2016年11月28日星期一

跌跌不休的股市和汇率

自从米国选了新总统后,全球股市开始转了风球,亚洲货币慢慢地走低,股市也响应号召跳起来后退恰恰舞。

米国强人的鹰派作风,国内数据都让市场相信,狼(12月的加息)这次应该真的来了。

我们看到马币对美金兑换率降到新低,而对新币的兑换率也来到一个新高点,1:3.10。看到这里不禁会害怕,马来西亚新一轮的涨价潮是否会提前到来。

在这样的环境下,自己在数月前已将手中大部分股票卖出。壮士断臂,希望留的青山在,还会有柴烧。但是人总会出现自相矛盾的时候,不久前自己又风风火火地入场买了Singapore reits。

几天下来明显地看到自己又成为了高手,本以为买到折扣价,一低还有一低低。这只价格平稳,过往表现优异的REITS,如今也面临了被外国基金放生的结果。从基金撤离的角度下,可以预见新加坡的经济未来充满挑战。

手中的剩余资金非常有限,只能一边努力找工作,一边省吃俭用,毕竟自己不想错过市场大减价啊。

英雄造时势,乱世出英雄。Cash is king的世界似乎慢慢向我们逼近,你准备好了吗?

2016年11月15日星期二

法庭初体验 - 地契转名宣誓

2016年7月底我们正式搬进新家,爸爸决定将旧房子出售。第一次卖房子,决定找agent放盘。Agent形形色色,有从来没有见面只靠whatsapp联络的;通过亲戚介绍只通过一次电话就突然在房子外挂布条(没有房子内的照片);和积极约见面,自己拍照查看地契甚至在之后将屋内的家具整齐摆放的好service Agent。

感谢这两名服务精神良好的agent, 因为他们我们才知道我们不能买房子!原来地契是登记在父亲和母亲名下,母亲过世后需将地契转名房子才可出售。幸好母亲生前有立下遗嘱将房子完全留给父亲,律师只需要安排父亲上庭宣誓即可,全部更名手续耗时约5-9个月。(如无遗嘱,需要1-2年才可完成转名)

9月底找的律师,排期在11月15日上庭。新山高庭位于一栋大厦, Menara MSC Cyberport, 的25楼。我们今天一早起床,带着忐忑兴奋的心情全副武装(有领有袖长裤包鞋)浩浩荡荡出发。到了大厦后发现和电视上的法庭刻板印象完全不一样,25楼被划分成几个区域,由不同的“房间”组成。

第一次同时看到那么多西装笔挺,手上拿着文件的律师和助理们走来走去,没有看到白色假发XD。我们问了守卫后到其中一个等候区等待,完全搞不清状况要干什么。等到逼近预定的宣誓时间,哥哥向其中工作人员询问后才知等错了地方,在一名华裔律师的帮助下我们到另一区域等候。(还是不知道我们在等什么)

 
无聊时偷偷拍下的照片。这就是区域外的等待区,没什么椅子坐啊

该律师很好心告诉我们要等自己的律师,这时我们才知道原来sumpah需要律师陪同。律师楼的秘书小姐没告诉我们程序啊,谁是我们的律师,她在哪里啊???顶着一堆问号致电律师楼,知道了律师名字,也发现律师会节省时间同时处理几个案件,轮到我们时律师会给我们电话。

半个小时后律师来电了,原来就站在我们隔壁XD (好个相见不相识),她又领我们到另一个区域(很乱是不是,根本就不知道哪里是正确的地方)。那个区域共有3个小房间(好比经理办公室那么大),我们就排在中间的小房间外。

我们的马来女律师非常亲民,我就顺便鸡婆地问问题,这才知道另两间房间是专门办理离婚案件。一间是双方同意离婚,另一间则是单方诉请离婚。刚刚她因为怕小孩哭闹而先优先办理一宗离婚案件,10岁以上小孩法官会询问其意愿是要跟父亲或母亲。离婚厅里的律师满多的,是否与离婚率成正比呢?大家不要将婚姻当儿戏嘛,摇头ing。

轮到我们了,律师和爸爸进去坐好后律师向法官(其实我们也不知道她是谁)报case number,法官将我们带去的遗嘱正版,母亲死亡证书收起,就完成宣誓啦。是滴,不用开口说话,历时少于5分钟。

律师看我一脸惊讶,笑着拉我去一旁解释。因为我们文件齐全,案情简单(没有任何dispute), 所以上缴资料即完成宣誓。律师会为我们重新申请一张母亲的死亡证书,而高庭宣誓费用是RM440。这一切费用都包含在转名费RM4000里(贵死了)。

我们9点到高庭,10点多离开。律师尽量帮我们争取今年内完成所有手续(年底假期多)取得更名的地契,房子的买家可以在签买卖合约的3+1月的时间内完成房子买卖手续。买卖合约只能在地契更名后才能签,所以要遇到有耐心不介意等待的买主才行。

今天的文章有点长,希望以上分享对读者有帮助!

