2014年8月31日星期日

不悠哉的国庆日

这个周末跟家人回Batu Pahat
路上蛮多车的,还在想发生什么事
才发现这个星期马来西亚是长周末嘛

一般SOP都是在永平吃午餐(虽然已经3-4点了XD)
然后到几个亲戚那里串门子
今年有点不一样,因为我说了比较多的话
一般都是妈妈负责聊家常的。。。。。
习惯中。。。。。。>"<

亲戚们对我们是蛮热情的,留我们吃了晚餐
一起欣赏了我喜欢的《中国好声音》
隔天还送了我们一些水果带回来

路上爸爸突然提出一个建议
明年我们一家3口不如来个mini环岛旅行好了
记得几年前父母亲和伯父母一起去环岛旅行
把路线大概规划一下
就这样4个老人家出发了
经过东海岸,住过小旅馆,吃过不好吃的食物(也有好吃的啦)
保持着一颗探险的心情,带回来慢慢的回忆
我觉得这样的旅游方式很cool呢
反正开着一辆车,既来之,则安之
去到一个要落脚的地方再来找旅店
我们都是蛮随便的的人,只要旅店干净安全就好
想着想着也蛮兴奋的 :D
这是明年的计划,来个7-8天的体验之旅也不错呢

回到新山后就匆忙地赶回来新加坡
终于可以好好的赖床了XD
明天就是9月份了,新的月份新的开始
这里祝愿大家国庆日快乐
希望大家都在假日里幸福美满啊 ;D

差点忘了,要在这里献上昨晚《中国好声音》里我最喜欢的一个表演
听得我鸡皮疙瘩都起来了










2014年8月30日星期六

为什么我要投资?

昨晚不小心看了上面的youtube
探讨的是香港贫困老人的生活
他们有着一样的烦恼:没房,没车,没钱
大部分靠着政府综援(援助金)过日子
部分老人还需要扣除房租,每天省吃简用的过日子
单身老人无人依靠,但有孩子的不见得孩子有能力养他们
最后也是孜然一身
看得我心里酸酸的,也很担心我老了会有一样的命运

之前听大伯母说自己的妹妹因为生病家人无法24小时照顾
住进了Air Hitam附近的疗养院,每月需要千多元费用,伙食据说很“养生”
老人家吃不惯清淡的食物啦(我心里的OS是这才是对的吧 = =)
有新加坡的朋友告诉我
他们non profit organisation的疗养院每名老者的费用每月达新币2千多元
(他们没有向病人收费而是向政府或外界筹款,因为老人家没有钱啊)
听了之后我的心像丢进大海的石头一样,“dom"了一声沉了下去
那也太贵了吧!!
现在2014年需要2千多,到我退休需要多少钱一个月啊

因为自己目前单身,重来没有排斥将来老了去住老人院的想法
虽然我自己买了房子啦,但是如果再继续单身下去
自己住那么大的房子也很恐怖一下(也没有很大啦,就是普通的double storey terrace)
怕出事了都没有人知道(我知道我想很多,但是facebook不是流传出一些老人家死了几年都没被人发现吗?我不想自己有一天这样的“留香百世”啊)
所以我对自己的退休规划是买间小单位来自住
(这个可以慢慢来,万一找到另一半就把责任交给他XD)
当有一天需要别人24小时照料时,有能力住环境比较好的疗养院
说到最后还是钱在作怪啦>"<

看了上面的视频,也许会有人问说怎么这些老人家都没有储蓄还是公积金之类的
我不敢胡乱猜测,但理由不外呼四个字:理财不当
-也许有老人家在年轻时全心为家庭孩子,没有替自己打算
(当孩子经济状况也不好时,老人家是不是只能靠自己呢)
-有老人家在金融风暴中失去所有积蓄 (这个我要提醒自己不可步其后尘)
等等等
我相信社会越进步,福利也会更好,但是如果你选择了靠别人(政府)
那么永远都会在等待中渡过,获得的也未必是你想要的

每次看到类似的题材,总会忍不住提醒自己
尤其算命师傅说我蛮长寿的,还是谨慎的理财为好
年轻时贫穷,有时间,青春来当资本
年老时贫穷,真的只可以等待政府和好心人的资助了
这就是想很多和怕输的我坚持要有passive income的理由和动力
就算有一天找到了另一半也要坚持下去
锦上添花很容易,雪中送炭很困难
照顾好自己才能更好的爱身边的人
你同意吗?

本来今天没打算发文,但是看见这个YouTube 忍不住说了一堆
老有所依,希望我们每一个人的理财计划都会成功!

photo credited to shoasis.net


2014年8月29日星期五

我的股票组合 - 2014年8月成绩单

上两个星期还兴高彩烈的想说8月成绩还不错
结果在最近的调整中,变成了没眼看的局势了 >"<
这就是瞬息万变的股市啦
好啦,废话不多说
看看8月拿几分好了

新加坡-
8月股市闭市报3327.1, 下滑3.1点,上升股184, 下跌股200
新加坡的组合Cache是蛮大的一支分队,她的平均价比较低所以她一般都担任穆桂英的角色
(就是最重要的扛棋者,我真是中国好声音看太多了,被扬坤老师影响了XD)
所以目前还是ok的


马来西亚-
8月股市闭市报1866.11, 下滑9.57点,上升股251, 下跌股660


总投资到底是赚还是亏呢
*******************
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****************
**************
是红字 - 代表组合亏损
3位数啦 (伤心,本来盈余有4位数的 >"<)
这个故事告诉我们,一日没卖就有无限的可能性啊~~


明天要回Batu Pahat,应该没有时间上网了
希望大家都好好享受周末吧
话说我的广告收入好像石化了一样 ><
停留在RM2.75很久了
希望大家如果看到自己喜欢或感兴趣的广告可以支持一下
(这样写应该不会被查封吧, 怕怕)
自己是新blogger,要达到前辈的高客流量不知道要等多久
不过写写下,目前还是写得很开心且有动力的
希望你们会喜欢我这疯疯癫癫的blog风格
(我本人是很淑女的,只是心里住着一个疯癫的小孩而已 ;p)
TGIF!! XDDDDDDDD



股票基本面 vs. 投资大环境

这个星期马股的表现疲软, 新加坡也没有很好啦
许多的股票发出不错的业绩报告
但是股价很多时候没有跟着业绩走
业绩不好,股价掉是很正常的
业绩好,股价也掉就只能叹气了
这就是我们常说的市场先生Mr. Market的喳喳舞
舞步还真的不按牌理出章啊 ><

自己的感觉是投资者现在都非常的小心翼翼
也许是熊来了的故事听多了,有什么风吹草动先保命要紧
其实如果是这样的话也不错
据说大熊总在最想不到的时间出没,现在人人眼睛都在找熊
熊妈妈应该没有那么快出现吧(自己乱猜的XD)

不过呢,看看自己的组合在这轮股市“调整”下
很快的把盈余吐出,现在在亏损和盈余间徘徊
真的忍不住摇头叹息
身在“江湖”的一员,武林风雨缥缈时想不湿身也难
有时想说要不要先亏本卖好了
但是明明那支股票仍在被低估中,而且上涨空间还蛮大的
只是不知道什么会上涨而已
又压抑了下来
所以说自己要建立适合自己的心里机制
不然心情大起大落,赚的钱还不够买补品吃呢

我是赌熊妈还没来啦,所以我会继续留守我的营地
我的股票们的基本面还是ok的,只是现在的环境不利于他们
将军们就自己玩去吧
下篇就是自己8月的“业绩报告”了
真心希望不会出红字啊  ><

自己是投资的菜鸟, 功力尚浅
也希望借此分享给正在投资路上“挣扎”的朋友们
你们是不孤单的 XD
同是天涯沦落人啊~~
这里献上一首歌,祝大家周末愉快啊

反正股票起起落落,日子还是一样要过地
话说很久没看周星星的搞笑片了XD
这首歌当时给我的印象太多深刻,希望你们会喜欢啊 XD





2014年8月28日星期四

卖股票啦 - 终于我决定减持它了

这只股票是我新加坡股的重仓
Hafary Holding Limited 合发利控股有限公司(瓷砖生意)

之前因为它慷慨的股息(约10%)而把它收进来
昨天出2014年年报
简单来说
- Revenue 比去年增加了11.3% (门市和project都增加了)
  (门市就是一般家庭或室内装修;
   project一般指的是大型工程,例如新地铁站或新公寓的瓷砖供应)
- Net profit 大比重减少 65.2% (2013年是因为一次性脱售产业获得高利润)
  扣除此项利润,2014年的net profit还是下滑了(from $11M to 8.7M)
- 公司目前已经将触角伸至中国和越南,并看好当地市场
- Board of director is proposing a final dividend of 0.3 cent per ordinary share
(这个我有点失望啦!! 这样全年股息约6.22%, 其实也不错了XD)

新加坡政府的房地产冷却措施已经开始奏效
本来很火热的市场慢慢的冷静下来,预计会为公司的project部门带来一定程度的影响
我之前入场价太高,目前处在paper loss, 但是算进股息已有小赚一点(很小一点)
本来还在犹豫要不要继续等
最后决定卖出一半股票好了
(这个股票也是冷门股,虽然我对管理层印象不错(第六感有没有, 汗!!)但是还是信心不够)
收些现金回来,退可守进可攻
最近做的决定是希望把高价股在更高点卖掉(语调有没有很熟悉啊XD)
不然熊妈妈到来, 我可是会被一掌巴成重伤啊

2014年8月27日星期三

月入1800养活一家8口人?

