2014年7月31日星期四

新加坡买卖股票知多少

似乎许多朋友对新加坡的股票市场很有兴趣
所以在这里分享一些我知道的给大家参考
(先说哦,我不是专业的股票经纪,如有错误欢迎指正)

想涉足新加坡股市,最直接的莫过于开个交易户口自己网上trading
但是在那之前,请先为自己开设一个新加坡银行户口
(很久以前马来西亚人拿护照和钱就可以开户口了
(现在呢?我不知道啦. local bank好像都可以,建议到个别银行的网页查询)
这里的银行选择很多,local的有DBSOCBC, UOB和我自己最常用的Citibank
可以查看那间最靠近你要去的brokers
这样在同一个地区就可以解决了
(新加坡都走路嘛,所以一般的设施都在MRT站方圆1km内可以找到)

新加坡也与马来西亚一样,投资股票前必须开设2个户口
中央托收有限公司(CDP)和交易户口
如果是direct account,所有买卖股票交易在CDP里会有记录
开设CDP Account是免费的,但是不用特地去开
直接去broker开户口,他们会帮你一起搞定
(有brokers会要求initial deposit, 从S$1k - 5k不等
建议致电询问因为每家都不一样,这些钱之后可以直接拿来买股票!)

似乎不是所有broker能接受外国游客开户口
但是Philips securities好像可以, 所需资料为;
1. 护照/Malaysia IC/Singapore IC(如果你是PR)
2. 水电单(印有你名字和地址 - 和IC资料相符)
开设户口时一定要亲自过来,如果无法到新加坡来,一定要有马来西亚政府注册的Notary Public(律师的一种)签名  (还是建议自己过来开比较好,请先致电问清楚所需要的文件)

水钱费用:
1. brokerage fee (每家不同,可参考这里
2. clearing fee 0.0325%
3. SGX access fee  0.0075%
4. (1+2+3) * 7%


一般minumum brokerage charge是S$25
Standard Chartered 是没有minumun,但是
1. 票是寄存在SC银行名下,所以CDP没有你的买卖记录(类似nominee account)
2. 每个月要付S$8的subscription fee ><!
(这是我在另外一个blog看见的,刚刚想去查证却找不到了。
在该银行的网页中是没有此项费用,特此更正!
造成的误解,深感抱歉!)


除了Pre-Fund户口外,新加坡买股票是T+3
例:你星期一买了股票,星期四必须还钱了
星期一 - Transaction day 交易日
星期二 - T+1
星期三 - T+2
星期四 - T+3

买股票则是T+4
我自己是使用Philips Securities,卖股票的钱是回到Philips的户口
我后来才知道原来如果自己不去转回钱进银行户口,它会永远在交易户口里
(第一次卖股票就是傻傻的,还一直想说为什么钱还没进银行?因为股息会进啊><)

最后,新加坡的股票交易至少1000units = 1lot, 少过1000unit的股票称之为odd lot
一般由share split 或bonus issue而来
ODD LOT是不能在普通交易市场上买卖的
只能通过股票经纪在odd lot市场交易(股价一般比主要交易市场低)
我只知道philips securities难得有另外的选项“unit share”可以自己网上交易odd lot
但是odd lot交易有个问题,买卖双方一定要match the quantity
即我现在要卖股票A 280unit, 买家一定也要买下280unit
不能只买200,若买家要300unit, 系统也不会帮你match
所以odd lot买卖需要运气和时间
没事最好不要去碰啦



2014年7月30日星期三

Starhill Global Reit - 2014/7/30

话说我7月15日收了它进来我的阵营
今天发文出粮了
今年第二季的股息比去年同期高一点点
为1.25cents/lot, 1 lot = 1000 unit
所以1 lot可以获得$12.5的股息  
(去年为1.20cents/lot)

