2016年1月29日星期五

泪眼相对的两个女人

photo credited to care.qm120.com

这是一件发生在自己身上的真人真事!我和公司内的一位中国同事蛮要好的,常常会在空挡时聊个小天,工作可是照做无误的哦。

今天她因为一点私人的原因一整天闷闷不乐,所有不快乐的情绪都写在脸上。连老板都好奇平时好比开心果小女孩的她怎么今天那么不开心。

老板忍不住slack(一种网上通讯)了她,表示关心和支持。可是她误会了老板觉得可能是我们聊天聊太多了,把我赶回座位。

可怜我那小小的玻璃心就这样破碎了,满腹委屈的回来,决定不理她了,避嫌就避嫌到底吧。

结果她知道我生气了就跑来道歉,当下两个年纪加起来过半百的女人真的是泪眼相对。(才多大的事情啊,而且小小声说我大她很多呢)我决定两天不理她当作惩罚,星期一见面再说吧。XD

你们以为发生了什么大事吗?好腹黑哟,我们那么善良的人都是发生小问题而已。;p

今天是星期五,真的没发生什么大事啦。我也觉得我们很幼稚,可是如果你能想象两个人因为这样在座位上泪眼相对时,其实画面是非常搞笑的。哈哈哈哈哈哈

周末愉快啊~~


2016年1月28日星期四

股市凉飕飕

今天新马股市微涨,但是我的组合还是粉凉粉凉的。近来市场先生心情不好,涨一点跌一点,想趁低加码但是看看手边剩余资金,还是算了。

凡事留有余地,心里负担也不会那么大;只能看着低价叹可惜了。

这次自己仍是犯了经验上的不足,觉得到了心水的价格便买进;殊不知刚好遇到油价创新低而引发的股市大调整(或熊市开端?),所以组合呈现空前巨大的纸上亏损。

现在只能决定未来几个月要咬牙过着一片饼干分三餐吃的日子,努力省钱希望可以存多些投资基金。(虽然我也觉得自己坚持不了多久XD)

幸好手中股票都是具有实力的公司(就算熊市来到也不会关门倒闭),只是面对红红的成绩心情难免有些低落;我那白花花的银子啊,都搬到套房去住了T.T

根据那不负责任住在我身体内的半仙预测,现在还不是最悲观的时候,所以就等等吧。XD

数着花瓣:加码,按兵不动,加码,按兵不动,加码,按兵不动。。。。。。选朵大菊花拔花瓣会拔到自己发疯XD
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碎碎念完毕,医生说偶尔发下牢骚有助身体健康。;p
 
不管花瓣说什么,我们还是见机行事吧。总之大家要记得用闲钱投资哦。
 
 
 
 
 


2016年1月26日星期二

年关将近,治安亮红灯

今年应是最后一年在旧屋度过,过了年后准备搬家,可怜那新房子就自己独守空闺了一年之久。

本来想省钱上淘宝购买的窗帘,也因为懒惰最终将生意给了本地商家。效果不错,有了窗帘后整个家变得柔和了许多,好像快点搬进去了XD。

新家还未住满,起码一半以上的房子无人居住。邻居们最近开了个wechat group,打算招兵买马商讨成立居民委员会。而group chat里讨论得最多的是花园内治安的问题。

虽然身为gated & guarded的花园,但是guard是由发展商聘用。每天进出的装修商和工人很多,很多时候闲杂人等鱼目混珠跑进来“参观”, guard无法也没有阻止。

最近几乎每个星期都有盗窃案发生,有屋外铁门被撬开的案件;屋顶下来的飞天贼等等。一般罪案发生在屋主不在家的时候,所以居民们普遍相信有心人已经掌握了最好的干案时间。频密的案件让大家人心惶惶,除了呼吁邻居们互相照应外,也只能加固加alarm来自我保护。

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这样的治安让人觉得很无语,记得当初刚搬去旧家时,也是常常发生盗窃案;有guard和没guard的差别其实真的不大。只希望一切在居民委员会成立且聘用自己的保安后转好。不然人民活在物价腾飞的痛苦中,鸡鸣狗盗的案件应是有增无减。

钱财虽都是身外物,但是也不能常常拱手这样“送”给人啊。而且万一不小心窃贼进屋时我们在屋内,那就真的太可怕了。

华人过年前也是最好盗窃的时期,买年货新衣鞋子全部都要钱。在满心欢喜迎接新年时也要小心门户,大家有什么好方法防盗吗?

