新山房地产存在泡沫吗？

新山的房地产被抄得沸沸扬扬，其中多少是实务，所少是泡沫

这么严肃的课题，当然不是我一个老女子可以评论的

自从新山房地产的售价节节上升

论坛上就不断有人争论要不要入场买房子投资

还没买房子的人希望等到泡沫破裂后可以捡便宜房子

已经有房产的人则对新山的未来充满信心

不断鼓励有能力的人尽早入场

其实呢，天使和恶魔的对话会不断的出现

直到你下定决心做出决定而已

没有人能看到未来，预测代表50%对或错

最终承担结果的都是自己

记得父母在20年前花了RM6万多买下目前居住的单层排屋

去年上property guru/iproperty等网站“查询”，屋价似乎已经到达RM20万

最近再一看，似乎又上涨了，约RM23-24万，上涨幅度达到了10% 

看来房地产真的是抗通膨最好的投资之一

但是有价也要有市

我相信20万的排屋应该还有需求，毕竟有能力负担的人还是很多

我也有朋友在几年前买下公寓，出租给公司，每个月都带来正现金流

房价也从购入价RM50万上涨到了一百万，开了一番哦

不过几个月前就听说她想卖，但是无人问津

幸好公司最近又续租了，所以暂时不去管它了啦

一百万超过10年的旧公寓（但是管理好），你会想购买吗？

因为Iskandar project, 新山变成房地产的热门投资地

新地皮，新花园，新房子，新公寓，新店屋，数量多如牛毛

预计2015/2016年将会迎来供给市场的高峰期

许多公寓会同时落成，地点涵盖范围广大

许多投资者都看淡公寓，转向投资有地房产

我自己的看法是，投资房地产最安全的时期过去了

如股市一样，在股市低迷时没买入股票，股价涨后追高，安全边际变低了

面对近来各种涨价风，房价的上涨似乎是不可避免的

到底要不要现在购买，除了能穿越过去未来的小叮当外

没有人能够保证这一点

只要是地点好，生活机能方便，自己家人都喜欢，能力又可负担就可以考虑入手

如果房价跌了，你也要有房子住啊，所以这是必须品而不是奢侈品

但是，房价跌我不是亏了很多吗？

首先我们要知道一个事实，房价不会莫名其妙的下跌

有人听说过在市场经济良好，股市大涨的情况下房价暴跌吗？

（那些因为其他因素，例如淹水，治安差等其他因素影响不算哦）

一般房价下跌都在经济低迷的时候，这个和股市很像

简单来说经济萧条的条件下，现金可以为你带来最大的收益

前提是你要保住饭碗，确保自己的公司/生意不会加入裁员大军内

有时事情不会永远如自己所愿

像许多在新加坡工作的人，不愿意住在新国为他人供房子

许多人纷纷在新山购屋，情愿每天来回新新工作

谁知道政府的一声令下，入境费上调，过桥费上涨等

这些不可控因素最终使得原本打如意算盘的人顿时变成三文治

最终只能被迫接受

这样会不会形成泡沫？ 

不会啦，最多让还没买房子的人再三考虑而已

只要新山的商业发展起来，有更多的外资和投资者进来开公司，工作等

就会制造许多就业机会

只要有人，房子就会有需求

之前房地产冲太快了，人民的所得追不上涨幅

希望商业活动可以很快追上来

一旦人民的所得改善，泡沫自然不会越抄越来越大

说到最后，与其担心房地产越涨越高，到不如想办法增加所得或存款

提供自己多一些后盾，能在需要时让自己有更多选择

如果买房子是自住，如果降低要求应该有许多的选择

如果是投资，市面上还有许多其他的方式也可以帮助我们达到财务自由

也许时间快慢不同，但是最终能够捉老鼠的都是好猫嘛

静观其变吧