刚刚在面子书上看见一则朋友分享的去年10月的旧闻
标题是:月入1800开心养活一家8口人
故事发生在新加坡
主人翁任职于印刷厂,月薪1500,交通津贴500
扣除公积金后实拿1800
育有5个孩子,看照片老大应该还是小学生
新闻没有提及太太有工作,估计是家庭主妇,即将迎来第六胎!
一家7口(我怎么算都只有7口啊,baby出生才算8口吧)住在一间3方式组屋里
新加坡的三房式指的是客厅(算一房)和2间房间
房子每月供期为500多新币,其中300多从公积金户口摊还,200多需要付现金
电费约300,伙食费400
这样每月可支配薪资最多剩下900,需要养活2个大人和5小孩
我只能说佩服得五体投地

太太说虽然7口人挤在小房子内(一般三方式组屋面积少于800sqft)
但也增加了家庭凝聚力
因为可支配所得不多,所有花费都需要经过“精算”
他们实行的几个省钱方法有:
- 洗澡不超过10分钟,尽量不用热水
- 吃饱再出门,不在外面消费
- 不开冷气
- 洗米水用来洗脏碗碟
- 大减价时才买生活必须品
- 小孩没上补习,由大孩子教小孩子功课
- 一年限定买一样电器(分期付款)
- 玩具只买一份,5小孩一起玩等
父母亲也不忘每月存几十元,整3年后带全家人到云顶3天2夜游
产检便到政府医院去,费用34元,若需要扫描则需要百多元
从照片上看,一家人感情不错,笑容是灿烂的

顺便看了看下面的comment, 结果持反面意见的人不少
有人觉得父母不应该,没有条件却仍然养育那么多孩子,让他们都输在起跑点上
有人觉得就是因为家庭经济压力大,所以先生没有办法提升自己,36岁了仍然领着低薪
还有的就是觉得这样的生活在新加坡还可以,马来西亚就不行等

其实呢,在我看来记者当时的用意是想告诉大家
赚多少钱都可以养家活口,而分享新闻的朋友
只想说幸福可以很简单,不过似乎大家都把新闻复杂化了
自己觉得,用自己的能力不偷不抢,还可以确保家庭和乐
这已经是很难得的一项“生活技能”
能够不被社会物质化,坚持自己走的路是多么的困难
他们没有乞讨,没有埋怨(起码这则新闻没有显示出来)
纯粹的分享自己的生活,将最隐私,脆弱的一面呈现给读者
这样的勇气不是应该值得奖励吗?
我不明白为什么会有人会利用别人的善意去攻击他们的缺点
就算他们生活过得不富裕,起码他们没有用纳税人的钱来养孩子啊

我看了这则故事,明白自己有多么幸福
也冀望这些孩子会聪明伶俐,自己为自己人生创造康庄大道
觉得现在很多家长非常关心孩子的课业,安排了一大堆的补习什么的
我老板也说她的朋友们常常“关心”她孩子的成绩,总想跟自己的孩子做比较
(我老板是那种只要孩子态度正确,成绩及格就好了啦)
我明白这种kiasu(怕输)的心态(因为我也很怕输)
但是这样做到底是因为真心想要孩子好,还是自己面子比较重要?
只能说看了有点无语

哦,我好像离题了 XD
我知道许多人看了一定想说自己不可以啦(包括我)
但是马死落地行,人都有一种本能
就是我们会适应环境,然后改变自己
如果你不想要永远待在这个环境里,就需要去改变
拟定计划,实行它,总有一天会成功的
人是很奇妙的生物,如果你告诉自己可以,你就一定可以捱过去
我刚毕业时只不过领RM1500的薪水(家用我给500哦)
没车没钱什么都没有 (现在也没车啦,钱存了一点在股票里)
当时还觉得薪水不错呢,哈哈哈哈(真是单纯啊 ><)
心态真的很重要
希望大家看了之后会得到启发
能有闲钱投资也是一种福气啊~









Ambank股价暴跌?AGAIN???

刚刚看了股价,Ambank跌到RM6.79
因为今天ex-date啦
心里一阵狂喜 (原谅我用那么奇葩的形容词)
虽然手中cash不多,但是不管了
排队准备加码
如果matched了,接下来我要每天吃饼干度日了 XD
顺便当减肥好了

话说最近天气很好
晚上都下雨,睡得好到不得了
早上只想要赖床。。。。
 什么时候我才可以每天睡到自然醒呢????

啊~~ 现在很紧张,因为还没match到我的股票
就是一直在拉锯呀~
现在要用念力了XD
match match match XD
(matched到了,刚刚价钱掉到了RM6.73 - 眼红哦 ;p
现在脑子里出现了一首歌

我要一步一步往上爬 等待陽光靜靜看著它的臉
小小的天有大大的夢想
重重的殼裹著輕輕的仰望

我要一步一步往上爬 在最高點乘著葉片往前飛
小小的天流過的淚和汗 總有一天我有屬於我的天 (BY 周杰伦 - 蜗牛 XD)


Ambank 加油啊!!)
 
天气好,心情也快乐
Happy Wednesday!!

2014年8月26日星期二

如果你有2亿马币

一个朋友昨天问我这个问题
如果你今天继承了马币200million的财产, 你会怎么用?
这么多钱,说实在的我还要算了算才知道200million就是2亿(太多0了)
photo credited to  hebatprepaid.com

我们热烈的讨论,每个人有不一样的做法
朋友A说会把2亿滚成4亿
朋友B准备光荣退休
而我呢,会将所有钱放进FD一年
因为一下子获得一大笔钱,我还真的不知道要怎么办
不过最有可能的是会将部分财产用做投资,再将收益用作慈善事业
要我再继续打拼有点困难啦,钱都那么多了到最后只是变成数字游戏了
(多么没有志气的我 XD)

说是这么说,事实上有学者做过统计
决大部分获得意外之财的人,如中头奖马票等
所有的财富会在数年内花光,最终打回原形~
这个2亿的继承财产,也不能幸免于这个命运

故事发生在朋友的外婆身上,外婆是有资产的人
决定离开之后将所有财产留给家境不好的几个孩子
本来穷到连水电费都要拖欠的家庭
一跃飞上枝头,卖了部分产业
买房子(这个我觉得还好),换名车, 享受人生
几年下来,已经将产业卖得7788了
除了一个孩子过得不错
其余的孩子几乎快要打回原形了
听了之后,无限唏嘘

从故事中深深体会一点,给鱼别人吃,终究不能从根本解决问题
不管是多么多的财富,如果胡乱的花费,没有好好的进行理财规划(钓鱼的技巧)
最后也会印证富不过三代的道理
有时想想,老外的教育看似松散,但是他们的小孩大都早熟懂事
我移民到澳洲的表弟妹们,10几岁开始在学校假期时打工赚零用钱
大学的学费自己想办法解决(也是打工赚钱)
套句舅舅的话说,最不争气的小儿子因为打工钱不够,还需要帮他补贴学费
(听了之后我的汗珠忍不住滴下来,我也曾是伸手将军啊><)
现在表弟妹们在各自的领域里发展得不错,个性独立却感情很好的家庭

身边看了太多因为被保护得很好而无法独立的靠爸/妈族(或啃老族)
一有问题父母马上冲出来擦屁股,要不就是小孩持宠生骄骑在父母头上
总是很想冲过去摇醒父母亲:不要再继续宠腻孩子了,不要再害他们了!
(想而已,我很卒仔的,怕被打 XD)
最后我都会心里祝他们好运啦
我能管好自己就偷笑了,就不要50步笑百步了









2014年8月25日星期一

忧郁星期一, red vs green

继上个星期五的股市跌幅,今天的股市又往下了一些
现在8支股票里,有3支披上红战袍,其余5支在苦苦奋战中
这个故事教导了我什么呢?
我的入场价太高了啦, 哈哈

常红军美女Magni的入场平均价RM3.21, 这个套房预计会住一阵子
可怜的Ambank不知道为什么会跌到RM6.91,买入价为RM7.03
再来就是OSK了,因为3B收购出现新的议案而引来恐慌性抛售
现在已经在跌至RM2.23, 买入价为RM2.26
现在该怎么办呢?继续守还是挥剑斩将军?