唉,我们的治安什么时候才会变好呢?



2016年1月24日星期日

2015年兼职工 - 网赚clixsense的总成绩

话说距离我上一次的clixsense网赚文已经过了快两个月,期间虽然无声无息但我却没有放弃努力哦。

每天上网点击广告,做做survey已成为日常作息,看着账户内的金额缓缓升高也是蛮有趣的一件事情。如果想要玩聚沙成塔,sedikit sedikit jadi bukit的决心游戏,这个clixsense绝对是一个很值得推荐的网赚方法。 

自11月23日cash out了USD23.23后,就决定以后将cash out定为每月一次,这也便于比较自己的成绩。这是一个自己跟自己的比赛,看看自己是否可以超越过去得到更好的成绩。

12月23日时我成功cash out了第一笔破USD30的款额,给自己欢呼一下。hurray!

记录一下我的cash out记录;
2015/10/15 - US$ 12.30 
2015/10/23 - US$   5.26 (12.3+5.26= upgrade to premium ac)
2015/11/05 - US$ 12.41
2015/11/25 - US$ 23.23
2015/12/25 - US$ 31.72

2015年的clixsense总收入达到US$ 67.22 (不包括用来upgrade Account的 US$17),平均每个月US$ 22.4, 约马币90元。

2015全年成绩 - 17/9 to 25/12 (只能说新币对美金也是节节败退呢)

这是名符其实的-人在亚洲赚美金的计划! (改编自歪歪名言)

踏入2016年,我决定将cash out date定为每月最后一天。今天24号,账号内的累积金额为US$33,不知是否有机会破4!

当新闻不断充斥着经济不好,物价腾飞,薪水不涨,投资不易等负面消息时;只能默默承受的我们只有加倍努力才能避免往贫穷线靠拢。

理财不外乎4个字:开源节流。节流目前难度增加,那我们可以着重在开源(增加收入)这部分。开源的方法何其多,加入clixsense只是其中的一个懒人方式而已。^^ 

如果你对这个宅男宅女也可以操作的网赚有兴趣,可以看看下面的文章链接多了解。如果想加入clixsense,可以点击加入为我的下线哦。^^

如果大家有其他的懒人赚钱方式,不妨分享一下,独乐乐不如众乐乐嘛。^^

2015/11/25 - ClixSense网赚的第2+3次cash out


2016年1月22日星期五

裁员!裁员!

过去一年的油价崩跌,让传统的Oil & Gas行业陷入哀嚎中,不断地听到公司裁员的消息。慢慢地行业“扩散”到了金融业和景气不好的公司;最近的例子有Barclay全面撤出台湾市场,所有员工被资遣; 和Shell裁员10000的计划等。

事不关己高高挂起,很多时候我们不是当事人无法了解当下的心情。幸运的人会获得一笔赔偿金,可以让生活暂时无忧。而我可能一直都是不幸的,employment contract里一直都是推崇“你情我愿”的法则。

用白话讲就是给你notice period啦,一封谢谢你的资遣信便可以将你送走。不要认为赔偿金是必须的,除非合约内有白字黑字写下,不然真的只能依赖运气和管理层的决定了。

朋友最近刚休完产假,不久后便得到公司裁员的消息。由于她之前表现良好所以获得调动,被裁的其中一位是已在公司服务了10几年,和HOD关系良好的老臣子。其实最让我们感到意外的是朋友身处保险业,有非常好的福利制度,竟然就这样无预警的踏入裁员区。

朋友转述公司老板的话:the more will come.
photo credited to miitip.org
 
 
很多时候,所有看似保险的东西不是必然的,铁饭碗也有生锈的时候。只能说靠山会倒,靠自己最好。
 
我们都是幸运的一份子,因为我们有能力居安思危。这篇文章也在提醒自己,emergency fund已经剩下3个月了,不能再乱用救命钱去买股票。
 
这波浪潮来得急且凶,要做好防范和准备,挨过去又是一条好汉啦。加油,加油!
 
