2023年11月24日星期五

2023/11/24 (推广)- 我找到了!!让客户源源不绝到来的任意门!

白色的窗帘,白色的不规则瓷砖,蓝色的懒人沙发和布椅。文文看着自己亲手布置的咖啡馆,心里是满满的感动。在异国打拼6年的时间,文文将自己学到的手艺和毕生积蓄投入到这间新开的咖啡馆。从设计风格,咖啡豆的选择和食品的制作,一切细节亲力亲为,为的是完成自己的梦想,成为远近驰名的地标。

source: https://www.tw.coupang.com/products/FROMCOHOME 

4个月过去了,文文每天在自家脸书上打广告,偶尔亦有客户的好评,可是咖啡馆生意平平。眼看着自己的积蓄越来越少,文文不禁想到父亲当时的话:“这种生意不会成功的啦,卖的咖啡那么贵!小小片蛋糕又贵又吃不饱,你不听我的话,一定亏死,还是回去打工啦。”

source: https://www.elle.com/tw/life/foodie/g33494238/8-places-of-taipei-afternoontea/

当初创业的热忱,渐渐被每天丢弃浪费的食材削弱,文文心里出现了一把声音:“我当初的坚持是不是错了?我是不是应该现在收手,还能保留剩下的积蓄?” 广告公司的收费高攀不起,文文只能自己在脸书账号每天更新,甚至想过制作视频发布在YouTube,却因无从下手而做罢。

看着自己的闺蜜愁眉不展,人也日渐消瘦。小琴想起弟弟2天前告诉她的一个机会,便决定和文文一起去了解A公司最新推出的推广配套。

原来不同的社交媒体有不同的客户年龄层!!!

原来这样的图文才比较具有吸引力!!!

文文恍然大悟,这才明白为什么自己每天在脸书努力上传的广告,效果微乎其微。

A公司虽然是家新公司,旗下却有经验丰富的广告推广人员,在社交媒体和网红领域游刃有余。文文在了解目前的优惠配套后,决定购买最适合自己budgetSocial Media配套来做最后冲刺。

怀着紧张又期待的心情,文文终于等到短视频和网红的推广。几天后,店里渐渐出现新面孔。文文很珍惜这次机会,将最好的咖啡和食材带给客户。口耳相传,文文的生意终于在1个月后第一次看到盈余,下个月甚至有私人包场和公司订单。

文文终于松了一口气,早知道一开始就购买A公司的社交媒体配套。如何吸引人流,背后的学问很大,专业的事情,还是交给专业的人士去做。自己只要抓住机会,把最好的食品呈现出来抓住客户的胃和审美即可。

看到了有效广告的加持,文文对未来很有信心。计划下一步和当地知名的网红合作,立志将咖啡馆的知名度打开,成为本地人和旅客会来打卡的咖啡馆!有了一次的教训,文文决定外包这些专业的推广工作给A公司,盘算着用最划算的价格,给自己创造最大的收益!

您是否和文文一样,

  • 为如何增加客源而烦恼?
  • 无法负担天价的广告费用?
  • 对社交媒体一知半解,无从下手打广告? 

也寻觅着如A 公司般所提供的有效,可负担,适合自己的推广配套

您可以在文章下留言,谢谢!


2023年11月12日星期日

2023/3/7 - 鞋盒公寓卖掉了!

我联合朋友在新加坡买下人生第一间房地产。小鞋盒公寓在2015年拿锁匙,接着出租直到2023年。

自己一直很喜欢帮我们service的agent,她会主动地帮我解决很多问题。租户有问题找她,她会先帮我处理,若遇到需要花大钱的项目,例如需要维修或更换家电,她会帮我找人维修或购买适合的家电更换,简单来说我出钱,她出力;把我的烦恼减到最低。

以致这些年来我都快忘了公寓的模样,毕竟我去过的总次数应不超过5次 XD。

去年决定卖公寓时,第一时间通知她(也没想过找别人)。因为目前的低贷款利率在2023年12月才到期(1.x interest rate),我就心态放平慢慢寻找接盘侠有缘人。2022年看房的人多,挑剔的不少,无人青睐。

2023年开年终于有买主A出价,可惜offer太低(agent也觉得),果断放弃。

2022/3/5 - 买主B出了比理想售价低一些的offer,和朋友的商讨后,还了个价。

其实我们的理想售价也不高,我一贯的习惯是赚心安理得的钱(虽然我心中一直都有一夜暴富的声音),但是脸皮薄要不了高价啊~~~~

2022/3/6 - 买主B同意此售价 (比买主A的出价高50k)。

2022/3/7 - agent和我碰面解释过程,并签下2%佣金的同意书(co-broke case),收了1% option fee的支票。 (buyer有14天的时间考虑,若反悔定金会被没收;seller收支票后不能反悔哦)