租金成长都来自新加坡的Wisma Atria和Ngee Ann City
(Orchard的人潮还是很多,看来shopping mall集中一地还是不错的
也因为mall和mall之间是相通的,常常逛着逛着就不知道自己在那里了XD)
其它区域的收入都下滑了
马来西亚 - 因为马币贬值和产业税上升
中国成都 - 因为零售市场疲软(中央政府为改善贪腐而实施俭约,市场竞争加大)
日本 - 因为日元贬值和因为资产变卖而减少租金收入

截至6月底的出租率;
零售 - 99.5%
办公室 - 100%

其中
新加坡 - 99.7%
日本 - 96.1%
中国 - 100%
澳洲 - 99.3%
马来西亚 - 100%
总体occupancy rate 高达99.6%

题外话,有人常去Starhill Gallery逛吗?
看到报告说Dior开了间新的boutique面积达6200sqft
Louis Vuitton扩充店面3倍,总面积达16,000sqft
第一次觉得马来西亚的购买力好强,里面的东西是贵到!!!
不过多开是好事,请多多光顾啊

下面是一个大概的总结:

总的来说,公司的产业都在中心地带
短期内没有refinancing的问题
目前看来还是稳健发展的
所以我的股息袋袋平安就是了XD
虽然DY只有约5.83%左右
比起我的Industrial Reits少很多
但是总要分散投资嘛
而且这个可以自己去巡视业务
那个industrial reit的properties, 
我还真不知道在那里呢 (羞)
呵呵



应急基金 vs 机会基金

最近人比较焦虑(买了房子就变成这样了>< )
也许是因为
- 7月马来西亚BLR调高0.25%
- 8月新山关卡调高toll fee, 新加坡关卡跟着调高,外加VEP$35/天
受影响的不只是每天来回的在新工作的国人
相信不久物价也会“悄悄地” 上升

现在新加坡的就业市场蛮静的
新政府收紧了就业准证和移民政策
有时想想,整个大环境的变化非我们一般老百姓可以预见
万一有一天再来个什么东东海啸
难保自己不会被牵涉其中
photo credited to http://brokegirlrich.com

很久以前就听过emergency fund应急基金的重要性
既我们需要预留3-6个月(可以更长)的cash以便不时之需
万一有一天失业了,还有钱可以养家糊口付房租
这时可能有人会说:那就卖股票嘛,3天过账
但是万一很衰的是,股票市场也崩溃了,这样的局面才是天人交战啊
(我通常会把事情想得比较负面一点,这样才会有心理准备)
所以,如果有一笔应急基金可以帮助你度过难关
是不是就很棒呢?

我一直都有一笔应急基金,足够维持3个月的日常开销
但是一笔钱就这样“寄存”在银行,又觉得很可惜
我就悄悄的拿去买了股票
所以银行的户口又没钱了
啊~~~这个循环一定要改变(就是表示已经发生过很多次了)
这次我决定要存一个S$5k在一个平时不会用的户口内
(加房子贷款应该是$10K, 但是10k很多呢,我决定分一半来存好了)
所以今年底的目标是$5k的存款
(另外的$5k是明年的目标,呵呵)
不管怎么样都不去碰它了
希望股息可以帮我快点达到目标
然后就可以冲股票了~

机会基金则是我的下一个目标
什么是机会基金?
就是如果有一天股市真的崩盘
我还可以有一笔小资金入场
预算不会多,最多和应急基金一样
闲置的钱在银行只会被通膨吞噬
(尤其新加坡的银行利息有够低!)