这个周末我仔细想了想,由于我大部分的股票入场价很高
为了保险起见,我应该会在达到自己设定的回酬下卖出部分或一半的股票
将之归入机会基金,准备迎接熊妈妈到来

为什么是一半不是全部?
许多人都说牛市的尾巴最赚钱
看着股市节节上升而自己不能参与其中,这也是很痛苦的
保留一半的股票,赚的时候会开心,亏的时候也少了一半的压力

哦,那我是打算现在卖吗?
没有哦,计划的改变只是把股票持有的期限稍微做了些调整
原本打算长期持有(2年以上)变成中长期而已
所以,这些股票都是我打算长期持有的(除了我的投机股)
只要基本面没有改变,还是继续会持有他们啦
Ambank的基本面没有太大改变
OSK和Magni都在等待财报
看了再来打算好了

唉,可惜我没有太多现金在手
现在就体会钱到用时方恨少的道理了 ;p


2014年8月24日星期日

我们的《小时代》

这2天看了下载的2部戏
现在头脑都是这部戏的演员,声音和歌曲
哈哈哈哈,这就是我不喜欢追戏的原因
因为我很容易入戏啦

这部戏严格来说没有说很好看
但是场景奢华,造型华丽(这个是我的菜)
外加帅哥美女,就这样莫明的下载了第二部来看啦
话说电影的第三部现在正在中国上映
一如既往被批评得一文不值
什么炫富啊,灌输错误价值观,剧情烂等等
哎唷,其中角色的设定就有富二代啊
如果场景做得像普通人家谁会被震撼啊
之前不是有一部大热星星韩剧,剧中男女主角的服饰也是华丽到不行
美的东西大家还是看得很欢喜的 XD

《小时代》是根据同名小说改编的,妙的是导演就是作者自己
故事说的是4名家庭背景各异,性格截然不同的中学生好朋友
一起进入大学后,之后到社会所展开的生活
四人当中有锋芒逼人的富二代,普通的邻家女,贫穷的美人儿和搞笑的Hold住姐
因为我完全对这部戏不熟悉,所以看见hold 住姐我傻眼了一下
(我也只听过她的名字啦,太久没看电视了 XD)
她很有喜感哦,但是喜感得来有有细腻的一面,很难得的新生代搞笑演员

觉得剧情有点像几部戏剧的合体,《欲望城市》《穿着Prada的恶魔》等
里面的演员除了杨幂,柯镇东,郭彩洁我比较熟悉外,其他的演员最多听过名字而已
但是呢,还蛮欣赏郭彩洁的演出
她真的让我觉得她就是“顾里”,犀利又细腻
还有那个像漫画一样的“周崇光”,根本就是一个闪花人眼睛的花美男
妹妹们应该会爱这部电影哦

其实呢,我想说不管富贵,贫穷,懦弱,跋扈,等
这些都是外在表象包装出来的每一个人
如果我们错误的评估了这些东西,就会误解了人们真正的心意和想法
这部戏拍得再光鲜亮丽,但是我还是感受到4位朋友间相互依赖
互相信赖的真挚友谊
我自己有不少好朋友,也有最好的知己
就是你知道不管发生什么事情,她都会站在你身边的好朋友
我想,就是因为感受到戏里强烈的友谊
才会莫明的喜欢上这部戏吧
(外加帅哥美女华服美景啦 ;p)

最后,分享一支戏里很好听歌曲给大家
晚安罗






我家的小饭堂 - 名食轩

我们家现在是不开伙的
之前妈妈还在的时候偶尔会煮煮
妈妈离开后基本就不开伙了
而我,也失去了烹饪的动力~
 (话说爸爸和哥哥也没有很喜欢吃住家饭)

每天吃外食,到最后就会产生不知道今天要吃什么的念头
所以我对食物一般不会很挑,吃饱就好了,最多现在会吃得健康一点
这家位于Suteral Mall隔壁的商店区(就是很多餐馆的那区)的餐馆是哥哥发现的(帝王鸭隔壁)

老实说,外表还真的不怎么样
但是现在基本上我们每星期会去吃一次
因为;
1. 价格不贵
2. 环境简单,有冷气(是的,我很爱冷气)
3. 不拥挤(一般我们都是过了吃饭时间才去,所以不用等位子)
4. 用餐地点干净

这家餐馆还蛮有企图心的,里面有买经济饭菜(不是每天都有),煮抄,
点心(这个真的没吃过)等
真的很有饭堂的感觉
今天要介绍的是套餐组合
我们3人一般都是叫2人套餐,外加一道菜和饭
菜的部分可以换成其他的蔬菜
我们这次换成了马来风光
鱼就是酱蒸非洲鱼,鱼还是新鲜的,没有什么腥位(共3次的总结)
味道就是普通餐馆应该有的味道罗
(请原谅我,因为吃太多外食所以味觉已经不挑剔了)

马来风光味道还ok, 有点油,分量有点小(2人套餐3人吃嘛)
另外点了到椒盐排骨
真心话这个椒盐排骨不好吃,没有椒盐应该有的香气和味道
还蛮失望的~
还是金蒜抄烧肉比较好吃 (请记得不要点这道菜 ;p)

这家餐馆其实没有什么特色,但是胜在价格便宜
那天我们3人共吃了RM34.5
有鱼,肉,菜,饭含3杯饮料(豆奶,薏米水,甘蔗水)
自己觉得以冷气煮抄餐馆的价位相比较,算是便宜的

如果想吃煮抄,不挑剔环境,不想太破费
可以考虑这家餐馆
现在百物飞涨,听说油费又要调涨
想吃得有品质,价钱又公道合理
慢慢的会变成mission impossible了!

最后,那天离开餐馆经过一张桌子
看见3个大人分食2人套餐 (就是只有鱼和菜而已)
在车上就告诉爸爸,我们还是奢侈的:p
不过,短时间应该不会想吃酱蒸鱼,连续3次有点腻了
不过最近的食欲没有很好,就利用这段时期减肥好了 XD




2014年8月23日星期六

改变我的理财观念 - 现金流游戏

在很多年前我就已经看了《穷爸爸富爸爸》这本书
当时看完后其实没有完全吸收
只知道工字不出头而已

之后将兴趣摆在修正工作的态度,培养正确的观念等
这些养份也帮助了我在工作道路上有更好的发挥
同时也和老板同事们不错的互动关系
工作的日子也算过得蛮开心的 XD

直到今年接触了一个cash flow游戏
本来想说都有一定的社会和投资经验
结果第一次上网玩这个现金流的游戏时,我破~产~了~
什么跟什么嘛
因为不甘心,结果我就不断的重新玩了几次
终于第二次开始就得以摆脱老鼠笼生涯,步向财务自由之路了
这是我第一次察觉我的理财知识需要调整
也不断鼓励身边的朋友去玩这个现金流游戏
原本许多人觉得很容易的游戏,都觉得获益良多

后来,我去参加真人玩的游戏
另外学到了不一样的经验
因为实际的参与,我们得以加入许多借由“沟通”才能完成的作业
也因为少了电脑的帮助,所有计算必须自己来
所以更容易加深印象和增加游戏的趣味和难度
游戏时间也有限制,不像电脑的时间永无止境

我个人很佩服游戏的发明者,当然游戏必有自己的限制
但是他能在短时间内,让你亲身经历一个人生的缩影
让你了解如果不正确理财,小心规划消费
拥有多金的正职也会被自己搞到负债甚至破产

大部分的人,都是在老鼠笼内重复每一天的生活
打工,换工作,做老板,存钱,投资等
许多人都希望拥有一笔钱退休养老,但是市面上过多的金融商品容易让自己迷失
每个金融商品都有优缺点,在各自的领域站有一席地
例如房地产,许多的人毕生愿望就是当包租公/婆(包括我自己)
但是在房价高涨的今天,包租生意是否就是最好的选择呢?
这个问题,达人很多且各有各精彩道理
而我自己能够做的,只是评估时势,看看自己是否有能耐担起这个风险的投资而已

每个人对于如何致富都有自己的看法和打算
年轻的朋友可以追求高风险高回报的投资
有家累的朋友可能步伐会放慢一下,毕竟还要养家活口
年长者投资应当以保本为主,毕竟没有再重新来过的魄力了

我蛮建议没有玩过现金流游戏的朋友可以去下载游戏尝试一下
如果有几个朋友或meet up group可以一起来玩会更好
我的体验是道理人人会说,亲身经历过的经验才是最真实的
那个过程,印象会深深地印在脑海里,不会过目就忘
我是在经历这个游戏后,重拾对股票的认识和信心而决定去上课
不然,到今天我还是一个捕风捉影的散户投资者
人生很长,我的投资虽然现在才开始
但是有开始就有希望啊

大前研一说的M型社会,就是中产会慢慢变少
有规划成功的跻身进入富人的一端
没有计划理财的会随着社会压力无奈地加入贫穷的另一端
看着物价,房地产,油价电费什么的不断的往上升
没想到日本,台湾的M型社会会那么快的来到身边
希望大家都能找到最适合自己的投资方式,让自己逐步向富人靠拢吧!








