2015年5月11日星期一

新加坡REIT一览表

有网友要我介绍新加坡超过6%的REIT,我就在网上找到了这份资料(5月8号更新),原文请点这里(有更多的资料供参考)。

我必须老实承认我不太会分析reit, 但是还是要提醒大家:REIT也是要做功课的!

我曾经在S$1.1时买入Sabana,只因贪图当时的DY - 约10%。我承认当时的我没有做功课。后来因为许多主要租客到期没有续租,导致每季的租金节节败退。我在网上看了无数资料(这也是功课的一种),几乎资深投资家都对其前景不看好。最后在持有将近8个月后于S$1.05售出,含两次股息还亏了整1百元左右(含2次水钱)。

如果我一直持有都现在,Sabana于5月8号的价格 - S$0.84,你还会相信高DY就是好货的道理吗?

一般来说DY和风险是呈正比的,不巧我的组合的Reit DY还蛮高的;p, 所以常常住套房。但是我还是在季报公布时留意业绩,多看看网友分析(借人家功课抄,但是自己也要过滤资料啊),所以目前对组合中的reit还算满意。

 
顺便分享我常去的网站给大家吧,天下习题一大抄,希望可以抄出个春天来 ;p  (记得自己也要做判断啊)
 
2.  http://www.sreitinvestmentblog.sg/ - 我最常去的blog之一

资料来源reitdata.com
 
老话一句,请自行评估后再入场,盈亏自负啊!
 
 
 


29 条评论:

  1. 马劳在新加坡买股票需要先用5k 开个户口?想开始投资路,请指点

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    1. Hi Bee, 想当年我开户口时(philip securities)的确需要5000的定金(之后可以用来买股票的);现在我就不太清楚了。我的建议是直接打电话给你要开的brokers, 他们会告诉你需要带什么文件去开户口。因为要亲自去开,不要白跑了。
      不过我之后开CIMB他们没有跟我收deposit,没有听说他们跟其他人收。你可以到以下的link看看,他们有直接link去开户的银行或brokerage的网站。
      https://www.drwealth.com/compare-rates/compare-stock-brokerages/

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    2. 您意思cimb 是新加坡的,还是我必须去malaysia开cimb 户口呢?所以说只有cimb 户口才可以自己进行share 买卖?其他saving account 不行哦?感恩!bee

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    3. 之前我也有买过新加坡genting 的share,不过当时是用朋友户口买的。

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    4. 最近在新加坡maybank kian eng 开,也没要求deposit. 只需要link一个银行户口。我还是用malaysia ic 开的。

      Ling

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    5. 感恩许多热心网友的回复,看来是不需要deposit的。都是在新加坡的brokerage开的户口哦,如果是malaysia开的就是nominee account而已。
      既然在新加坡工作就有银行户口,这里直接开比较快XD, 还钱转账什么的online就搞定了。
      我说的CIMB户口是新加坡CIMB旗下的投资户口,跟saving户口不一样的。上面有网友用maybank的kian eng(broker),楼下的网友用的是UOB的 Kay hian等。看你要选那间啦。^^

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    6. 看到大家的热心回复、吓一跳也很感谢

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  2. yy 姐很厉害!很本事!可否教教我,我也是从事文员行业呆小新多年还没拥有自己的property~跪求指教阿~bee

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    1. @@我不是yy,我是Rachel... T.T (你记错我的名字,呜呜呜呜)

      先说哦,其实要在新加坡买房子最好的选择是HDB, 可惜我不符合资格。我的鞋盒公寓也是跟朋友合资一起买的。其实我真的没有秘诀,所以谈不上指教。如我之前分享过的文章所言,http://racheltew.blogspot.sg/2015/03/shoebox-condo.html, 就是很单纯地设定自己要买多少钱的房子,然后算出所需的首期款,然后再依自己的能力每年存到那个数目字。例如首期需要5万,加埋其他费用算7万,如果一年存一万需要7年,如果外加投资花红什么的可能5年就可以达到了。就是这么简单而已。