在努力储蓄达到目标前,还是可以小小的投资的
马来西亚的股票可以1lot 1lot的买
新加坡可以S$100每月累进,详情可看这里 (Blogger J.S.Wan做了详细介绍) 
(虽然费用不低,但是我aim的都是银行股,所以真的1lot也买不起)
现在只能督促自己改掉乱买东西的坏习惯
改去shop股票好了 ^_^



2014年7月29日星期二

开斋节的“礼物”

早上接到一个消息
我住在新山的一位好朋友
在出门去搭巴士准备去新加坡上班时
包包被抢了,除了在身上的IC, 其它什么都不见了

人据说受了轻伤
没了护照,自然不能去新加坡工作
重点是她明天就要出国旅游
18天的秘鲁自由行
2位女生结伴去,现在没了护照
今天又是假期,明天不知道可不可以拿到护照
(网络上有人说,抱遗失(被抢也算)需要等至少1-2星期才能拿到新护照)
所有的不安加在一起,很为她心疼

这是她今年第2次被抢劫,第1次只是抢手机(那是她新买不久的note 3)
这一次含钱包,护照什么的(包括她后来再买的新note3)也不见了
我了解她的个性,她是个朴素低调的人
每天选择搭巴士来回新加坡工作
早上确频频遭遇这样的事情(今年以前也发生过)
有人说如果你没被打枪过就不算新山人
到底新山的治安是要“发展”到什么地步?

新山要吸引外资,要发展成一个区域金融,教育,工业,什么都具备的新城市
但是如果治安在这样搞下去,本地人第一个会被搞疯
有朋友告诉过我,他可以理解打抢的人的心态
因为看见别人过着很好的物质生活,自己也想要有
但是又不想付出(或无法马上变有钱人),最快速“拥有”的方式就是打抢
反正你们那么有钱,给些钱我用也不会怎么样;
电话我抢了,你们自然会去买新的,我又有“新”电话可用;
这样的仇富(多么好的一个借口)人还真的是不少
华人也占有不少比率,只是他们还不至于去抢而已

最近在论坛上我发现许多新山人仇富仇新(在新加坡工作的人都算)
觉得新山的物价,房价都是被这班人炒起来的
可是我参考了吉隆坡和penang等地的物价
只能问说我们的影响力有那么大吗?
足于影响整个马来西亚的物价飞涨?

一味的投诉是没有用的,唯有行动才能改变一切
每一个决定,都伴随着两面,这是一个package
离开家乡到外地打工,或留在熟悉的地方努力
选择了就不要后悔
可惜少部分的人看不清这个事实
总以为自己是被亏待的
所以错,责任永远在他人
自己永远都是无辜的
更极端的,如上面的实例, 直接去掠夺

与其花时间去投诉,到不如看看书,爬爬文
看看如何改善自己,如何理财来得实际
最后,请大家真的要小心,不要让自己成为容易被掠夺的目标
平安,健康最重要!
photo credited to sothatsme.shop.rakuten.tw













2014年7月27日星期日

有钱人“feel”的下午

昨天和朋友出去,机缘巧合下(错过wave的指示啦)
原本要去间别致的cafe喝下午茶,结果跑去看了show units
那是最近新山另一热门豪华公寓,位于海边关卡附近的公主湾(Princess Cove)
发展商是来自中国的富利地产(R&F)


首先,车子在转入princess cove范围时
在路口驻守的守卫(看起来像尼泊尔人)会向你敬礼
(这个另一中国发展商碧桂园也有,而且人数更多)
贴心的发展商准备了像Golf场的buggy把来客们从停车场送到Sales gallery
(车程约10秒,意思是很短的路程,但是有没有感觉自己像贵宾啊????)
抵达后就仿佛来到另外一个地方,里面很有villa度假休闲的感觉(人也不多)
朋友们都赞不绝口,对她的第一印象马上加分了
我们随意的走走看看,这个发展也是一个“大”字来形容
至少有20栋以上的公寓,底下也是shopping mall
(心里的OS是有这么多人口来消化吗)

因为是临海的房产,所以我们就被吸引到了海边去参观
她们弄了个人造沙滩,上面摆了许多沙滩椅

第一次感觉新山可以被塑造成那么巴厘岛的感觉
我们在那里拍拍照,躲太阳,遥望塞车的新柔长堤
任坐空荡的沙滩椅,如果旁边的cafe有营业叫粒椰水来消暑
哇,多么写意的时刻
走着走着看见游泳池里放着一些运动器材
(脚车和跑步机,真的是在水里的)