回馈社会,其实可以很简单

今天在逛街sutera mall时,发现了一个“摊位”
我兴奋的冲向厕所解决内需后
马上到摊位报到了
是什么摊位这样吸引我?
- 漂亮的衣服?
- 品质好的包包/鞋子?
- 可口的小吃摊?
- 还是便宜的按摩?
(基本上吃喝玩乐我都很爱就是了, 羞~)

错~错~错~
是临时捐血中心啦 ><
为什么我会那么兴奋呢?
我一直觉得捐血救人是一项可以回馈社会最简单直接的方式
而且我可是医院最爱的O型血
但是作为一个懒惰的人,要我特地上医院捐血有点困难
所以在购物商场出现的临时捐血中心我就很爱
我给自己设下的KPI是一年至少捐2次血
每次不是遇到生病(吃药不能捐血),就是遇到草莓收割季(自己都缺血了也不能捐)
结果硬是错过了几次
(话说今年我一直生病就是了,唉,心情真的很重要)

终于今天让我遇到了
虽然我这几个星期都在低血压中(老毛病了,头会晕那种)
幸好今天的血压在饭后终于高了一点(还是比正常偏低一点点)
另有我肥硕的身材体重加持,就这样过关啦 XD
捐血中,护士先生一直在关注我的状况
知道我头有点晕就马上泡了杯葡萄糖水给我
(我不好意思也不能告诉他我低血压)
反正没那么容易垮啦
我还是正值壮年哦
话说看见我的血就这样流进包包里,第一个念头是vampire不要找我
现在我的血少了,吸我的血不够饱啦 XD

晚上要喝养命酒了(不然要过期了)
补补很快什么都回来了 XD
虽然没有淋冰桶或做什么有意义的事情
只要想到可以帮助别人还是很高兴的
一人一份爱,我们的社会会更加和谐快乐哦
Happy Saturday!



2014年8月22日星期五

Ambank股价大跌 - 修正篇

刚刚上网瞄一下股票,发现Ambank的股价大跌
从昨天闭市价RM7.17下滑至RM7.00
还在想发生什么事情呢
原来是出季报了
Revenue增加
Net Profit增加
EPS也增加
为什么价格还是往下掉啊????

再仔细看了一下财报
貌似今年的业绩全面下滑
但是depreciation减低了所以造成盈利上升的错觉
哦,这样不好哦 
我刚刚再仔细的看了看财报
发现我之前太心急所以看错了栏目
Ambank的业绩提高主要是因为她脱售了AmLife和AmFamily Takaful的股份带来了收益
那个depreciation是无辜的
所以基本上Ambank的业绩还是不错的
因为自己的功力尚浅,不能给于全面的分析
这个还要待金融达人第一天大大的见解(心虚中~~~)

但是我算了一下Ambank的intrisic value
就算我用了2012年的EPS 0.50,0 growth rate
(就是最保守的估计啦,除非net cash per share减少很多)
Ambank至少还有RM7.10的价值 
所以我暂时还不会惊慌失措
反而我很想知道要如何学习做分析
我想这就是我今晚的功课了

4大策略拼成长

阿索拉玛穆迪表示,在2015至2017財政年,大马银行將以4项优先策略为主,分別为:一,专注於內部增长;二,借助策略伙伴及实行收购;三,持续提升效率;四,建立可持续性。

「我们优先考虑数项关键措施,以推动公司增长。於零售银行方面,我们计划专注新兴中產阶级及小企业,以提高存款及费用为基础的收入增长。」

展望未来,他预测,商业环境依然艰难,如该领域进一步整合、激烈竞爭及提升监管要求。

阿索拉玛穆迪披露,批发银行的新营运模式,將是专注於特定行业及业务。普险业务方面,合併的累积协同效应达6670万令吉,而他预期可在今年完成天安保险(Kurnia)整合活动。

与大都会人寿保险(METLIFE)策略联盟完成后,在未来几个月內,公司將专注於提升品牌、加强分销网络、投资於资讯科技、调整政策和人力资源程序、风险或规格、统计或金融、发展核心组织人才,以及提升领导队伍。http://www.orientaldaily.com.my/ ... 9:16&Itemid=198

最后,可能是system lag
我还以为我看错,怎么selling price会低于asking price啊
不是应该会matched了吗?
很奇怪的数目字呢
在RM7.22买入的朋友应该很担心
但是知道原因后就掌握了多一项分析的技能
现在还搞不清楚状况 (我说我啦~~ ><)
看来投资要学习的东西真的很多呢!

总结分析基本面还是没有改变嘛,被自己的鲁莽吓了一跳
还以为说发生了什么事情
原来只是另一个黑色星期五 ><
可以安心的过我的周末了
不过银行整合计划势必将会改变马来西亚金融市场的运作
坚固国家的金融体系必然是好的,只是个别银行要如何自处和突破
就要看他们的造化了 
(这么复杂的进化论已经超越了我的理解范围,希望不是自己想太多好了)
睡觉了,晚安~





不小心换股成功了

昨天在发了博文后,决定了要卖出N2N
这支股票伴随了我几年
从以前懵懵懂懂听tips买入后,大涨后大落卖出
在最低价又买入一直到现在,我想是时候结束了
又不是男朋友,要跟他相守一辈子
买股票还是不要太感情用事的好

昨天排队要卖,结果股市下滑
今天早上再接再厉,终于以RM0.935卖出了
再见了, N2N!
(挥手拭泪中~~~
轰~ 不是说不能感情用事吗?)

照理这笔资金是要回归到机会基金里的
手痒想要投机,便顺手key了Mitra RM0.97买入order
结果MITRA今天价格跌了点,就这样all matched了 ><
好啦,买都买了,就欢迎MITRA加入我的大家庭好了 XD

这里要感谢Harry和Thiery的介绍
MITRA第一季的成绩非常亮眼

资料来源: Value Xpert

Revenue, Net profit & EPS都成长了很多
看看时间应该快要发布第二季的业绩了吧
现在的股价已经不便宜了,离TP RM 1.13不远
现在还有2cents 的discount (股息啦)
希望我的投机会成功啦
(话说我的投机也会等至少1-2个月啦)
股市冲冲冲,Happy Friday !




2014年8月21日星期四

股市交易量昨天创新高 之我见

大马股市昨天的交易量破新高,投资/投机者们都热血沸腾
看着自己的组合价格步步高升是件快乐的事
但是心里很清楚,当散户大热纷纷涌入股市时
代表已经接近沸点,之后就是调整/下滑的开始

许多人不经会问;
- 沸点是几点?
- 股市什么时候开始下滑?
- 现在可以进场吗?
- 我听谁谁谁说买那个XX股一天赚了几百/几千块
要乘现在的涨势敢敢买,在最高点之前卖掉就可以了
- 到底我的股票是守还是套现呢?
- 等等等

老实说,我自己也有很多问题 XD
但是不会有人敢给你答案,敢说的听了也不敢全信
(除非是Warren Buffet 或Jim Rogers说明天股市会大跌啦,这个我会怕)
现在市场大热,连续几天的涨幅,可能会迎来小调整又上涨
市场先生的喳喳舞,只有他自己知道什么时候进或退
我觉得一切根本的答案,还是要回到最初你投资的初衷
什么意思?

拿我自己当例子好了
我投资的目的,是希望赚钱(废话!)
赚幅可以击败通膨,累计股息来达到财务自由的目标
因此我设定的政策是累计被低估的好股
因为好股累积下来,基本上是不卖的 (除非基本面改变)
所以我知道 capital gain会让我感觉良好,但是看到吃不到 (好像CPF/EPF)
只有股息是实质上我可以看到,摸到,用到的钱
所以每每想到这里,我就会压抑心里想投机的欲望
(我知道,短期赚更多的钱可以买更多的好股!我的恶魔也是这样告诉我的!)
现在诱惑很大,看见别人几天获利那么多
说不心动是假的!

