放弃购买新山小公寓！

记得7月尾时发布过一篇文章，自己下定在新山Iskandar区买了间小公寓，有兴趣的朋友可以点这里看相关文章。

Agent帮我向3家银行递出贷款申请，其中两家要嘛直接拒绝了我的申请要嘛遥遥无消息，只有一家银行很快地批了我70%的贷款。

购买公寓的目的是投资，该公寓地段非常靠近新山一大型游乐场，购买后会同民宿公司签约，所有单位统一装修成主题式民宿，之后由专人负责招揽住户，接待和清理。每月扣除管理费后，剩余收入由所有单位业主平均分享。

自己喜欢养房防老的被动收入观念，但又懒于亲自打理房子，这间公寓的卖点的确非常吸引我。公寓已建好，楼下的商场也会迎来知名咖啡店等入驻，应该算是雷点比较少的投资吧。

缺点是；
1。房子售价高，发展商已几乎将所有的肉啃噬干净
2。民宿管理公司是家刚成立不久的公司，合约为2年
3。最近的股市大起大落，利率开始节节攀升，未来的不确定性开始增加

因为只获得70%的贷款，让我有再次审视之前决定的机会；
1。目前房价停滞，未来高价小公寓(leasehold)在新山是否容易出售或出租不得而知
2。虽说我对民宿管理公司有一定的信心，但是不得不评估若经营不善不再续约的假设下，自己的holding power问题
3。在目前的情况下，手握现金或买公寓，那个对自己更有利

记得自己曾经玩过的现金流的游戏，在资本小收入少的有限资源下，自己差点因为房子的负现金流而破产。思前想后，最终觉得放弃这项投资。

虽然自己需要付出几百元的手续费，但是没有那么大的头，还是不要坚持戴大帽子吧。也许将来该计划大富大贵，投资者都赚得盆满钵满，这是他们愿意承担风险下获得的成果，希望自己也能找到适合自己的投资。

就这样，小公寓没了。还是乖乖回到股市吧，哈哈。