生活在这里,环境真的不错

在家里看着海,看着永远那么塞车的长堤
高兴就到楼下的cafe喝喝小酒,吹吹海风
每天生活得像在度假一样

Show unit里有studio, 两房式,三房式,3+1等
自己最喜欢两房式和duplex (双户设计:studio + 2房式)的设计
我不喜欢大房子,打扫会累死
所以2房843sqft的空间刚刚好,厨房的设计更是大爱
小空间但是方便(室内不允许拍照)
Show unit的室内装潢很有格调,我们3个女生就在那里唧唧咋咋的逛得开心
这个地点,走路真的可以到关卡,朋友很心动

最后,问了价格,约RM1300/sqft, 3房式约RM1.3M
也许这样的数字听多了,觉得还蛮合理的(当然越便宜越好啦)
买一间自己觉得很舒服的家,地点优越,生活机能方便
每天可以过得悠闲又有格调,值得!

说了那么多,准备下订了!
猜猜我们当中谁成了买主呢?

NOBODY!

别傻了,这么贵的condo
理想是理想,现实是现实,这顶帽子不是人人戴得起的
我的房子少于RM500k每月供期我已经在冒汗了
这么高级的公寓我真是无福享受~
所以,感受了princess的生活滋味
我们回到现实,开开心心的去吃晚餐去了

我们的社会已经开始步入M型结构
有钱人更有钱,而中产阶级在逐渐瓦解中
不向有钱的一边靠拢,就会沦陷到贫穷的一边
这也是其中一个推动我理财的目的,如果现在不准备好
有一天我们将会埋没在大环境下的漩涡内
我们能做的,只有乘现在将钩子和麻绳准备好而已

有钱太太的生活,希望有一天在自己的努力下到来
一直幸福到最后的一天为止!!
加油吧!!










2014年7月26日星期六

心里的黑丝带

我很久没有看报纸了,早上翻了翻报纸
空难,空难,还是空难
地点换了,航空公司不同,但是亲友们悲伤的情绪是一样的

看到荷兰庄严的迎接遗体回国,全国教堂的钟声在飞机着陆时响起
他们尽全力给予死难者最后的尊严,同时用实际行动表达,支持着亲属们
这样真心,自律的行为,我真的深深被感动
在灾难面前,渺小的我们真的无能为力去改变什么
爱,却可以让我们有源源不绝的力量,帮助我们渡过一个又一个难关

以前的我还蛮相信概率,通常一次空难,代表数年内的平安
今年大马却发生2宗空难,其中7月连续发生3宗
这是无常的威力,也再一次的提醒我们
没有什么是不可能的,没有什么是侥幸的

朋友说今年真的不宜搭飞机,但是昨天我们还是买了机票9月飞曼谷
不可能因为无常,就什么都不做吧
只是我会尽量安排好保险等什么的,一切都要交待好
我没有力量去抵抗灾难,但是我可以在不幸遇到灾难后
让退休的爸爸可以领保险金安享晚年,也不用需要担心承担我的债务(房子什么的)
这是我能力所及,最后的孝心了

最后,祝大家假期愉快!
我也要准备出门和朋友喝下午茶了
活在当下最重要!!



2014年7月25日星期五

IGBReit发股息 - 2014/7/25

昨天晚上看见别人分享IGBReit发股息的消息
今早看了一下
taxable income RM0.0381 + non taxable income RM 0.0008
每lot所得就是RM 3.509
(RM0.0381 *0.9) *100 = RM3.429
RM0.0008*100 = RM0.08

我今年IGBReit的股息就有2.85%的回酬
吓~~~怎么那么低啊???
(废话,我是在7月买入的啊,之前的股息当然就没有我的份了)

