2016年的挑战

之前看了胡立阳对2016-2018年的预测，大宗商品（含黄金），股市和房地产会在美国升息的小火下，温水煮青蛙慢慢将水温加热。

不约而同地，台湾节目《57新闻王》在2015年12月25日的节目中也提出论据看空台湾房地产，认为目前的跌势还刚开始。新加坡的新闻也不断重复“提醒”我们，私宅成交价继续下滑。2016年的经济普遍看淡，房贷浮动利率会慢慢上调，外加新建好的房子加入市场，相信售价和租金将继续往下滑。

《57新闻王》更打出耸动的标题：随便买，随便卖，随便赚的时代正式走进历史。

佳礼论坛中看空和看涨的两派人马仍在激烈辩论中：
在马币严重贬值的时代，一切原物料涨风中，房价不可能会往下掉；当消费者没有办法消化高耸的房价时，最后埋单的是谁呢？

公说公有理，双方各有其立场和观点。台下看戏的我们，在做任何决定前都应该独立思考，参考别人的论据，考量自己的能力，平衡可能的风险。

以我自己为例子，目前最大的债务为；
1。新加坡半间鞋盒公寓
2。新山半间排楼
3。新买的美魔车 - 白小姐
这些是每月的固定支出，不管失业或天灾发生都得要付出去成本加利息。

因为新山的房子和车贷款皆为固定利率，美国升息与否对我的贷款利率没有任何影响。剩下来要注意的是新加坡浮动利率不断上升，自己加强缓冲的方法是现在用租金来付房贷，累积CPF OA存款以备不时之需。（例：失业时CPF可以支付1-2年的贷款）

若你现在还没买房产，台湾专家的建议是可以再等等，新加坡政府祭出8轮cooling measures后房地产才慢慢降温下来。之前硬着头皮买下数间房产的投机客应该慢慢感觉到压力了，当经济的热潮急退，沙滩上应该会有不少游不走的大小鱼儿等待救援（请待在深海的资深投资者不用对号入座）。

本金小的投资者很忌讳买到贵房产，因为数目大风险相对高。买到贵屋又租卖不出去真的会让自己的财物陷入困难。因此在做planning时请将可能的最坏风险考虑进去（例：利息升到8%，自己突然失业半年等），这样准备起来才会给自己更多的退路和选择。

有危机就一定有转机，与其担心未来的动荡而什么也不做，到不如利用这段时间更好的准备自己。计划，增加资源，部署，等待时机。知己知彼，百战百胜。每一个动荡都代表一次的机会，但是若自己之前没准备而错过机会时才后悔，除了等待下一次机会别无他法了。

你开始准备了吗？
你开始部署了吗？
你开始行动了吗？
时间不等人，让我们将担忧化为动力，
继续为更好的自己而奋斗吧。