 

 


2016年1月20日星期三

血流成河的组合

同事因为相信我,跟着我买了一支不久前IPO的股票。这支股票随着大市浮沉,最近一再创新低。

同事笑着对我说,已经有种要上天台坐坐的感悟。XD 其实她知道我买得更多,所以不忘提醒我要上天台上演离开地球表面的戏码时,留好一个位置给她。

这位同事就这样献出第一次买股,不料刚好搭往去荷兰的游轮。XD

不得不称赞她,起码她不会因为账面的亏损而失去理智,也想过存钱加码拉低平均价。这份胸襟在这样的市道里显得很珍贵,毕竟在论坛上看了许多相互谩骂的留言,无限唏嘘。

我已经懒得去算组合的账面亏损,也不知道目前的状况是熊妈现身或遭遇大调整。反正现在有人说捞低,有人说保留实力,做决定的人还是自己。

如果这次“调整”的主因是油价大跌,估计现在离底部也不会太远了。如果油价真的降至20/桶,应该有许多油公司会破产,供需恢复平静后油价应该会慢慢回升至合理的水平(到时我们的汽油会涨很多吗?)。这个是市场不变的定律,我相信目前为止我们还没发展出能真正取代石油的原料,石油不会跌倒负数啦。

如果大家害怕的是中国经济放缓拖累世界的复苏,这个就不好说。没有一个国家能够永远保持高成长率,中国也面临了结构性转型的问题。我自己倾向于相信这是一个过渡期,当一切稳定下来后自有新的一轮发展。

问题是我可否安然度过这段低谷而已。

朋友们,就算已经买到没子弹了也不用太气馁。只要是用闲钱买股票,市场先生“发烂咋”我们也可以躲一边当做没看到。在一切尚未明朗之前,千万不要乱用margin来average down。

救命仙丹用在不对的时机也无法发挥最大的效果。如果是熊市的开头,新加坡指数每天跌个60-70点应该很快到底部了吧XD。

股市大跌对我而言永远都是机会,只要现阶段没有借贷,未来总有翻身的机会。

只要选择对公司,挨过去又是一条好汉了。加油!


2016年1月19日星期二

2016/1/19 - 你离场了吗?

这个星期的股市出师不利,由于油价尚有下探的空间,市场上的恐慌也越来越强。看着全球股市每天不断的流血,身在江湖中的我不禁摇头叹息。

photo credited to ettoday.net


在这样的环境里,如何对待手中投资是个很有趣的现象;
- 唉声叹气住套房的朋友,
- 壮士断臂,止损离场的朋友,
- 眼光独到选到逆流而上股票的朋友,
- 默默趁低吸纳优质股票的朋友,
- 没眼看暂时放任不管的朋友,
在恐惧的时候,我们很容易怀疑自己,质疑一切的决定。随时保持冷静和心中无股价的心态是很难办到的。

我一直相信,所有的烦恼来自于人心,转个念一切都会变不同。我也是个看到股价下滑会忍不住"显掉"的人,尤其账面亏损持续扩大时。XD

我现在的账面亏损是投资以来最夸张的一次,可是心态反而比去年更平和。有点打算和她(股市)杠上的感觉,反正不买都买了,谁怕谁呢?XD

现在拥有的股票都是自己具有信心的股票,虽然股价下滑却不会打击我的信心;遗憾的反倒是没有太多的钱来average down。

现在严格管控自己的手,因为户口的钱已被我买到变负数了><。这个决定是对是错,留待时间来证明吧。刚刚又再加码澳洲股票,这个过年不能买新衣服了T.T (虽然衣橱里还有2件新衣服还没穿 ;p)。

今年的股市会是个有趣的市场,我要努力存钱。期待在年底能有一笔小小的投资基金。只要不放弃,前路永远都有希望。

这次我选择趁低加码,你呢?


