景气不好对租金的影响

昨天和朋友聊天，朋友A在2天内将自己的小公寓出租给一对老外夫妻为期1年，租金S$2300/月，fully funished；而自己则回新山待产。

我听了之后大吃一惊，因为她的房子比我的鞋盒公寓大约100 sqft（5xx以上），虽说是旧家具却一应俱全，租金已经滑落到S$2300。

报道也指出新加坡的房地产可能会持续放缓2年，幸好房子出租得早，虽然只是1年租约却也提供时间让我存贷款。目标是在CPF存到2年的贷款额（幸好只拥有半间房子，压力也减半）。如果我突然失业，起码不用动用到现金来付房贷。

在新山打理家族生意的朋友B也说，他们在比较高档地段的排楼出租无人问津，有价无市；而位于普通地段的旧房子非常抢手，问的人出乎意料的多；证明了大部分的人还是倾向于可负担的租屋。

当世道越来越不景气，许多人会梦醒回归现实，过自己应该过的生活。在感叹房租滑落之际，也抱着感恩的心看待出租的房子。昨天看到有房屋经济在一则租赁广告内明确指出，房东坚持2200的月租，刚拒绝了2100的offer, 看了不经摇头笑。

我也曾经拒绝1900的offer, 因为最低租金底线为2000；幸运的是几天后就找到新租户。2100 vs 2200 对我而言相差不多），如果我是房东就会答应出租了XD。（什么逻辑）

市面上要租2100-2300的房子很多，因此房子空置的可能性也比较大。若因为100的租金落差让房子晚出租2个星期，损失的时间成本其实和2100相差无几，你说是吗。

现在的局势，不求赚钱，只求房子自己可以养自己就谢天谢地了。明年的事明年再说吧。