25楼往外看的风景,可惜没人有心情欣赏啊



2016年11月9日星期三

关心美国2016总统大选 - 特朗普暂时领先(已获胜)

今早看了隔夜美国道琼斯指数,美股昨晚激烈浮动,由开市的跌势一直到闭市的小涨,当下的感觉是希拉里获胜的感觉大了一些。

几个小时后亚洲股市开市反转直下,果不其然,特朗普领先。

顺道一提,我家西施狗比比昨晚的预测是特朗普获胜。它先吃了代表特朗普的鸡肉条,让我们看看比比的预测是否正确吧。

距离总结算成绩不到一小时,电视荧幕上的比数逐步加大,特朗普已经拿下Florida州,传统上当选总统会拿下的州。

目前不确定特朗普当选总统后会对世界经济带来怎么样的影响,但是几乎可以确定美国会加快升息的步伐。作为一个成功的商人,特朗普是否会用他商业奇才的手段将美国推回greater America 的地位,而世界其它国会否会被牺牲,只能拭目以待。


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成绩揭晓,特朗普确认赢得大选,昨天亚洲股市一片哀鸿。美股开市下跌,闭市却上涨256点,1.4%。证明股市处处有生机,商场上没有永远的敌人。


米已成炊,让我们看看特朗普的当选会让世界经济如何改变好了。面对一个商业总统,应该不会太差吧。只是在商言商,希望弱势群体利益不会被牺牲就好。


比比太厉害了,第一次预测就灵验实现,看来要对它好一点了XD

2016年11月2日星期三

马来西亚征收新加坡车20令吉过路费之我见

11月发生了几项大事;
1。食油涨价,幅度惊人(绝对超过5%的通货膨胀率),相信成本最终将转嫁给消费者
2。石油每litre涨价15仙, 老实说这在预期内(毕竟国际油价回升)
3。新山政府正式对入境新山的新加坡注册车辆征收20令吉的过路费

网路脸书一片怨声载道,毕竟现在经济环境差,任何涨价无疑直接增加人民生活负担。自己认为,最坏的时候还未到来。好比身处温水里的青蛙,现在也许是持续加温的开始而已。

个人觉得最有趣的是许多网友对第三点的反应。许多人不满政府的这项措施,从只征收20令吉到为什么要付20令吉的声音都有。尤其新加坡政府认定马来西亚政府这项措施是针对新加坡,考虑对马来西亚车辆增收相同费用后更是砸开了锅。

原来新加坡政府早前已对入境外国车辆增收35新币的费用,许多人认为是新加坡先挑起战火,如今不甘反击骂声一片。

新加坡政府落实35新币的入境费时,给予的原因是新加坡注册车辆必须购买拥车证,普通家用拥车证动辄新币5-6万,使用期10年,拥车证主要用来控制新加坡境内车辆数目。不然小小的新加坡会因过多的车辆造成环境污染,交通大乱。

从新柔长堤的塞车状况可知,每天有许多马国车辆排队入境上班,地点几乎遍布新加坡各地。为了控制车辆数目,同时对国内拥车证者公平的基础下征收35新币/天的入境费。虽然如此,新加坡仍保留每辆外国车每年免费入境10天,公共假期免费等措施。

看到这里,我们知道新加坡政府的这项措施主要针对周日开车入境上班的通勤人士,新加坡国民和永久居民不受影响,因为他们不可在新加坡内驾驶外国注册车辆。因此自己不赞同新加坡先挑起战火的观点,将心比心,花了大钱买了拥车证路上还是那么拥挤,我会埋怨政府的呀。

自己蛮赞同政府对外国车辆征收过路费,只是觉得只针对新加坡注册车辆有些不妥。若是外国车辆入境马国所需负担的道路维修费,怎么邻国泰国/文莱却无需付费呢?

这不得不让人怀疑,新山政府是针对新加坡而已,这当然会引起他们的不满啊,有样学样也不出奇。

其实,每天进出新山的新加坡人毕竟不多,受过路费影响的非常有限,而影响最大的是周日通勤的开车SPR (Singapore Permanent Resident)。

我不禁怀疑,两国是否针对塞得不行的长堤开始出招。一般来说可以负担车子费用的通勤人士收入较稳定,绝对有能力居住在新加坡。摩托骑士似乎不被影响,两国政府还是有选择性“开刀”的。

看来赚新币,花马币的如意算盘开始被盯上,如意算盘越拨越沉重呢。