2016年1月16日星期六

股市崩盘即将来临?

刚刚看了精明妈妈的博文:2018年经济股市将崩盘?股票vs 现金, 有感而发。

记得不久前看到胡立阳于去年12月对前景看法的视频时,他同样地指出由于美国开始升息,过去数年热钱乱窜处处投资天堂的美景已不复存在。我们会看到大宗商品,石油等因需求下滑而价格走低;慢慢地钱荒会延伸到房地产,股市自然就会回到原本属于自己的位置。

说是这样说,最近自己却在股市下滑时忍不住出手买了不少股票。新加坡现金库存为0,而马来西亚只留下约20%。这就是明知道温水煮青蛙,却甘愿成为那只青蛙的最佳代表。XD

就算明天真的经济崩盘,日子还是一样要过的。与其一味担心股市明天会不会崩盘,不如制定一些计划来应对不是更好吗?自己调整后的方法主要有以下几个;
1. 确保主动收入的稳定
2. 只用现金买股票,远离margin
3. 坚持赚取额外收入,blogging & clixsense etc
4. 准备6个月的应急基金(不要每次都偷转去买股票)
5. 减少花费,开始存投资基金

去年花钱如流水:房子装修,出国游玩,购买白小姐(车),买了几个包等等。今年的消费预算将减少,将主要planning的项目加减一番,年度储蓄目标轻松地出来了。

我们无法改变环境,但是绝对可以改变自己。既然许多专家都预测未来几年经济会走下波,我们可以做的是监视自己的财务状况,从现在开始努力地给未来几年的自己做准备。例如尽快还清personal loan, credit card payment,等利息极高的债务。

逆境里破蛹而出的人不多,所以历史上的英雄永远都是那几个人。一般老百姓做不了英雄,起码可以在顺境里居安思危,从现在开始吨粮准备过冬。

让自己成为自己的贵人,一辈子幸运女神都会陪伴你,加油!



2016年1月14日星期四

2016/1/14 - 股市泻肚子

随着油价再创新低,跌破30美元的几率越来越大。突然之间市场悲观了起来,原来中国经济放缓是真的,人民币贬值真的会有连串的反应,股市可能会继续下滑等等。

看着昨晚美股兵败如山倒,今天的亚股也不落人后。新加坡又来了个超过40点的大幅度下滑,澳洲也惨跌了个78点。为什么我只这两个市场呢?因为我的资金大都在这里嘛。

股市下滑我唯一能够做的,就是趁低加码有信心的公司。今天终于将新加坡的后备资金花光,100%投资在股市里。明天会不会继续跌我是不知道的,既然无法在最低点买入,只要价格过得到自己那关就可以了。

开市的第二个星期,就来了过山车效应。看来2016年的投资会变得很有趣,顺便在这里提醒大家若为新手,千万不要在这个时候玩margin哦。

在动荡的时局下,要保住自己的主要收入,再慢慢计划如何开源节流部署投资才好。市场不好的时候,也“刚好”是银行收伞的时候。留得青山在不愁没柴烧啊!