2022/3/15 - 律师通知buyer exercise option to purchase,根据合约必须在6月7日前完成所有手续(12星期)。 


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有朋友劝我们应该继续出租,看着新加坡的房地产走势,出租可得好价钱,利息一起再起,房价再以后只有贵上加贵,留个10年应该可以增值不少。我们的鞋盒是freehold,没有年限的问题。不知怎的,道理都懂,仍觉得达到自己满意的赚幅就够了。

现在的租户是个好租户,按时交租,agent带人看房子也积极配合,真心希望他能顺利地住下去。

由于房子和50/50 share,我的share大部分会回去CPF,包括利息。换个角度看,明年就可以获得CPF给予的全部利息了。

我的人生就是这样了,不会突然暴富,但求衣禄无忧(不过中toto这等好事,我还是期待的),就这样庸庸碌碌地过一辈子吧。

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看日期就发现这是很多个月前发生的事情,为什么现在才发出来呢?因为我忘记按publish了,哈哈哈哈哈哈。

看现在的房价和税,我应该也不会没本事再新加坡买房产了,在这里留下脚印,老的时候才能回味啊XD


2023年11月6日星期一

2023/11/6 (推广 ) - 可以赚大钱的兼职机会?

如果有一家真实存在的新创科技公司(新加坡和马来西亚两地注册),可以帮助到想要扩充客源,或寻找团队伙伴的朋友们,作为介绍人的我们可以从中抽取佣金。 这样的兼职,朋友们会有兴趣吗?

最近通过朋友介绍,接触了一款新上市的软件 
这是一款类似于lazada/shopee的平台,提供的产品是金融服务项目。

平台共有7大种类:人寿保险,普通保险,贷款,基金,会计/税务,投资,遗嘱;外加job portal工作刊登平台共8大选项


在大家都习惯于上网找资料,多比较的时代。这款app于登记在内的金融人士而言,可以增加客源;于用户而言,可以多比较,看看前人留下的review, 帮我们找到适合自己风格的金融服务专员。

其中最特别的是他们研发了一个“Business location”的选项。金融人士可以登记自己所服务的地区,例如Business Location 1 - Singapore Bugis, Business Location 2 - Johor Bahru, Malaysia 等。用户可选择在自家范围有服务的金融专员。用内建的chat功能先聊聊,觉得服务不错想碰面再交换电话号码。

”小明想要立遗嘱,不想将资产透露给身边朋友知道,又想找住家附近可以立遗嘱的人士。通过adviser2u app,点击遗嘱,在地点上选择20km以内,App自动筛选了该地区登记的遗嘱服务专员。小明看了review比较之后, 用chat功能联系了Joan。在几个问题交流后,小明觉得Joan提供的建议很中肯,便whatsapp约出来见面聊。"

小明最后如愿立了遗嘱,Joan也多了一个客户。这便是app的最大功能,大家以此类推呀。

***************  我是分界钱 ****************

Advisor2u共有三项产品;

1. Advisor2u app

就是上面所举的例子, 目前用户注册是免费的,如不嫌弃可以填写我的Referal Code - RACHE21577(不管,嫌弃也要写 XD,我可以参加每月抽奖嘛^^)

作为一个专业服务的推广平台,金融人士只需付月费即可使用。如果你是介绍人,可以抽取一定的%作为佣金哦。

2. 社交媒体social media配套

虽然我是永远37岁的美魔女,但我已不看电视很多年了。我每天不是挂在Youtube, 就是小红书,要不就怀旧地看看FB Live。事实上,现在很多年轻人已不看电视或报纸(我是不是不小心又引领潮流了 XD) 

现在的商家们,要去哪里打广告呢?~~ 当然是社交媒体啦!

问问自己,有没有在tiktok/Youtube/小红书/instagram等看看哪间餐馆值得去,谁在哪里开了分行,哪家卖衣服的店面有高CP值等?

这些吸引眼球的图片和文案,大多是社交媒体的广告啊!