每当我动摇时,我会问自己投资的目的是什么?
(除非我原本就打算用一笔小钱要投机)
清楚知道自己原本的目的和策略后,会帮助你冷静下来
再来看说要买要卖
在大家都狂热的时候冷静下来,在恐慌时自己兴奋
是非常不容易的事情
知道自己在做什么,买什么,现在的投资气候是否是自己可以承受的风险等

最后,盲目的跟风最有可能造成的下场是帮别人垫背
大户赚得开心笑,散户买单住套房
住套房其实还ok, 优质套房有天会翻身
如果是不好的公司,分分钟在熊掌遮天下退出江湖
到时真的要睡天桥底了

记得哦,不管是谁建议你买的股票,都是要自负盈亏的
赚钱大家笑呵呵,亏钱时请勿指天地怨别人
享受利益,承受债务的都是自己
所以要更好的实行适合自己的投资计划哦~






2014年8月20日星期三

冰桶挑战Ice Bucket Challenge - 关怀渐冻人

最近大家上facebook, 会发现很多名人都在响应一个活动
将一桶冰水从头淋下,并点名3人在24小时内要接受相同挑战
不然需要捐款给渐冻人基金会

我看的第一个版本是facebook 的创办人Mark Zuckerberg
他完成挑战,并点名Bill Gates和另2名CEO接受挑战
当时我还没有搞清楚这个活动是干嘛的,心里还想说Bill Gate会接受挑战吗?
隔天我看见了Bill Gate响应号召,完成挑战
之后就是整个活动被抄热了,连Obama也被点名(听说他选择捐款啦)

老实说,我个人蛮喜欢这个活动的
用一个简单的方式,“娱乐”自己和大家,同时又可以唤起对渐冻人的关注
这个筹款, 提高意识的慈善活动可说是空前盛大的成功

说到渐冻人ALS(Amyotrophic lateral sclerosis)
我第一个想起的是一部日剧《一公升的眼泪》
看着一个青春年少的女孩,身体不能控制的慢慢地枯萎
最可怕的是思想没有被破坏,只是灵魂注定被困在一个慢慢失去功能的身体里
患者清楚地感受自己身体的变化,周围不理解的人异样的眼光
我记得在看这部戏时,几乎每集都哭,这根本就是一个另人绝望的病症
目前为止,仍无药可医

患上此症的人,存活期一般是2-5年
直到最后一刻,肌肉停止呼吸为止
一个不能自理,需要24小时有人照顾的患者
相信需要很多的金援才能让患者和家属好好的度过最后的时光

树大招风,网络上开始有人批评这样的活动意义在那里
怕是会有许多有心人(例如政客)会利用这样的活动到达到个人的目的
还有人说看着富裕的人这样做,让我们了解有钱人和没钱人的差别等 @@
(老实说差别在那里我还真的看不出来)
其实,不关做什么事情, 有人的地方就有江湖
有江湖就会有流言啦

我可能比较天真,但是我还是相信这个世界好人更多一点
一个58岁的世界首富(不需要你我认同的人)很高兴接受这个挑战
自己制作一个架子,再youtube面前不谓形象的接受冰桶挑战
(他大可捐出一个几百万然后不接受挑战啊)
我真的相信,他是想用自己的力量将这样的一个慈善活动传承下去
如果一桶冰水,可以换回更多人对ALS的关注和捐款
何乐而不为呢?

 



2014年8月19日星期二

小资开箱文 - 小香奢华风平价Della Stella真皮包包

每次遇到购物分享,流量就比较低
但是呢,女生就是喜欢购物啊
没人看自己也会买得很开心(><怕是只有你这样吧)
哈哈哈哈,典型的败家女

之前无意中在网上浏览到这个包包 (其实是有朋友提起这个牌子)
发现她和我心目中的梦想包(Coco Chanel 2.55 double flap)粉像
但是没有Chanel的logo, 好耶
(没有任何的批判,纯粹是自己不喜欢买假包包)
考虑了几个星期,终于在上个星期因为有sale (万恶的4个字母)
忍不住出手败回来了

今天午餐回来后,她~就~出~现~在我的桌上
我好爱Qoo10哦~~~~
现在的我处在亢奋期,好喜欢这个包包哦
请允许我好好的介绍她 (虽然她不是一个名牌包)


将~将~她是一个韩国的牌子,名字叫做Della Stella
感觉上是个集合许多名牌包包设计概念的一个品牌(我没有说她抄袭哦~~XD)
决大部分的包包都有贴上自己的牌子,这个包包没有(估计不知道要放那里吧)

是不是觉得很面善啊,这就是我很喜欢的Chanel包的经典款式
每年固定起价,今年boutique的售价是S$7千多 (非常的贵)
虽然说我心中的恶魔没有放弃对购买这个包包的游说工作
但是新币7千多 (二手的也要5千多)我不如去买股票
股票会给我利息,请我吃饭;包包只会花我的时间和钱去清理,照顾她
我太了解自己了,以我大喇喇的个性,可怜的包不久就光泽尽失
最后只能羞愧的躲在角落
这个包包是羊皮的(只有羊皮,不然我肯定选牛皮)
手工不错,细节不挑剔还可以(看在格子有对到的份上,给她8分好了)

背面有个小compartment, 就是对这个地方不太满意
红色的内皮如果缝下一些 (就是外面看不到她)就更好
不过幸好的后面啦,就不管她了
链子是全金属的,收藏的时候要小心
链子不能压在羊皮上,不然会有压痕
(知道为什么我不喜欢羊皮了吧,就是一个娇贵的麻烦货小姐包)


里面就是这个样子,款式真是完全和Chanel一样 (= =!)
可以用在比较正式场合的打扮,或当小包包使用

 双链的时候背起来大概是这个样子
(请无视那个白色的部分,那是保护包包的一层包装,我懒惰重拍啦)

单链的长度到这里(请无视后面的肥婆)
她有2个size, 我买的是S的(不喜欢这个款式太大的样子)
size是长27cm, 高15cm, 宽7cm
她还有一个M size,  共有5种颜色可以选择
(蓝色超美的,当时我也是挣扎了很久最后选了黑色)
有兴趣的朋友可以点选
本来想说没有logo比较低调, 不会被认为是仿冒的包包
但是买了以后才发现,原来Chanel真的有一款经典包2.55的设计是这样的
也是没有logo, 链子是全金属的
我不知道啊,我以为Chanel包都有logo的啊
这个误会有点大,但是不管啦
(都买了也不能怎么样啊)
我还是很喜欢这个包包,重点是羊皮很难照料
如果这个包提早报销,我也不会太心疼

最后,也许有人想说:啊~ 这个包包到底是多少钱啊?
她原价是新币159 (真羊皮哦)
我在sale period用S$61.9购入(含邮资)
现在仍在sale period, 价格上涨了一点$67.5
呵呵,品质还ok
(除了背面那个露出头的红皮, 但是全包没有任何线头哦)
no complaint啦!





心里的挣扎 - 要不要买这支股票呢?

看过我之前文章的朋友就知道我已经没钱了
可是,可是,我昨天看见一支我想买了很久的股票CD了
不知道我之前怎么做分析,原来它的股息是一年2次,不是1次
但是,但是,它今年的业绩/net profit都比去年差耶
这不符合我买股票的原则

要不要买?要不要买?
要买的话要从应急基金里扣除(不是还没存到目标吗?)
其实我的order已经出去了,现在心里在挣扎

****************************************

决定withdraw了,虽然说我很想要得到它的股息
但是这是一支股价永远被低估的股票
如果真的要持有,等XD日好了
重点是手上现金不多,现在市场先生在高兴的跳舞
我还是冷静一点,一旁看戏存子弹好了

我昨天已经冲动得想卖其中一支股票去换它回来
可见我想买它的心意有多强烈
(看了它几个月又不见你买??= = )

说了那么多到底是那支股票啊
其实它是新加坡的一支迷你型股票 (虾米迷你型?)
根据市场的定义,股票可依据市值分为6种;
1.Mega Cap - 市值$200billion或以上
2.Big Cap - 市值$10- $200billion
3.Mid Cap - 市值$2 - $10billion
4.Small Cap - 市值$300million - $2billion
5.Micro Cap - 市值$50million - $300million
6.Nano Cap - 市值$50million以下

这是美国的标准啦,我们这里一般分3型 (大,中,小)
因为我们这里的公司很少有达到Mega size的
大型公司稳定,但是很难开番
小型股容易开番,但是风险高
我要买的股票就是5.迷你股,你说有风险吗?
(没有风险股息就不会那么高了,一年约10%呢 ! ><)

它是一家投资公司,global investment limited
相信总有一天我会买少少来收股息
(我在等待另一家投资公司上市)
但是现在入场价高,还是不要博弈比较好
看官们不要听我乱仙,然后入场买股票哦~
我想买是因为高股息,但是应该要守很久
而且明年它会需要提高自己的股价达S$0.20的门槛
不知道会怎么做?还是不要太冒险比较好