2016年1月13日星期三

2016/1/13 - 终于辞职了

刚刚终于炒了老板鱿鱼,将email sent出去了。

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这份伴随我一年的工作,让我了解到话不投机半句多的精髓;原来当自己无法认同老板的管理方式和处事原则时,follow instruction也会变成我的梦魇。一年下来,成功的将原本很喜欢跟老板沟通想法,不断寻求改进的自己,变成现在的你说我做,不说不做的方式。

日渐消极的心态演变成每天混日子,也导致情绪走向低落。在连续经历母亲离世,分手,工作不开心为期一年半的阴影中,我发现自己几乎快要换上忧郁症。这对自己而言是多么不可思议的事情,毕竟我以为自己一直是很欢乐的开心果。

原来忧郁症不挑人,会趁你持续低落时乘虚而入。

在感受到自己异样且极易波动的情绪后,开始planning并答应自己放弃这缘浅的工作。没有比健康更重要的事,除了身体要健康外,脑子也要健康啊。

不要担心,这个博客还没疯,了不起就是pre 忧郁症的阶段而已。病从浅中医,因此决定先休息陪伴家人,回归简单生活以期找回最原始的快乐。 

很幸运地刚刚找到一份工作,虽然待遇不比现在。但是以职业生涯规划而言,这个起步点还是不赖的。(当然心情难免会低落一下,但是几年时间去换来更好的未来,自己觉得还是值得的)

现在的打杂的工作已到达瓶颈,未来前途会更加茫茫。新工作专注于HR,相信努力数年后会有更明确的职场规划。没有当老板的大志,只能寄情于工作和投资了。

这份飞来的工作得以让我短暂休息后继续冲刺,减低“失业”后只得消耗存款的心里负担。(原本打算月底辞职回家休息2个月再重出江湖)

今天的分享,主要是想指出在重重压力下,现代人很容易积累负面的情绪。若压力得不到释放,会慢慢改变一个人的行为和想法。这些改变不止无形且不易察觉,却有着很大的杀伤力和影响力。

心病也许看起来不是病,但是发作起来肯定要人命!

幸好我的pre忧郁症状没有影响我投资股票赚钱的欲望,证明爱钱也是一种健康的嗜好啊XD。$o$

若你也在痛苦泥沼里挣扎,要相信你绝对不是唯一的一个人。不要放弃,唯有改变自己才能自救。 加油,fighting! 一切都会变好的!!





2016年1月11日星期一

你会接受减薪的新工作吗?

话说决定月底辞职后,每天上班的日子似乎比起以前难捱了许多。在越来越不快乐的基础下,我不得不问自己是否要提前丢信。少了2月份的部分薪资,会对生活带来影响吗,毕竟除了奉养退休的爸爸外,还有嗷嗷待哺的房贷和车贷。

相信现代人都有类似的烦恼,想走又走不了的心情真的会让人很低落。上过星期意外地接到一通电话,原来是前老板将我的履历投给现在工作的公司,而她们刚好有一空缺问我有没有兴趣。

今天请了假赴了两个面试,早上的是自己唯一在这段期间主动寻找的工作。自己很喜欢这家公司,可惜工作是属于entry level,因此offer的薪资为current drawn的一半。喜欢归喜欢,饭吃饭钱还是要照顾的。

下午的面试便是值之前所提,前老板目前所在的公司。老实说这份工作是我早期一直想要挤破头进入的人力资源,也是经验较少的一块。对方看到我曾经在数年前完成一个Graduate Diploma in Human Capital Management的学习,决定给我一个面试的机会。

长达2小时的面试中,发现对方是对该领域有着非常丰富经验的前辈。而她对工作的要求,能够锻炼自己不断自我提升到更好的层面,是一份为愿意付出的人所能感到自豪的工作。突然之间感到胆怯,害怕懒散惯的自己是否可以改变成high performance的人。

