法庭初体验 - 地契转名宣誓

2016年7月底我们正式搬进新家，爸爸决定将旧房子出售。第一次卖房子，决定找agent放盘。Agent形形色色，有从来没有见面只靠whatsapp联络的；通过亲戚介绍只通过一次电话就突然在房子外挂布条（没有房子内的照片）；和积极约见面，自己拍照查看地契甚至在之后将屋内的家具整齐摆放的好service Agent。

感谢这两名服务精神良好的agent, 因为他们我们才知道我们不能卖房子！原来地契是登记在父亲和母亲名下，母亲过世后需将地契转名房子才可出售。幸好母亲生前有立下遗嘱将房子完全留给父亲，律师只需要安排父亲上庭宣誓即可，全部更名手续耗时约5-9个月。（如无遗嘱，需要1-2年才可完成转名）

9月底找的律师，排期在11月15日上庭。新山高庭位于一栋大厦, Menara MSC Cyberport, 的25楼。我们今天一早起床，带着忐忑兴奋的心情全副武装（有领有袖长裤包鞋）浩浩荡荡出发。到了大厦后发现和电视上的法庭刻板印象完全不一样，25楼被划分成几个区域，由不同的“房间”组成。

第一次同时看到那么多西装笔挺，手上拿着文件的律师和助理们走来走去，没有看到白色假发XD。我们问了守卫后到其中一个等候区等待，完全搞不清状况要干什么。等到逼近预定的宣誓时间，哥哥向其中工作人员询问后才知等错了地方，在一名华裔律师的帮助下我们到另一区域等候。（还是不知道我们在等什么）

 

无聊时偷偷拍下的照片。这就是区域外的等待区，没什么椅子坐啊

该律师很好心告诉我们要等自己的律师，这时我们才知道原来sumpah需要律师陪同。律师楼的秘书小姐没告诉我们程序啊，谁是我们的律师，她在哪里啊？？？顶着一堆问号致电律师楼，知道了律师名字，也发现律师会节省时间同时处理几个案件，轮到我们时律师会给我们电话。

半个小时后律师来电了，原来就站在我们隔壁XD （好个相见不相识），她又领我们到另一个区域（很乱是不是，根本就不知道哪里是正确的地方）。那个区域共有3个小房间（好比经理办公室那么大），我们就排在中间的小房间外。

我们的马来女律师非常亲民，我就顺便鸡婆地问问题，这才知道另两间房间是专门办理离婚案件。一间是双方同意离婚，另一间则是单方诉请离婚。刚刚她因为怕小孩哭闹而先优先办理一宗离婚案件，10岁以上小孩法官会询问其意愿是要跟父亲或母亲。离婚厅里的律师满多的，是否与离婚率成正比呢？大家不要将婚姻当儿戏嘛，摇头ing。

轮到我们了，律师和爸爸进去坐好后律师向法官（其实我们也不知道她是谁）报case number，法官将我们带去的遗嘱正版，母亲死亡证书收起，就完成宣誓啦。是滴，不用开口说话，历时少于5分钟。

律师看我一脸惊讶，笑着拉我去一旁解释。因为我们文件齐全，案情简单（没有任何dispute)， 所以上缴资料即完成宣誓。律师会为我们重新申请一张母亲的死亡证书，而高庭宣誓费用是RM440。这一切费用都包含在转名费RM4000里（贵死了）。

我们9点到高庭，10点多离开。律师尽量帮我们争取今年内完成所有手续（年底假期多）取得更名的地契，房子的买家可以在签买卖合约的3+1月的时间内完成房子买卖手续。买卖合约只能在地契更名后才能签，所以要遇到有耐心不介意等待的买主才行。

今天的文章有点长，希望以上分享对读者有帮助！

25楼往外看的风景，可惜没人有心情欣赏啊