很多时候,商家想通过社交媒体打广告,却不知如何下手。专业的广告公司往往伴随高昂的费用,不太适合小商家。 而且每个社交媒体有自己的客户年龄,怎么样的文案,短视频才能吸引想要的客户群呢?

adviser2u 有推出社交媒体的配套哟,根据需求有不同的配套可以选择,而且现在推广期有半价优惠呢。 有兴趣的商家留下联系方式,我这个半桶水会解释配套XD。 

2. 网红KOL配套

最后一项产品便是如今称霸社交媒体的网红配套。KOL = Key Opinion Leader, 其实也是所谓的Influencer,他们犹如明星一般,各有个的拥护者,从他们口里提到的商家或产品,知名度会瞬间开挂,知名度蹭蹭蹭地往上升。

当然,如此惊人的效益,伴随着同等的价码。网红千千万,如何从中找到适合自家产品定位,地域,族群,和可负担价码。公司推出的网红配套直接解决了这个问题。

目前与公司配合的网红不断增加中,公司特别成立客户体验Customer Experience部门来完善整个配套。他们想要达成的,也是客户最想要的成果。唯有有成效的商品,才是不败于市场的真谛。 

                               ***************  我是分界钱 ****************

其实介绍人完成牵线成交配套后,可以从中赚取%的佣金。个人觉得公司推出的3项产品,具有一定的吸引力。至于能否赚大钱,各凭本事了。 

若有商家想要了解其中配套,可以再这里留下资料,我会尽早联系。主要是帮朋友推广,所以我会很佛系地介绍配套,欢迎有缘人来结缘啊XD。

若有人想加入成为affiliate代理,可以在这里留下联系方式,我会交给公司。他们会每周六举办Zoom Meeting(10am中文,2pm英文),有兴趣者可以去看听学习问问题。

Adviser2u App可以在google playstore和apple store里找到,因此是通过认证的正规软件。顺便说一下,不要随便click link下载软件,因为极其容易下载到病毒。所以不要懒惰,自己去google playstore或apple store下载啊(什么软件都一样!!!!)

写了很多,我累了,暂时先这样吧。


2023年11月5日星期日

2023/10/27 - 曼谷快闪单人自由行

几个星期前的14岁少年在Siam Paragon枪击事件;报纸上又看到有人到曼谷,再被“安排”到缅甸/柬埔寨“工作”的新闻。我心中单纯美好的曼谷,最近怎么了??

找到新工作后,心里就一直想着回曼谷还愿。终于在everyone can fly的网站中找到一张自己可以接受价格的飞机票,随便定了家便宜但review不错的酒店,就这样静悄悄地安排一次快闪之旅。

经历了同事的“差点被绑架”经验谈,朋友们时不时传给我谁谁谁遇到的问题,原本觉得单人自由行很安全的我,也开始有了一丢丢的担心。大佬,不怕一万,只怕万一啊。

安全起见,马上买一份旅游险,真的有个万一,还能留些钱给家人。当然,更重要的是要好好保护自己啦。XD

以下便是我一个人的行走记录;

Day 1, 2023/10/27 - 

Air Asia 抵达DMK 机场, 在Grab和Bolt到底安不安全的问题上,我决定2个都放弃,选择乘搭大众交通工具。BTS路程有点远还要换站,勇敢的我果断选择Airport Bus。

踏出arrival hall后,我迈着自信的步伐走出Door 6(6号门),机场巴士就在哪里。我定的酒店在Pratunam水门市场里,因此选择乘搭A3 Bus。很幸运地不到10分钟Bus抵达,扛着很轻的行李箱上巴士(巴士前有可以放行李的地方,只是要“轻放”上去而已)。

巴士长这样,有冷气,有点旧但是很干净

巴士票价50泰铢,售票员会来卖票,我告诉他我要去Pratunam,他点头了。大部分时间走high way, 不到一小时我到了市区,售票员告诉一名老外他可以在这里下车,告诉我Pratunam在下一站(请售票员告知下车地点比较好,因为我真心不认路(也认不到路), 但是有开着google map以防万一啦。

下车后发现距离酒店步行7分钟(不敢过马路的我只能乖乖过一个行人天桥,行程秒变8分钟)。这是什么神仙巴士呀,便宜又方便啊!

check-in了酒店 - 4M Pratunam, 房间真心小,但一个人够用啦, 安全干净最重要,电梯需要房卡才能乘搭,给房客多一重安全。哦,没有提供牙刷,但是有吹风筒,ok啦。

换了衣服马上出发第一站Central World象神还愿。去到卖供品的小铺,店员询问来意后,指着相应配套给你选(价格也在上面)。跟着“专员”来到香神前,按照指示还愿即可,专业又easy!
下午忘记拍照,补拍了可敬的爱神和象神