乖乖的存钱好了,马股今天蛮热闹的
一早就升了4.05点,希望我的将军们努力向前冲啊
心里有个贪心的恶魔叫我去投机,但是我不是很常看股票的人
怕等以下偷鸡偷到大蟒蛇就完蛋了><
冷静~ 冷静~

2014年8月18日星期一

电影《Into the storm》 观后感

照片取自电影官方网站
刚才跟朋友去看了这部电影
我强烈觉得电影灵感取自katrina飓风
虽然说我没有follow那则新闻,但是也知道那次的飓风空前盛大
造成了十分可怕的破坏

故事一开始的铺陈有点闷,但是飓风出现以后基本上没有给观众喘气的机会
(因为我都找不到时间上厕所 XD)
一个接一个的飓风,只能说那个地区也实在太衰了
整部电影其实并没有新意,但是规模和紧张程度应该有比《Twister》强
(就好比病毒,后来的总是比较强,破坏力更大 XD)
但是也感谢剧情没有太洒狗血,该团聚的还是团聚在一起
只是忍不住想要吐槽一下,那个摄影师死得太~蹊~跷~了~
之前那么怕死,看见那么靠近而且带火的飓风却突然觉得要拍下来
(重点是人在外面,没有任何掩护的那种)
他是被吓傻了还是疯了啊,结果最后就变成空中火人了

还有那个学校,说他们是一个飓风的庇护地
我怎么看都觉得不牢固的样子(还不如躲在自家的地下室搞不好还稳固些)
有留学美国的朋友告诉过我,她当时的住家还真有躲避飓风的地下室
如果有警报真的要躲下去的,所以里面要备有食物和水
不过让我觉得最可怕的是,飓风来得好快,10分钟不到已经来到你面前
不到1分钟就bye了(那个超级飓风不算啦),真是无语

比较感触的是,剧中2个小朋友(高中生)
以为自己即将淹死而拍下最后遗言道别时
不禁让我想到韩国的“岁月号”沉没时,有高中生真的拍下最后的时刻
看似遥远的剧情,有时只是换了个方式让我们看见生命的无常而已

生活在马来西亚/新加坡的人其实真的很幸运
几乎没有什么天灾(顶多我们有人祸而已),偶尔有小水灾啦
什么地震,洪水,台风,飓风可怕的灾难“暂时”还没有发生
记得以前看过的一本书:climate change,写出气候变化对我们的影响
看似遥远,等到那一天真的到来,我们才会领悟原来已经来不及了
所以呢我现在也看开了许多,能吃就多吃一点吧
(肥一样要减! 但是找到让自己贪吃的借口XD)

这部戏应该快要下档了,是没说非常值得推荐啦
就是剧情,特效合理(起码没有想翻白眼的情节)
没有大惊喜,也没有大错失,剧情蛮紧凑的
还OK啦 (戏看太多,眼睛也变刁钻了XD)
就这样啦,不是专业影评人写的观后感到此结束!



都市人的幸福 - 便当

我个人很喜欢吃便当的感觉
吃饭时间到,打开盖子,有香香热热的饭菜
想到就流口水了
photo credited to manypicture.com

我人生中唯一带过便当的时刻,是在念大学时
因为国外的外食很贵,又不好吃
所以穷学生一般都是自己煮晚餐,同时把部分留起来当作明天的午餐来吃
在朋友和我到NZ自助旅行间,我们也是这样做
好怀念哦

现在每天工作到了午餐时间,都有一种不知道要吃什么的感觉
这时,如果从家里有人带便当过来,那是多么幸福的事情啊
为什么我会突然这个感触呢
因为看了这则新闻

虽然说我重来没有想过到印度旅行(安全考量)
但是很佩服他们的传统送便当行业
每天要送那么多的便当,重点是很少出错
而且可以准时的把便当送到每个人手上
吃着家人为自己准备的餐点,真是健康又美味
虽然说,我家是没有人为我准备便当的(哭~~)
photo credited to  cherrycasillas922.wordpress.com

这个特别的题材,还拍成了电影: the lunch box
决定去下载这部戏来看,感觉上会是部温馨的bollywood电影哦

午餐时间又到了,好想吃便当哦~~ ><

2014年8月17日星期日

Distribution Reinvestment Plan 股息再投资计划 - Aims Amp Cap Reit

刚刚回到新加坡的小房间
看见桌上的一封信
拆开一看原来是Aims Amp Capital Industrial Reit寄来的股息再投资计划书
他们会用S$1.4446作为股息的换股价,而星期五最后价格是S$1.455
有小小的discount吧
在我研究了一番后,决定拿现金

原因1 -
我持有的股票很少,因为相对的股息也少
以这么少的股息
不知道会换回多少的odd lot
记得新加坡odd lot有自己的买卖市场吗?
买卖双方都要符合相同的odd lot数字,系统才会帮你match
我很怀疑如果我要卖55unit (例子而已)会有多少人会要这个数目字
最后应该是卖“整数” 50unit,自己剩下5unit在那里
不如存到一定现金再加码好了,odd lot也是我的钱
我还是喜欢可以随心所欲的买卖我的股票啦
怕麻烦的我啊~~~

原因2 -
价格并没有真的很便宜,股市随便做个小调整
应该可以在更低的价位加码

原因3 -
现在手头的现金不多,目前不要目标还是以存现金为主
先把应急基金存到位后,投资起来我会更安心

每个人有自己的投资目的,有人喜欢固定的现金回酬
有人为长期目标不断累积股票
没有对错,只有适合自己的方案而已

现在手上的股票,马来西亚的成绩优于新加坡不少
在等待时机换一换组合的股票
祝我好运吧!



人算不如天算,OPR/BLR可能又调息之感想

昨天的报纸又再一次的提醒人民
国行很有可能会在9月再次调涨OPR利率一个基点
就是增加0.25% 至3.50%
换句话说,若真的调整,BLR也会跟随OPR的脚步上调至7.1%
(嗯,从6点多到7点多%,那个感觉真的多很多)
之前拿到银行-2.4% rate的朋友,房贷利息就会变成了4.7%
房奴肩上的重量又重了一些

这几年新山大力发展Iskandar计划
第一批买公寓,房子的人赚得吓吓叫
成功的故事传开后,许多人热烈的涌入房地产想要分一份蛋糕
家长developer“适时”贴心的推出DIBS, deposit回扣,免这个那个手续费的优惠
简直把新山房产炒得跟pasar买菜一样热闹容易
什么project都售罄,有些要漏夜排队拿号码,放支票等抽签什么的
几年下来,有房产的人身家都涨了不少(paper gain因为房价起啊)
除了第一批“成功人士”外,我觉得只有政府是赢家,因为地税抽得痛快嘛

听说许多人一次买几间单位,转手可以马上获得高利润
现在新山处处是新公寓,不知道需要多少年才可以被市场消化
原本的如意算盘打得是如果卖不出去,还可以出租
(一般人第一会想到出租给来回新加坡的工作人士)
谁知道新加坡政府突然无预警的起了vep, 希望缓解关卡的严重交通堵塞问题
政府也祭出打房的条例,将外国人买房的最低门槛调高至100万
几个月前国行升息,下个月可能再升息
我只希望这样激进的投机人士不多,因为接下来就是看holding power的能力了

我有一位亲戚,曾在十几年前,经济繁华的时候投资许多房产
有公寓,商场店铺,地皮等等
结果金融风暴后生意不好,太多房贷无法负荷最后宣布破产
所以我时常警惕自己,自己是否有能力在金融风暴来临时负担这个贷款
也因为这样,我告诉自己凡事不能算得太尽
万一一个环节出状况,可能会让自己陷入一个很糟糕的局面
好比现在,很多的突发状况(政府的新措施等)不是我们可以预算得到的

看着现在的局势,我只能庆幸当时阻止了自己没有再买多一间公寓(退订啦)
一间房子已经给我造成很大的压力,再一间头发应该会掉光XD
其实,BLR上升或下降对我是没有影响的
因为我的房屋贷款是fixed rate的
国内应该只有AIA是提供fixed rate的贷款,之前我签的是ING(被AIA收购了)
是的,不是只有银行可以贷款哦
当初在fix rate和银行的配套之间有小小挣扎了一下
Fixed rate是4.85%, 而当时银行的配套可以拿到4.2%,相差的0.65% 很多呢
(现在的fixed rate应该起了,详情要自己去询问了)
没想到2年过去了,银行还真起了BLR, 虽然目前为止我的rate还是比较高
但是少了一层顾虑,毕竟是30年的贷款(我应该没本事提前还清贷款)
每个月固定要准备这笔数字的贷款还银行就是了
是一项“稳定”的支出
想多了解fix rate贷款的朋友可以点选下面的YouTube短片来看
买房子是很大的投资,多看看市面有什么贷款配套总是不吃亏的