我不是KL人,只去过midvalley一次(很多年前)
除了大就没什么印象了
但是听熟悉KL的朋友说过整个mid valley的规划
是恐怖的大,是人潮的集中地
在看着其他blogger(看blog也是功课之一嘛)的“巡视”
肯定了它目前仍然是KL的旺地之一
有人潮就有店面,有店面就有租金, 有租金保障的reit我才敢买嘛
 Mid valley将会把它整个concept搬来新山
还蛮期待它会为新山注入什么新元素

感谢IGBReit, 为我带来了2014年第二笔股息(第一笔是N2N)
我马来西亚的股票组合以资本增值为主
我要努力存钱shopping, 慢慢的多收一些股息股进来
收股息的感觉真的好好哦~~~ (撒花~~)






我的第一支金融股 - Ambank

昨天不是说我也偷偷买了另一支股票吗
就是Ambank 啦
为什么买呢?那是因为看了第一天的介绍啊~~
哈哈哈,他都做好功课了, 我就照抄就好了呗
(汗颜啊,这个答案还真的是很直接  ><!)

说说自己对Ambank的看法
我是Ambank的用户,当初选择她是因为星期天有开半天
因为自己在新加坡工作,只有周末才回家(新山)
这样的便利对我来说是多么的重要
(不用有事没事要请leave去处理事情,也很少会有这样的情况啦)

说来惭愧,喜欢她的其中一点是她的顾客比较少
所以我每次去提款,存钱什么的队都不长
反之人人银行的客户多到爆,3台机器(deposit machine)没有一次在周末可以一起正常服务
最好的时候是2台而已,还试过3台全部不可以用
(我的信用卡逾期付款,不知道可不可以用这个当理由免收我逾期费和利息)

我最讨厌浪费时间在排队,所以在投诉暗骂了几个月后
机缘巧合就换银行了,这次是另外一家银行(SxxxxCxxxxx)
电子转账或现金都方便,人都比较少
节省自己的时间比较重要
话说回来,看看顾客的多寡,难怪人人银行股票那么高价 XD

Ambank的服务其实也不错,她也有E-Fixed Deposit 的服务
该有的都有啦, 算是比上不足,比下有余
其实银行有在改善服务是最重要的

如果她可以建立像老虎一样的付款系统(就是有一系列vendor list供选择)
我应该会关掉我的老虎户口(自己不喜欢有太多的银行户口)
偷偷告诉你哦,Ambank的转账费比较便宜,老虎要价RM0.5, 她只扣你RM0.1
相差4倍呢 (有没有很贪小便宜的感觉,羞)

以下是她过去5年的记录,基本就是稳健的成长,2013年业绩掉一些,2014成长回来了

我的买入价是RM7.03, 目前是RM6.96左右 (EPF在丢票中)
2013年利息记录是22.2 cents (约3.15%), 今年3月的股息是16.9 cents
利息不是很吸引人啦,但是希望股价可以慢慢的升
终于买了个跟自己日常生活有关系的股票了

最后投诉一下,为什么我的HLebroking的form那么久还没有收到
17/7/14 到现在了, KL到新加坡要这么久吗?
昨天请她们再寄一次到新山的住址,希望下个星期可以收到
我也要培养shopping股票的“好习惯” 啊~~



2014年7月24日星期四

买入 Aimsamp Cap Reit

今天决定了买入Aimsamp Cap Reit
原因很简单,想要一年中有8个月收股息的感觉 (撒花~~)
什么?这只股票1年给8次股息???
哦~哦~ 哦~
很抱歉让你误会了,它一年只给4次股息
我的意思是加上我的cache和starhill, 不要想太多了
(话说有那么好的股票吗?有请记得告诉我)