我顺便拜了爱神,有拜有希望啦XD。

下一站四面佛,我忘了之前到底有没有在这里许愿,秉持着礼多神不怪的道理,还是请了舞者答谢四面佛。

最后一站捐棺木。从BTS换乘MRT, BTS的票我直接在柜台买,不用在machine前纠结半天。因为帮朋友代捐,因此将receipt拍给她看。将红色的小字条粘木板上,再将receipt拿到隔壁的庙宇焚烧(我也是偷看别人怎么做,copycat而已)。

终于完成此次曼谷之旅最大的目的-还愿和捐棺木。又饿又累的我冲回Siam Paragon food court去吃我心心念念的Salad. 
就是这间

我的晚餐,上面那一坨是炸得酥脆的catfish (看不出来吧,我也看不出来)

如果有人关心Siam Paragon生意如何,我只能回答你人山人海,Food court座无虚席。
入口都需要过那个安检门啦,只是不确定哪个响声才是危险的XD(因为一直有响声啊)。

害怕自己在BTS被绑架XD,我就默默地从Siam走回BigC , 那个天桥真的很好用!老实说Big C人也不少,但是感觉以前更夸张。我随便逛逛就买了半个24”行李箱的日用品和零食,真是够了!

Big C走回Platinum Mall, 再穿过Pratunam Market回酒店。我一路过关斩将,将内心的shopping欲望控制得死死的,主要也是因为腾不出手,脚也累的快离家出走,好不容易回到酒店,其实也不过7点多而已。

当天最后一个行程,就是按摩,酒店附近就有数间。美滋滋的享受了一个小时的泰式按摩,回去睡觉了。

Day 2, 2023/10/28 - 

早上7点就起来了,马上到传说中的水门猪脚饭去报道。Google map搜索Jan Kha Hmoo即可,有够容易的。猪脚很软,入口即化。味道不错,个人觉得淡了一点点,搭配她的辣椒,灰常好吃啊!!!


泰铢70的早餐

她的档口位于一条巷弄内,位子非常有限。如果对环境有要求的朋友,可以选择打包回酒店吃哦,记得要辣椒XD。

今天的行程是Shopping + Massage,platinum mall 9-10点才开始营业,我只好穿梭在parunam market里,这里人山人海,也是著名的扒手活跃地,各位朋友请小心看好自己的包包哦。

我逛了一阵子,带着几件战利品往platinum mall移动,在早开的商店里贡献了些许银两。也许是咳嗽未愈,身体很容易便累了。还没到中午,我已经累到不行,拖着身体和新衣服们回酒店,半路随便吃了船面(味道普普)。

我以为路边档口的味道应该很好,恕我愚昧了。

下午,我刚踏出酒店没1分钟,天空下起雨来。我转身就进入一家按摩院,来个脚底加背部按摩。90分钟后,我踩着欢快的脚步回到platinum mall,开始了乱买的节奏。反正一个人,想干嘛就干嘛。

Platinum mall的food court生意火爆,不要问我为什么知道,想喝个下午茶都找不到位子。几个小时后,又双叒叕累了,没欲望再买下去了。

回酒店的路上经过Pratunam market, 看到一间没客人的小铺便赶紧进去。里面真心热,看着阿姨忙着煮炒外卖,心里还是有期待的。



结论是应该不会再回来XD。味道普普,用料蛮足的,不过不失吧。我想会不会泰国民众平时的食物口味其实不重,是我误解而已。

回酒店打包行李,准备明早回家了。

Day 3, 2023/10/29 - 

今天的早餐是7-11的三明治和汉堡,虽然是单人行,吃的种类还需多样化滴。小红书有人说DMK机场安检队伍长,因此虽说我的航班是12点,kiasu的我7点45便check out了。回程依旧选择Aiport Bus, 第一天抵达时就看好了回程的巴士站牌,这样就不会迷路了。

老实说不知道巴士几点来,只能提早去等。15分钟后A3巴士来到,一整个路程通畅无阻,30分钟后我就出现在DMK。排队drop check-in baggage的队伍落落长,drop了行李后我做了一件后悔的事情,直接进安检。

原本打算在机场7-11打包三明治回家,没想到人家不在候机terminal,我伤心死了。没事,遗憾需要弥补,我们下次再来XD。

安检很快,出境顺利,我只能在不大的DMK游荡,飞机居然还晚到,无聊死了,早知道在酒店多睡一小时。 

万幸飞机安全降落(不然你们也看不到这篇文章),我的快闪曼谷行结束。必须说,everyday can fly真是个好东西啊XD。


看到这些车,我庆幸自己行走在天桥上XD