其实,自己是比较保守的的投资者
所以一直不敢用杠杆原理去借贷来投资
虽说赚的时候可以赚得又快又多
但是市场先生是喜怒无常的,加上big player们的操作
小投资者往往容易被牺牲
歌舞升平时人人都是朋友,等到被烧时大家都自顾不暇了
希望大家会谨慎小心的投资,不要让自己的心血莫明的不见了
自己永远是自己最大的幸运制造者
共勉之









2014年8月16日星期六

Retail Therapy - Qoo10分享2


很久没有网购了(好久是多久啊?上一次的购物是在6月,哇~真的好久了><)
最近一直在告诉自己要节省,不能乱买东西
所以只买了3样东西

第一个是u n us的thumb drive (thumb drive有什么好分享的?)
 因为我的thumb drive在公司常常不见,就是借给同事
他们说还给我了,我却没有收到的那种
唉,只好再买一次了(之前的都是免费的啦)
这次因为要存很多妈妈的相片,决定买16GB的
会看上她,除了因为有折扣外,也是因为她有2个接头
一个是普通的USB, 另外一个是可以连接android手机的接头
换言之,我可以直接把手机上的照片传送到thumb drive上
所以去旅行带这支thumb drive去就好
不晓得是否可以将戏直接插在手机上看
一般我很少看戏啦,所以不是问题
很喜欢这样的设计,起码手机的照片可以备份然后删除,空出容量
优惠价是S$15.87 (含运费)


接下来出场的是~~~~~~~~
将。将。。。。

selfie stick with shutter自拍神器
是不是缤纷靓丽啊
我试过了,背景真的可以拍到比较多,拍group photo没有问题啦
同事看见我买这个纷纷翻白眼
他们说:拜托!请人帮你们拍照就好了啊?买这个来做什么
我以前也觉得买这个东西很白痴,拿这样一支东西去旅行
后来在Boracay,几乎人手一支自拍神器,请人帮你拍照都觉得不好意思
重点是那个人的技术真的不怎么样,美丽的背景几乎都没有拍进去
就这样糟蹋了美丽的黄昏
唉~~ 从那时候起,就默默的承认“她"是有其重要的作用的-不求人拍照法!!!
我的是红色的啦,其他2 sets 帮朋友代买的
她的伸缩性不错(在想危急中可不可以拿来打人XD)
一般的stick只设计装数码相机,所以需要一个handphone holder来固定手提电话
之前我在Batu Pahat的Pacific mall里看见一支要价RM80+
吓得我拔腿就跑(是优雅的飘走走开啦 XD)
那天Qoo10有特价S$11.9 /套(含stick, phone holder, shutter & 运费)
所以就呼朋唤友的买下了她
现在好像还有折扣,有兴趣的朋友可以去看看

败家分享到这里结束
(不是说3样东西吗?还有一样呢??)
还没有来啦,来了如果是质量好的再分享吧




2014年8月15日星期五

好命 vs 不好命, 那些算命师傅告诉我的事情

我自问不是个非常迷信的人
算是无神论但是又怕鬼,其实我更倾向于相信世界的每一个神
所以严格说起来,我应该是多神论 = =!

人总有迷惘的时候
我在年轻时也曾去找人算过命
从新山算到中国广州(顺便去算的啦)
我算过的有掌纹,手臂长度(有这个算法@@,好像是跟八字一起算的),
三世书,八字,紫薇斗数等
有时觉得很神奇呢,什么都有定数,这样也可以算,觉得还蛮有趣的

photo credited to nipic.com


- 有人说我前世是和尚,因为犯了戒(贪吃肉)所以今世来还债
- 有人说我小时命途坎坷,没有兄弟姐妹可以依靠,一直要到老年才比较好
- 有人说我命里不带一点财,所以注定是没有钱的
   (但是幸运的碰到这几十年会为我带来正财,所以我没有偏财运啦)
- 有人说我脾气不好,所以就算嫁出去婚姻也不幸福
- 更可怕的是,如果我38岁嫁不出去,就没有姻缘了 ><
   (但是嫁给的老公可能会靠我,会跟我伸手要钱 @@)



啊~~ (呐喊)是不是觉得我很命苦~~
(所以啊,看看有着悲惨命格的我,是不是觉得自己还不错啊)



Smiley is credited to symbols-n-emoticons.com

当然也有好的啦~~
- 有人说我会嫁给好老公,会对我耍浪漫,疼我给我钱花(很矛盾吼~
不过我个人比较相信这个 XD,有2个算命师说同样的话呢~~~ XD )
- 以后孩子会出人头地,会不会孝顺我就忘了 (反正我不打算要孩子)
- 以后我的工作应该会混得不错,既有可能当上公司高层(这个还没看见)

我成长自一个小康之家
从小就没有大志
幸运的是,父母在我小时候从霹雳州太平搬到柔佛州
(在那里认识了很多好朋友)
莫名奇妙的进入独中念书(这是爸爸的坚持)
本来打算中学毕业后出来找工作,可是朋友们个个要去升学
所以我~也~要~去~ (汗 ==!!)
幸好我的成绩还可以,有大学愿意收留我,给我少少的奖学金
(虽然在我retake时还回去了,这就是不念书贪玩的后果!)
父母也愿意尽最大努力来供我念书
所以今天拥有的一切,必须要感谢父母的愿意栽培
(那有人last minute改变主意要升学的 >< 我有这样的小孩一定骂死他)

我没有什么特别想要的,常常觉得自己很像一个没有脑细胞的海绵
走到那里,吸收到那里
直到有一天突然脑细胞被吸收到了,才醒觉规划我自己以后的路
 
现在想回去,有些算命师傅说的没有错
以前有段时间我过得很不如意,但是自己却没有意识到我过得不好
因为我把注意力摆在别的地方
所以我不觉得我过得很悲哀~ 最多就是倒霉而已
(人生嘛,总会有踩到狗屎的时候,洗干净就好了啊)
因为不觉得悲哀,所以我觉得我过得还ok啊
这个傻大姐纯真的个性,让我渡过了生命中许多的不如意
却还保持开朗乐观的性情
所以算命师傅说到不好的点时,我还在想是哦~ 有那么悲哀吗? 
我还一直觉得我蛮好命的 XD (算命师傅知道我心里的想法搞不好会想撞墙)
虽然感情路有点坎坷
(我是相信没有遇到对的人,所以上天都把他们带走了(分手))

我想说的重点是,很多时候东西好坏只在你一念之间
如果你正面乐观,很多不如意的事情就会化成养分去滋养你成长的道路
law of attraction原则 - 不要每天想负面的东西
我相信路是自己走出去的

算命师傅说的好不好,有时跟自己的标准不太一样啦
(他觉得很悲惨的事情,对你来说可以是小case, vice-versa)
而且他们都很会自圆其说,怎么想他们都是对的啦
所以说,算命师傅说的话可以听听就好
但是如果指出自己的缺点,就要修正过来
这样花出去的心力,时间和金钱才有价值嘛
(不然去找人家干嘛)

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哦,MBSB昨天出财报了,还没看(我还真的是一个随性的投资者 ==!!)
但是第一天大大已经写出了详细的分析
我没有东西需要补充(那是因为你懒惰外加功力不到家吧!><)
简单来说业绩还是不错,公司仍在稳健成长
呆帐率没有降低,但是也没有增加

公司管理层之前说会提高公司债务的比例,这一季有看见成长
(代表公司管理层记得他们的承诺,没有假装喝了忘情水)
现在要买入的话,safety of margin变小了(因为股价最近上涨了不少嘛)
要知道哦,万一合并不成功,股价就极有可能会掉很多
(这也是为什么我没有推荐这支股票给爸爸的原因,不想他担这个风险)
长期投资应该是没问题啦 (除非有什么突发状况)

好啦~ TGIF - thanks god it's Friday!
最喜欢星期五了, 晚上公司有BBQ
祝大家周末愉快
yeah!!