Amp也是industrial reit, 刚刚看了往年记录
简单来说就是一年比一年进步
用这个记录来看管理层,他们管理得的确不错


话说我以前就看着这只产托,它可是很多新加坡passive income blogger的爱将之一
所以我想人家资深投资人都做了那么多功课了,应该不会带你去荷兰啦
哈哈哈哈 (自己偷懒就说嘛)
我真的有去看最近的财报啦,只是看得没有很懂就是了
知道有一个产业(Phase 2E of 20 Gul Way)在六月中提前6个月TOP(Temporary Occupation Permit)了.这个产业总面积达1,656,485sqft, 最后阶段(phase 3)预计可在2014年12月完成。产业已经租给一家公司(CWT Limited, 这个名字很熟悉),预计可以为公司在9月份开始带来部分收益。

它将在7月30日发布今年第一季(1/4/14-30/6/14)的业绩
很期待它的成绩,但是现在价格真的很高
DY约6.78% (希望将来可以拉低我的买价,或管理层发多利息吧)
买一点点自己高兴好了,满足shopping的欲望

年度出粮表(以往年paid date为准):
Jan - 寻找中
Feb - Cache Logistic Trust, Starhill Global Reit
Mar - Aimsamp Cap Reit
Apr- 寻找中
May- Cache Logistic Trust, Starhill Global Reit
Jun- Aimsamp Cap Reit
Jul- 寻找中
Aug- Cache Logistic Trust, Starhill Global Reit
Sep- Aimsamp Cap Reit
Oct- 寻找中
Nov- Cache Logistic Trust, Starhill Global Reit
Dec- Aimsamp Cap Reit

我也偷偷买了另一支股票,明天再告诉你买了那一支!哈哈 

懒人的年中计划

我是一个很懒惰的人,所以日子过得相当随性
(就是口袋有钱就会想买东西,吃东西,关注一堆没有实际用途的东西等 ><)
但是我知道自己有个很好的优点,一旦有计划我会乖乖的执行
为了不让自己做白工,我会尽可能的去计划每一件我要做的事情
之后就不用想那么多,follow就好了嘛

我很早就想要买房子了,当时房价没有飞涨的这么凶
我自己计算心目中房子的售价,算算所需要的首期,还有杂费等费用
就制定了自己要在5年内存到这笔费用

我把薪水被分成下列5大部分:
1. 房租
2. 家用
3. 交通外加零用钱
4. 旅游
5. 存款(含税,突发事件等费用)

不管怎么样,我每年必须存到一个数字
所以每个月有多少的钱是“不动产”
慢慢地,5年后我真的完成了我的目标
最后如愿的买了房子 (虽说这也是负现金流的开始)

结果因为愿望达成,我又恢复那种没有目标,无所事事的生活
(当然妈妈的病情也对我有着很大的影响,就是做什么事都很没有心啦)

但是一想到房贷会陪伴我30年(对我而言那是很庞大可怕的债务 )
还不包括装修,维修,水电,煤气,产业税等支出
我额上的汗珠提醒了我,我不可以继续颓废下去了

房贷压力,使我不得不振作起来
我为自己定了一个半年(8-1月)短期目标
6个月后增加目前收入的20%
相到的方法有;
1. 用3个月(8-10月)来经营副业(网络生意)如果3个月后仍不能持平就要放弃了,因为需要成本的投入
2. 培养一项能在业余时间赚钱的技能,这个我给自己5个月的时间 (目前已有头绪)
3. 看看是否在目前的工作上可以获得加薪 (需要加入新的工作范围以向老板要求加薪)
4. 如果在10月底仍没有看见什么成效,必须开始留意就业市场了

当然,投资还是要研究的,同时我也不希望自己在几个月后把股票换成新家的铁花
我的股票是打算拿来养老的
不然15年的passive income计划注定会失败

虽然说年中才来制定这样的计划有点迟
但是迟到好过不会到
如果现在也不开始
我不是会白白浪费这半年吗?







2014年7月23日星期三

我就是要当乞丐!