他们offer的薪资会比current drawn少一些,虽然有点不爽,但是我明白她的论据。我在这份工作所需的经验不足,这个offer已是高于原本的预算了。

留任原本的公司salary最高,可惜最不开心;
早上的公司虽然很喜欢,可惜是初级文员的待遇;
下午的公司挑战多,薪水比现在少一些。

你们会做出什么选择呢?
我想要挑战自己,让自己活出自我,努力为未来打拼。薪水很重要,但是若对这个行业已经失去热忱,未来肯定是灰暗的。

希望对方会给我一个机会,那我就可以在不用担心失业的情况下丢信啦。若有好消息再来分享吧。







2016年1月8日星期五

中国熔断机制取消啦

昨晚美股大跌,原以为今天股市会一片惨淡,意外地今天的指数都蛮绿的唷。中国昨晚决定将启用四天的熔断机制暂时取消,这个会是股市上涨的原因吗?
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个人觉得这个熔断机制有点Over,如果个股上涨或下跌幅度太大可以暂时suspend,整个股市一起停掉就有点夸张。人民币贬值外资也是会撤资的,这点马来西亚的股民非常了解;所以取消熔断机制还是不错的决定。保持市场的透明度对投资者而言会有更大的信心,过多的干涉会让投资者却步呢。

另一方面关心油价,市场开始举得高盛预测的未来最低油价可达美金20/桶的可能性增加。这个困扰了我们许久的问题一日不解决,估计马币会持续低迷。开年第一星期就来几次这样的动荡,2016年的投资不可掉以轻心。

唉,油价涨也辛苦,油价掉也不行,这样的生活还真的磨人啊。

虽然如此,我排队要买的股票还是没轮到我,看来股市先生心情虽然不好,但是买卖股票的人还是很冷静的。只是在不见得有多好的消息中,反弹会持续多久呢?

所以现在的策略是买不到想要的价位就算了,等待下一个机会后了。钱是赚不完的,看看那些有缘分进口袋吧XD.


2016年1月7日星期四

厉鬼小红来袭,欧美亚洲股市全倒

中国今年开始实施股市熔断保险机制,熔断就是烧fuse, 保险丝烧断就会自动断电。用在股市上就是如果下跌到一定程度,就会暂停股市交易;再次启发时如果继续下跌到“保险丝”能承受的最大范围,就自动断电啦。

由于昨晚美股因中国继续放任人民币贬值而引发对中国经济的担忧,加上朝鲜来凑热闹-试验氢弹成功对国家安全照成另一波冲击,厉鬼小红就这样杀出来了。中国早上开市不久应跌幅超过5%暂停交易;15分钟后开始继续下滑多2点达7%,熔断正式启动,10点就打烊准备回家。

看到欧美中国等大象国纷纷不支小红的攻击,新马咖喱啡股市当然也只能一起下滑罗。马来西亚下滑指数不多,不知道是之前本来就调整的蛮有力的还是政府托市。新加坡股市就蛮惨的,今天闭市下滑74.36至2729.91。看着组合中纷纷挂彩的宝贝们,只能对她们说:挺住啊 XD

每当这个时候,心里免不了小鹿乱撞,到底要不要进场,要买哪支股票,感叹钱到用时方恨少啊~

现在小红在努力攻击欧洲股市,晚上若飘到米国打败队长后,估计明天也将会是怨气重重的一天。阳气呢?我要努力呼唤阳气到来,赶走厉鬼小红。

在斗法之际,看看明天是否有机会买支股票,看到低价不买心会痒痒的。中国经济放缓已是旧闻,人民币贬值也是意料之内,到底现在大家的大风吹倒底是吹什么呢?

郁闷。。。。。


2016年1月6日星期三

先还债或先投资?

琪琪今年28岁,和老公结婚2年后有了爱情结晶小萌,工资虽然不高但是双薪家庭生活还是可以过得去的。

不善理财的琪琪和老公,交往,结婚一直到怀孕后才发现自己衣橱满满,口袋空空。平时小两口注重生活品质,爱好享受,是典型的月光族。快要当妈妈的琪琪,突然对理财感兴趣了起来,希望以后可以孩子更好的生活。

琪琪在网络论坛中发现,理财的第一步是先理债。仔细记录了家里的财务状况,琪琪和老公发现除了房贷车贷外,还有一笔累计总数上万元的卡债还在每月还最低应缴额。下定决心要改变现状的琪琪开始记录老公和自己的消费,想要开始进行省钱大作战。

经过两个月的不断调整和设立目标,琪琪和老公终于从月光族进步到每月可以存下500。这时候琪琪又有了新的问题:应该先用这500去还卡债,还是先投资呢?

