾他的光,该名金星好了
      哈哈哈哈哈哈哈

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    5. 都是每个月尾的拜六。

      告诉你每次看到水星回复或文章我都会笑出来 :))))他的真能量真的让很多人开心和喜欢他。

      记得今年年头时每天早上看他回复, 好像上瘾了。

      -carrot-

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  5. 诶。。老夫也是身在新加坡,不知能不能参与你们的monthly gathering?
    有没有贴屎? ^..^

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    1. 蛤! 老夫。不好吧!gathering太多男生了。不欢迎男的。

      开玩笑的。请联络钢铁人。

      -carrot-

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    2. 萝卜姐姐,不要姜,有需要的话你可以把老夫当成是女的
      ~。~

      好的,我这就在楼下问问钢铁侠。

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  6. 哈哈,这楼突然间热起来,会不会像walker 或水星的楼!

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    1. 我很希望的说~~
      想向你了解更多聚会的详情
      这个星期六肯定不行,你们一般都是在周末聚会吗?

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    2. 钢铁侠先生,有机会的话不知能否参与你们的聚会学习学习?

      另Rachel的文笔真的很不错,也蛮高产量一下。不知会不会像夫人般做到21天的坚持后,休息一阵子。

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    3. 谢谢你的称赞,我也不知道可以动力可以维持多久
      但是目前还是处于很兴奋的状态
      刚刚开始,新鲜的玩具啊~

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    4. 突然看到我的名字,我也來留言一下 :)
      這blog真的好熱鬧哦!
      Rachel寫得很勤哦!也寫得很生動哦!
      加油!加油!加油!

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  7. Ziyouren ,你去investalk 留个脚步吧,因为这个拜六我不可以出席!

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  8. 好的,谢谢。 不过weekend的话, 小弟应该也是不能。

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你们的留言对我而言是很大的鼓励,欢迎留下任何意见与想法!^^