今天早上和朋友Whatsapp
知道了她的侄儿又有“新作为”
一个21岁的年轻人(称J),有什么事情第一个想到的是妈妈
* 工作需要用车 - 跟妈妈要钱
* 想学人玩forex - 跟妈妈要钱
* 女朋友爸爸借阿窿 - 跟妈妈要钱
昨天妈妈不肯借钱,结果拿出刀子说要自杀;不知怎么的,最后刀子竟然是指向妈妈
幸好弟弟和姐姐的阻止,所以没有创下大祸
只因为女友说,她妈会因为他的帮助不再看低他
最后,自己妈妈因为这件事情伤心的彻夜未眠,J到是睡得蛮安稳的

我朋友因为回应J姐姐的facebook,结果被呛声
说身为阿姨的她,对他变成今天这样也有责任
不要只会出一张嘴............
只因为阿姨不答应借钱给他玩forex

他的逻辑是全部的人都是欠他的
包括姐姐和弟弟,全都欠他
说实在的,身为外人没有立场说什么
但是听了还是非常的生气

我真的老了,老的不能理解这样的逻辑
也不明白是什么样的心态,会让一个年轻人认为周围全部的人都欠他
怨妈妈没有供他念书 - 他自己不喜欢念书
怨妈妈没有供他学才艺 - 他自己三分钟热度
怨妈妈没有钱 - 不能给他钱去投资玩forex
????????????????

今天看到一则台湾新闻,一名26岁的年轻女生
因为家人和弟弟不愿意养她,觉得去工作老板都虐待她
所以她决定去讨钱,当乞丐自由又自在
附近的老伯劝他去工作,她很理直气壮的说我就是要当乞丐!

一个一直想要别人给很多鱼,自己不想去抓鱼的人
我可以理解(这是每一个人的愿望,我也希望有人养我说~~
但是真正可以理直气壮的要求别人必须给他鱼
我就真的想不通了!

我们的社会在不断追求进步和累积财富时
是不是忽略了什么,使得现在年轻人的价值观和理财手法出现那么大的偏差
快钱人人爱,但是君子爱财,取之有道
看看yy, 她从一无所有到今天赚到了第一桶金
那个过程真的很正面,也很鼓励大家
没有做不到,只有不想做的借口!
每个人的人生都是自己在过的,今天走偏了
日后受苦的只有自己!

用以上的故事警惕自己,希望自己可以继续走正途
努力变成很会抓鱼的人
共勉之



2014年7月22日星期二

Cache Logistics Trust 出粮了 - 2014/7/22

我最稀饭的REIT
也是目前新加坡股票组合中最稳健发展的Cash (啊,错了,是Cache)发股息了

这是今年第3次股息,每股可获得SGD0.02147
taxable income component 2.133 cents + Capital component 0.014 cents
(taxable income component - 公司或非个人股东需要报税,个人股东免税
Capital component - 这个我也不是很明白,总之免税就是了)
 所以每张股票可以获得SGD21.47的股息


这是CACHE今年内所发出的股息
我的平均买入价为$0.947, 所以3次的利息加总共带来接近6.8的报酬
10月还会有一次股息,保守估计全年股息报酬会接近9%

目前股价S1.225, 我很想但是不会追高
(很想他跌价,所以我可以买更多;但是又不希望他跌;矛盾的我)

关于Cache的未来发展,我看了发布的financial report;
-同期租金收入比去年增加了1.7%
- 14/5/14, Cache位于Tampines LogisPark的Build to suit ("BTS" )物流中心(DHL区域中心)展开动土仪式,这项发展预期将会从2016年1月起为公司带来稳定的收入
- 1%的租约会在2014下半年期满,cache管理人已经逐步按照计划改变租约方向 (from master lease to multi-tenanted portfolio),相信公司可以有效改善2015年lease renewal的问题
- 其实其他的报告我也没看明白,有兴趣的人可以点击这里去看看