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首先我们要来探讨债务,自己认为债务分为好债务和坏债务;好债务可以满满还,坏债务必须要尽快解决它。如何区分债务的好坏就已经是一门大学问。简单来说,用稳定低利率来分摊会增值的东西可以算是好债务,eg. 低价购买的优质房子;反之高利率用在不会增值的东西就是坏债务,eg.用信用卡刷了价值售价2000的手机。

琪琪欠的是信用卡卡债,一年的利息为18%,若每月只还最低额度,利滚利会让老鼠圈越跑越大圈。因此琪琪的当务之急是在最短的时间将卡债解决,之后才开始学习投资。理财范围广泛,如何厘清当中利益关系,并做出正确的判断也是理财的技能之一。 

相反的,若琪琪欠下的是拥有固定利息3%的贷款,突然间获得一笔5万元的赠予;如果琪琪有把握自己的投资能获得8%的利息,报酬比贷款利息高,那她可以选择先将此笔款项先投资,每个月继续摊还贷款。

很多时候,不同的人做同样的东西会得到不一样的结果。因为每个人的性格,脾气,投资敏锐度都不相同。很多时候旁人的热心分享是因为自己的努力换来今天的成果,多少都会带着主观的意识。我们在吸收别人的“精华”时,请勿忘将之消化再选择适合自己的部分来使用。知己知彼,就算没有百胜也会有好的开始和过程不是吗?

以上故事改编自一个论坛的问题,被我杜撰成琪琪的故事。无论如何,希望现实中有着相似烦恼的琪琪们能够厘清其中的关系,理好坏债后再开始学习投资。每天一小步,等于一个月的一大步;这些累计的步伐就是自己的财务自由旅程了。^^









2016年1月3日星期日

2016年的挑战

之前看了胡立阳对2016-2018年的预测,大宗商品(含黄金),股市和房地产会在美国升息的小火下,温水煮青蛙慢慢将水温加热。

不约而同地,台湾节目《57新闻王》在2015年12月25日的节目中也提出论据看空台湾房地产,认为目前的跌势还刚开始。新加坡的新闻也不断重复“提醒”我们,私宅成交价继续下滑。2016年的经济普遍看淡,房贷浮动利率会慢慢上调,外加新建好的房子加入市场,相信售价和租金将继续往下滑。

《57新闻王》更打出耸动的标题:随便买,随便卖,随便赚的时代正式走进历史。

佳礼论坛中看空和看涨的两派人马仍在激烈辩论中:
在马币严重贬值的时代,一切原物料涨风中,房价不可能会往下掉;当消费者没有办法消化高耸的房价时,最后埋单的是谁呢?

公说公有理,双方各有其立场和观点。台下看戏的我们,在做任何决定前都应该独立思考,参考别人的论据,考量自己的能力,平衡可能的风险。

以我自己为例子,目前最大的债务为;
1。新加坡半间鞋盒公寓
2。新山半间排楼
3。新买的美魔车 - 白小姐
这些是每月的固定支出,不管失业或天灾发生都得要付出去成本加利息。

因为新山的房子和车贷款皆为固定利率,美国升息与否对我的贷款利率没有任何影响。剩下来要注意的是新加坡浮动利率不断上升,自己加强缓冲的方法是现在用租金来付房贷,累积CPF OA存款以备不时之需。(例:失业时CPF可以支付1-2年的贷款)

若你现在还没买房产,台湾专家的建议是可以再等等,新加坡政府祭出8轮cooling measures后房地产才慢慢降温下来。之前硬着头皮买下数间房产的投机客应该慢慢感觉到压力了,当经济的热潮急退,沙滩上应该会有不少游不走的大小鱼儿等待救援(请待在深海的资深投资者不用对号入座)。