      现在因为新加坡政府要抑制房价被炒,所以8 cooling measures出来,除非你很有钱不然很难买房子。趁现在努努力存钱吧。只要辛苦先存下第一笔资金,以后的路会顺很多。



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    2. 我不敢妄想SG,我只求malaysia置业罢了~
      现在单靠一份薪水,没有other income,根本很难survice 阿~bee

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    3. 我了解,我也是单靠一分薪水,那种压力不是开玩笑的。
      其实如果真的想置业,如果预算不多我的建议的是从旧区的二手屋开始。地点很重要,因为旧区已经成熟可以顺便看看周围的环境。如果不介意单层房子是不错的选择(以后会越建越少),等以后需要更大的房子时再upgrade上去;因为房子涨价有地屋都是一起涨的。
      唉,看到现在的房价我也是很无语一下。再不然就嫁个有房子的男人,这个是最快速简单的方式了。(又带人去荷兰了。。。。@@)

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  3. 谢谢分享~ 看到REITs就跑进来的REITs迷,哈哈

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    1. 谈到Reit一定要问uncle的啦,很多我看了学了就忘了,不懂是没有慧根还是什么。@@
      Uncle什么时候会进军新加坡的reit呢,这样我就可以偷师了.;p
      (每天不务正业,只想看别人分享的我。。。)

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    2. 香港的七七八八了,这礼拜就gaodim了,接下来就是新加坡了,到时还需要您多多指教,对新加坡一窍不通的我

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    3. Uncle不要这样抬举我,我相信reiT不管什么国家条例算法都大同小异的。uncle走向国际,很让我期待啊。希望以后可以跟uncle偷师。 ;p

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  4. 谢谢分享,我也是看到sreit就跑进来看��. 目前hold着 LMIR 和 first REIT.
    bee,如果你有workpermit/spass/EP,基本上不用deposit.只要开一个saving和trading account.我是用Uob Kay hian, broker很不错,每个星期都会发市场资讯给我.

    Ex马劳 ck

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    1. 谢谢CK, 你给了很明确的指示呢;相信bee和其他读者会从中收益的。 ^^

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    2. 不客气,互相分享学习^^,顺便可以了解小新reit的局势

      Ck

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    3. ck、如果本身已有uob saving account 就可以直接买卖、还需要亲自到bank 弄个什么的,?方便给个链接?感谢你的热心回复、真的是有钱齐齐稳 bee

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    4. 我也想买reit、不过觉得本身在新加坡比较观察得到局势、所以是否鼓励买sg reit ,像每次逛街就注意到capital mall 的租位好像蛮多商家都虎视眈眈、 以为这个稳定又有名的、我下手应该不怕吧~ 果然、一眇那个价位是有够贵的 ~ 你们有何建议给我踏第一步吗? bee

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    5. 我来鸡婆一下,网上找到这个链接,看看是否有帮助吧。
      http://www.utrade.com.sg/page/site/public/english/utradeSG_FAQForms.html

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    6. Bee,你需要开一个trading Acc然后link去你的Uob saving acc就可以了。还可以顺便申请Giro.买卖了过后3天会自动汇款,不用自己做settlement.

      Ck

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    7. OK~~谢谢你!我去看看!
      bee

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  5. now can not buy reit la...

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    1. what do u mean? :)

      bee

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    2. 现在的reit老实说都不是很便宜,要很小心的选择,我猜楼上的朋友是这个意思。

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  6. 版主:
    聽說新加坡在今年六月要出REIT的ETF是嗎?
    我是海外的投資者 對新加股市消息不靈通
    能否麻煩版主告知一些消息!
    感激不盡!

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    1. Fu Chen你好,谢谢您的留言。最近我忙着工作所以没什么时间留意股市,而且我对ETF没什么研究,所以不敢乱给消息或意见。

      请给我一些时间去研究看看,再来发文好了。不好意思哦。


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你们的留言对我而言是很大的鼓励,欢迎留下任何意见与想法!^^