2014年8月14日星期四

热闹的马股,成长的组合

最近马股一鼓作气向上攀升了不少
今天早上瞄了一下我的股票组合
8支股票7支是绿色的,只有一支在套房里待着
看了一下比重,套房里的住着的是我目前第一大股Magni美女小姐
之前的入场价太高,后来逢低加码拉低平均价
但是还是在高位,亏损有变少啦,所以是ok的
因为这只股票本来就是冷门股,股价仍在被低估中
不管她了,让她一边玩去吧 XD

刚刚算了一下,目前的成绩是2.25%(不含股息, 不算N2N)的capital成长
这是投资股票一个月的成绩,对个菜鸟来说很满意了
感恩~感恩~

目前手中的股票有;
1. N2N, 平均价 RM0.26
2. Magni, 平均价 RM3.22
3. Matrix, 平均价 RM2.853
4. Sunway, 平均价 RM3.16
5. IGBreit, 平均价 RM1.23
6. OSK,  平均价 RM2.27
7. Ambank, 平均价 RM7.07
8. MBSB, 平均价 RM2.25

买股票买到没钱了,现在要开始存现金
所以短期内无法加码,看看有否有机会换股票吧
其实,我的工作是轻松时轻松,忙起来非常忙的那种
所以几乎没有办法投机,这也是我为什么要开始学习投资基本面良好的公司
因为不能够每天去探望她们,一般忙起来股票是什么都忘记的那种
看见其他blogger的分享,很高兴大家都有收获呢
现在要进场的朋友记得要多看分析和基本面哦
在对的时间点进场也一样可以赚钱
借用harry说的话:买在高点,卖在更高点(前提是公司是好公司啦)
(不是鼓励你们照着买哦,自己要对自己的投资负责哦)

之前有看过我的blog的朋友可能会发现我的背景换了
因为有网友反映颜色对比强烈,造成在眼睛的不舒服
所以决定换一个比较柔和的颜色,但是还是保留花园的feel啦 XD
希望大家会喜欢和接受这个改变

我的blog也在今天早上破了1万page view
 
谢谢大家的支持 ^o^
我和再接再厉的!! 祝愿大家都发财!




2014年8月13日星期三

大房子 vs 小房子,有房子就是好房子?

马来西亚房地产和建筑股在今年都升高了不少
每次经过shopping mall有房地产展览时都会发现很多人
可以看出人们对于拥有自己房子的欲望(或投资)是多么的强烈

前几年新加坡的新房子有越建越小的趋势
当时出现了很多shoebox condo (鞋盒公寓,一般小于500sqft)
后来政府出面干预,认为这样的面积太小了,不能带给人们正常的生活
所以shoebox慢慢走向历史(不过当时真的推出很多啦)
现在新公寓一般都有600sqft以上

你可能会问,那么小的公寓有人要买要住吗?
新加坡很小,到处都是人;重点是许多FT (foreign talent)喜欢到新加坡工作
来工作要租房子住吧
不是所有人都享有公司给于的房屋津贴
有些FT不喜欢住HDB(政府组屋)
一般公寓的租金,一个字形容 - 贵!
所以shoe box就出现了
地点一般靠近市中心/MRT,公寓有mini/小型的设施:游泳池, parking lot等
因为小,所以每月租金相对的比较低,也不用和别人share unit
所以呢,单身/年轻的FT一般会考虑小型公寓(毕竟自己的钱包还是比较重要的)
参考一下价钱,鞋盒公寓的租金一般约S$2500-3000 (屋租现在有没有跌就不晓得)
HDB房间(看地点)一般约S$550起跳,好的地段S$1000不是问题(HDB!!!!!!)
公寓的房间一般也要S$1500起跳吧
(有人数的限定哦,一般最多2人,3/4人的比较少;
房租会随着人数调整, eg. 1人550, 2人650等)
share toilet, share kitchen, share living room,不喜欢“分享”的就要多花钱罗

年头时遇见在香港工作的堂哥
他告诉我香港的情况更糟糕
他租的房间 (房子总面积小于500sqft,2间房间)小到只能放单人床
衣橱什么的要向上发展
主人房只能放双人床,好像还有一点位子放东西之类的
厨房的冰箱门不能完全开完的那种
重点是房租还不便宜(他幸运的获得朋友给于的友情价房租)
他有女同事30几岁,因为未婚所以住在家里
跟弟弟同房,中间就隔着一块布
有时弟弟带女朋友回家过夜,就会~就会~睡不好啦(没有隔音嘛~)
听了之后真同情香港人,尤其是年轻的一代
他们的房价真是天价, 不知道要如何才能买到自己的房子

李嘉城的公司最近推出了迷你型公寓,面积约177sqft,最低售价165万港元
 
photo credited to finance.ifeng.com
面积比牢房略大一点,结果被舆论批评得一文不值
看了觉得很悲哀,但是如果预算有限
有自己的“房间”总好过总是与家人share room吧
虽然价格对我来说也很贵,但是比较其他的房产,这个价位算是入门级的了
我想这样下去,香港人的体型会不会越来越小,去顺应这样的变化呢?


每次看到这里,就觉得Malaysia的房子还是很有良心的
毕竟地大,那么小的房子国人可能不屑一顾
而且如果不嫌地点/房子旧,要便宜的房子还是有的
其实,我觉得房子重要的是内装和安全
如果地点方便,安全,远一点住得开心还是会有很多人愿意
(地点好更好,我知道 XD)
房子外表光鲜亮丽,在治安不好的地区仿佛对劫匪招手(这是我觉得悲哀的一点)
把重点摆在每天让你度过最多时光的地方吧
卧室,厨房,客厅,舒适的环境真的会让人放松
开些音乐,人要逗自己开心还是有很多“便宜”的方法的

堂哥总是说香港人认为他是很有钱的,因为看了他在马来西亚的房子
(就是单层排屋啦)面积很大啊~~~~
所以在这里我要告诉大家,我们都是住豪宅的人啊~~XD
Happy Wednesday!

2014年8月12日星期二

新加坡工作的每一天

最近由于新加坡关卡VEP收费提高,马来西亚也调高了Toll fee
VEP = Vehicle Entry Permit
基本上是新加坡政府为了控制国外进入的车辆,对外国车征收的的一种税务
(他们自己国人买车要付昂贵的拥车证,目的也是为了控制车辆的数目)
但是每辆外国车有给于1年10天的VEP free days,周末也是免VEP的
所以他们还是鼓励马来西亚人去游玩啊~

新加坡没有Toll, 但是有个gate叫ERP (类似我们的smart tag gate)
依据不同时间段,不同地点(一般市中心附近都有),"轻松"让你付费
如果卡不够钱怎么办?放心,一样可以来去自如,只不过你需要付罚款
罚款多少我也不清楚,但是应该也要几十新币,这样送钱出去不划算啦
在一个这样严谨的制度下,我相信一般人会自动自发的查看钱够不够 XD
这里的parking一般都是算小时的,拥车证只有10年寿命,完了最多renew一次
renew请看当时的拥车证费用,现在1600cc的车好像需要S$68k++左右
一辆车最多开20年,所以路上几乎没有乱喷黑烟的墨鱼车
供车外加保险,保养,汽油,其他有的没的费用 $$$$$$$$$$
看到这里,就知道在新加坡要拥有一辆车是多么的不容易(有钱都不是问题啦)

所以呢,一般人(包括我自己)在这里出门都是搭公共交通工具的
由于我住的地方离公司只有约15分钟的巴士车程
所以我都是早上8点15分左右出门,走5分钟去巴士站
到了目的地后走约10分钟到公司
走路便是这里生活其中一个重要的“每日运动”
(很佩服许多女生,她们真的可以高跟鞋走来走去,我目前仍停留在平低鞋阶段)

上班8个小时(幸运的话),跟同事们相处的时间几乎占了3份1的比重
快乐的办公环境可以让你每天上班得有干劲,不快乐的会让你老很快
一般人在下班后,属于自己的一天(基本上只有几个小时)才正式开始
这时街上会非常热闹,尤其是餐厅们
这里外食族很多,相约朋友聚会什么的都在这个时候
我自己不是去上课,就是回家了(之前还有去运动,但是现在懒了)
看看电视,上上网,一天就这样过去了
明天又开始重复一样的生活
有时想想还蛮无聊的

真心觉得如果一个城市如果要减少对车辆的依赖
改善公共交通设施是一定要做的
巴士,地铁,taxi等规划得完善且干净安全
相信会大大改善城市的交通 (虽然这样会对汽车的销量造成影响)
最重要的还是治安啦,治安不好说什么都是假的


这里的好处是治安还不错,我一个女生有时晚上10点多从地铁走路回来还不会觉得害怕
也因为这样,所以敢在没有车的情况下去参加课程和各种gathering
我报名参加过舞蹈(业余学开心的那种),course preview, 唱k, 看电影,shopping等
如果在新山我应该会乖乖待在家里,没有车晚上我不敢出门
不晓得你们每一天的生活跟我的会有什么不一样吗?
但是看见朋友们都有车,我也好想买一部
只是想到车子很花钱又不常用,就逼自己打消念头
还是乖乖存钱投资好了


这就是一个中规中矩的女生,每天在新加坡过的生活
有点自闭,有点无厘头,有点孤独,却又有着无尽的自由
你们每天的生活又过的如何呢?

最后,我很喜欢的一位hollywood戏剧演员Robin Williams过世了
初步怀疑是因为忧郁症而轻生
忧郁症真的是一个很可怕的病,如果周围有这样的亲友
记得要多给于关心
我想,如果每天我们都给人善意的微笑,这样正面的力量会不断的传下去
最终回到我们身上 :)
安息吧~
 photo credited to www.thedrum,com