SABANA REIT - 2014/7/21

我还真是后知后觉，刚刚才发现SABANA在7月16日宣布发股息了 > <!
她的股息与前2年相比真的掉了很多

以我每股$1.095买价来看，股息DY从2013年的8.56%一路下滑到6.83%（估计）
这样的数字真的很不吸引人（利率还可接受，但是风险太高了）
(这就是在高峰期进场的现世报）
想说到底要不要在持有她，还是等XD后再卖？

上网查了些资料，普遍上资深blogger早已出票
心里很挣扎，因为现在卖出就意味着亏损
而且可能无法完成今年的股息目标
计算机算了又算，看了下面的资料终于做了决定

- 取自SABANA2Q2014财报

DPU in 2Q2014 has declined as compared to the same period last year as it continues to be affected by the conversion of four master tenanted properties into multi-tenanted properties. However DPU for 2Q2014 remains largely unchanged, compared to that of 1Q2014.

Market conditions are expected to remain challenging. The Manager will stay focused and will continue to intensify its marketing and leasing efforts to improve Sabana REIT's portfolio occupancy. The Manager will also continue to make selective acquisitions.             
 （我自己对此类“外交辞令”的理解是，公司业绩在短期内会一样的低迷） 

另外从投资论坛valuebuddies的网友回馈中发现，SABANA在9只工业产托中被UOB Kay Hian评为最高风险的产托 （来源： http://www.stproperty.sg/articles-property/singapore-property-news/tighter-jtc-subletting-rules-seen-crimping-reits/a/171862/page2/1）

最后，我个人很推崇的新加坡REIT达人AK71也对Sabana REIT给于担心的评价，主要是因为租约问题（这个对REIT有举足轻重的影响）和一笔S$177.6百万的债务将会在明天8月到期。随着全球利率可能走高，这也为Sabana增加了一定的风险。
原文在这里，有兴趣的人可以去看看（注： AK71的blog为英文blog）


心里做了决定，放盘卖出！不想去烦恼那么多了

排了$1.05, 刚刚去查看，接近5点时全卖出了
虽然账面亏损，而且放弃了股息，但是我要求的是心安的投资
而且算入之前拿到的股息，就是亏了水钱而已

要找寻新投资目标呢！