本金小的投资者很忌讳买到贵房产,因为数目大风险相对高。买到贵屋又租卖不出去真的会让自己的财物陷入困难。因此在做planning时请将可能的最坏风险考虑进去(例:利息升到8%,自己突然失业半年等),这样准备起来才会给自己更多的退路和选择。

有危机就一定有转机,与其担心未来的动荡而什么也不做,到不如利用这段时间更好的准备自己。计划,增加资源,部署,等待时机。知己知彼,百战百胜。每一个动荡都代表一次的机会,但是若自己之前没准备而错过机会时才后悔,除了等待下一次机会别无他法了。

你开始准备了吗?
你开始部署了吗?
你开始行动了吗?
时间不等人,让我们将担忧化为动力,
继续为更好的自己而奋斗吧。






2016年1月2日星期六

2016/1/2 - Proton Iriz交车啦

我终于在2016年的第二天,拿到了我的爱车Proton Iriz, 回想起买车到领车的过程全部不超过一个月,有点不真实的感觉。

下个月的债务表上多出车贷油钱维修费一览,生活真是不简单啊。TAT

由于我是属于urgent case,所以需要亲自到JPJ去拿road tax。爸爸说一般的情况下agent会打点好一切,谁叫我那么心急呢。(agent的建议是星期一让爸爸和哥哥代领,但是她是我的第一辆车耶,让我感受一下拿车的喜悦嘛)

感谢UTC的成立,所以星期六的早晨能顺利拿到road tax,Agent接着带我们去领车牌。看起来车牌很容易做的样子,背面贴双面胶就这样黏上去了。呵呵,张姥姥第一次买车,看什么都稀奇XD。

话不多说,晒晒宝贝新车的照片吧。

正面
车尾

细节什么的其实网页上也是看得到啦,所以我就不上图了(是因为没怎么拍好吗)。她是1.6 premium CVT (就是自动牙啦)虽然网评是手牙的驾驶感比较好,但是已经10几年没开过手牙车,还是不要害自己吧。

年尾拿到的折扣是5千,agent再加送我全车tinted film,full tank oil (他打97耶)和sterling lock。那个lock自己用的可能性不大,看起来难锁易偷的样子,还是再投资买把quality比较好的lock吧。

拿到车后第一件事件就是载着家人去买花看妈妈,跟她报告我买新车了。驾驶这段路上小小的感觉;
喜欢的地方;
1。外型 - 我喜欢兼具安全设备的小车,觉得她的外型像运动型乌龟壳,很可爱啊XD
2。马力 - 不知是引擎还是97汽油的作用,跑起来还蛮有力的
3。内装 - 简单来说皮椅是吸引我的重点之一
4。keyless + push start - 不用尴尬地往皮包里挖车钥匙,这样开车门时多优雅啊XD
5。rims - 自己很喜欢那个花型的rims, 在proton的原rims选美排行榜肯定入三甲
6。颜色 - 所有朋友知道我很懒都劝我拿耐脏的颜色。我挣扎了许久最终选择心中最爱,希望自己可以坚持洗车的终身事业

有待改进的地方;
1。引擎声 - 好比一只公鸡学唱歌,吵死了。踩油时更是经典,想象公鸡唱高音时破音的情景就可以知道我当下的感受,在考虑是否要加强隔音
2。组装 - 前座乘客前的抽屉的组装不好,agent说几乎所有iriz都有这个问题。就是一边似乎关不完全留有一条斜的大缝隙。

交车时看到右车灯盖有条刮痕,司机车门把手有一小点落漆。agent说下个星期六会帮我弄好,姑且相信他一次吧。反正只是小问题,因为是新车所以比较坚持,估计几个月后就被我弄惨了;p。

暂时就分享到这里吧。自己不是开车达人,什么油耗,handling,转弯等一窍不通。只要车美,内装好,能安全带我去想去的地方就是好车了XD,多好骗的消费者。

白小姐,下周再见了,想你哦~