2015年3月24日星期二

Shoebox condo/鞋盒公寓拿钥匙了

当我在2005年到新加坡工作时,就对小国的居住环境感到很好奇(因为从小就是住landed的房子,还是第一次住HDB呢),不久后我就对自己说我一定要存钱买房子。

有了目标后就开始注意新加坡房地产,知道这里买房子需要20%的首期,其中至少5%是现金,余下的15%可以用公积金户口来支付(钱不够就自己付现金吧)。当时给自己约8-9年的时间准备这笔钱,每年一定要至少存到目标数额。

我的目标是拥有一间HDB(就是政府祖屋)。新加坡的政府祖屋其实蛮难买的,因为僧多粥少;所以PR(永久居民)除了限制只能买二手屋外,还必须是夫妻,或兄弟姐妹联名才可以购买。而我一直被排除在外,最后的方法就是在35岁时成为新加坡公民,这个最终也被排除了。

机缘巧合下,跟着同事去看鞋盒公寓,对那类型的的房子蠢蠢欲动。一天和室友谈起,她竟然也有兴趣,就这样约了agent去看show unit,就这样下定决定了。老实说看见银行存款突然空掉的感觉有些可怕,但是有很兴奋因为自己终于可以拥有了自己的第0.5间房子。

就在今天下午请了time off去拿钥匙,房子好小好小,但是还是忍不住想要笑。我在2012年8月9日签约买房子后就不曾去看过该工程的发展。半年后一度以为工程是不是被遗弃了,终于在今天拿到了钥匙。

这个单位是位于geylang区的其中一间鞋盒公寓(那里有很多),我的单位是二楼,阳台面向后巷。面积只有463sqft, 一房一厅一卫浴,一个bomb shelter。这应该是我的第一间也是最后一间新加坡的产业,因为真心买不起了。

今后会有许多挑战,房地产萎缩,收紧工作准证,利息不断上涨等;希望我的单位可以很快的出租出去,也希望房租能够保持正现金流(要给的管理费,产业税和所得税等就已经很吓人了)。她的主人只是个小小的白领,请争气一些务必争取自己养自己吧。

下面就分享一些照片,大家就可以知道那个鞋盒公寓就真的只是个小不点啊。
客厅加阳台

电视插座和房门

房门旁就是厨房了

房间

房间另一面:两门衣柜和厕所

厕所和淋浴间

24 条评论:

  1. 沒有想到你還有一简condo, 羨慕你的钱好像用不完醬。雖然現在condo價格有點下滑,不過2012 的买入价應該不錯吧。恭喜你升級做包租婆.

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    1. 钱用不完? 那绝对是错觉!XD
      这间公寓是合资购买的,而我的部分大都由CPF贡献,现金的部分不是用很多所以还可以。感恩我的朋友愿意和我一起投资吧。
      现在的房地产市场淡静,刚刚一下taxi就有4-5位agent围上来递名片,吓了我一跳呢。
      其实,比起许多投资前辈我的资产是小菜一碟啦,只是我以前真的为了达到财务目标会节制自己花费,到现在我都没有买车呢。可是真的没有闲钱供车子,还蛮闷的。><

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  2. 恭喜恭喜 ! Any specific requirement allow foreigner/PR(single) to buy a shoe condo like yours?

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    1. Nope, anyone can buy. However they impose an additional stamp duty to foreigner which I believe is 15% on top on the selling price... Well, that's kill a lot of flipper..

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    2. I thought that you must be a PR and Singaporean/PR BF/GF or vise-versa in order allow you to buy a condo? Or this is the requirement of buying HDB only? lol
      You able to buy a condo is not consider 小菜一碟 liao lo >.<

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    3. Bf/gf is for HDB only, private property don't have such rule Shoebox small ma, so the price is not like those normal condo all above 1million..

      I'm half owner la, so not 大菜 if compare with those experience blogger or investor. Average la..

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  3. 恭喜Rachel姐啊~ 几时请吃饭? XD

    =ziyouren=

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    1. 哈哈哈,谢谢你。吃饭没问题啊。
      希望房子能赶快租出去。。。

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    2. 哈哈,先print screen下来,改天找你兑现 XD

      好的tenant(准时交租和不弄糟屋子)很重要,不然租出去也是头痛。
      叫agent好好帮你filter吧。

      祝你房子早日租出去。

      =ziyouren=

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    3. 谢谢你啊,希望早日可以租出去吧^^

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  4. Full furnish 能租到$5 psf 吗?

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    1. 现在的市场应该很难,应该在$4 - 4.8之间吧。。
      市道不好啊!!

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    2. oh... full furnish有可能啦,刚刚那个是with curtain and lighting 的价钱

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  5. 这鞋盒公寓要多少价码呢?

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    1. 当时售价528K, 算是promotion价(因为是2楼)

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    2. 把单位·出租可以帮忙还房贷, 那么您自己又去跟别人租房吗?

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  6. I think should be ok the size...like KL studio size..not bad with kitchen cabinet and wardrobe ready....you don't have to rent anymore. That one i'm buying now also quite small 800++ sf only

    JS

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    1. 800++ sqft consider very big in sg lo... over 1m already ><
      i still need to rent my own room, this is for just for investment..
      else my partner will kill me.. LOL

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  7. rachel 姐根本就是理财达人嘛~

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    1. Uncle千万不要这样抬举我,我真的只是一个普通的小白领(现在是老白领)。比上不足,比下有余而已。房子都是合资的(新新),我有朋友现在积极准备买第三套房子呢。

      我只是比较早开始准备退休计划而已,所以总在消费和存钱之间挣扎。在股票和reits中起步很晚,希望可以在这一块像资深投资者学习。我的房产梦暂时告一段落(供不起了啦)

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  8. Rachel,congratulation!
    I am still finding my "dream" house which with good price & good condition.
    我找“它”找了好久。。。价钱好环境好,小小的“狗窝”就可以,当然供期不要有压力。
    (突然“又要马儿好,又要马儿不吃草” 浮在脑子里)

    Snow Pear

    Snow Pear

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  9. Rachel,congratulation!
    I am still finding my "dream" house which with good price & good condition.
    我找“它”找了好久。。。价钱好环境好,小小的“狗窝”就可以,当然供期不要有压力。
    (突然“又要马儿好,又要马儿不吃草” 浮在脑子里)

    Snow Pear

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    1. 谢谢雪梨啊。。
      我找房子也是这样的啊,拿着计算机算了又算;这么大的“投资”没理由会草率决定的
      这间小公寓式是for 投资用途,所以看到吃不到,自己还是要继续住在那小小的utilities room里。其实,只要房间舒适,大小我也不太在意,地点好真的什么都好!

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  10. rachel tew,
    谢谢你的分享,想问马来西亚没有permit/pr可以买吗?
    最近想投资,有没有新加坡property agent介绍?
    谢谢你

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