总的来说, 自己的感觉是公司还是在稳健的发展
因为资料是昨天5点多发布,今天网络上还没什么资料
自己不会分析,只好多找寻看看网络上达人的分析了

对了,我想也许会有人问说什么是master lease
我自己的理解是一家大公司将整个地方租下来(可以是整个厂房,或办公楼),租约5-10年(不确定多久,一般比普通租约长)他们会将不需要的地方分租出去(就是当二房东),这些租户的租约不能比master lease长(如果master lease不续约,而原房东另租他人,租户就必须搬出去。 Master lease 不能提前解约,但是租金会比较便宜,所以各有各风险啦。
 
如果你是房东,你会喜欢普通的租约还是master lease呢?
我的选择是REIT, 不用头痛那么多就有股息收(真是懒人投资啊)
希望我的Cache继续发展,给我更多的CASH,
只要它乖乖的,我不介意持有它到我退休啊
哈哈哈哈





2014年7月21日星期一

SABANA REIT - 2014/7/21

我还真是后知后觉,刚刚才发现SABANA在7月16日宣布发股息了 > <!
她的股息与前2年相比真的掉了很多


以我每股$1.095买价来看,股息DY从2013年的8.56%一路下滑到6.83%(估计)
这样的数字真的很不吸引人(利率还可接受,但是风险太高了)
(这就是在高峰期进场的现世报)
想说到底要不要在持有她,还是等XD后再卖?

上网查了些资料,普遍上资深blogger早已出票
心里很挣扎,因为现在卖出就意味着亏损
而且可能无法完成今年的股息目标
计算机算了又算,看了下面的资料终于做了决定

- 取自SABANA2Q2014财报

DPU in 2Q2014 has declined as compared to the same period last year as it continues to be affected by the conversion of four master tenanted properties into multi-tenanted properties. However DPU for 2Q2014 remains largely unchanged, compared to that of 1Q2014.


Market conditions are expected to remain challenging. The Manager will stay focused and will continue to intensify its marketing and leasing efforts to improve Sabana REIT's portfolio occupancy. The Manager will also continue to make selective acquisitions.             
 (我自己对此类“外交辞令”的理解是,公司业绩在短期内会一样的低迷) 

另外从投资论坛valuebuddies的网友回馈中发现,SABANA在9只工业产托中被UOB Kay Hian评为最高风险的产托 (来源: http://www.stproperty.sg/articles-property/singapore-property-news/tighter-jtc-subletting-rules-seen-crimping-reits/a/171862/page2/1)

最后,我个人很推崇的新加坡REIT达人AK71也对Sabana REIT给于担心的评价,主要是因为租约问题(这个对REIT有举足轻重的影响)和一笔S$177.6百万的债务将会在明天8月到期。随着全球利率可能走高,这也为Sabana增加了一定的风险。

原文在这里,有兴趣的人可以去看看(注: AK71的blog为英文blog)


心里做了决定,放盘卖出!不想去烦恼那么多了

排了$1.05, 刚刚去查看,接近5点时全卖出了
虽然账面亏损,而且放弃了股息,但是我要求的是心安的投资
而且算入之前拿到的股息,就是亏了水钱而已

要找寻新投资目标呢!


投资什么公司最赚钱?

照片取自special.591hx.com

今天要分享的是一位著名基金经理,Peter Lynch (他所管理的megallen fund于1997-1990年取得平均29%的增长,为该20年间最赚钱的基金),如何运用公司的类型来辅助投资决定;

他认为市场上的公司类型可分为6种:缓慢增长型、稳定增长型、快速增长型、周期型、隐蔽资产型以及困境反转型。

1. 缓慢增长型Slow Growers
这类公司属于成熟的公司,成长较缓慢(年成长率3-8%),风险较低,一般由快速增长型公司转变而来。因为业绩成熟,所以会回馈股东不错的股息。
好比投资市场的一般工作人士,能养家活口,还有闲钱娱乐投资

2. 稳定增长型Stalwarts
市场上所谓的大象公司就属于这一型,公司一般拥有稳健的成长(年成长率达10-15%),在经济衰退期间具有较好的抗衡能力。
好比市场打拼后赚到钱,有成就的老板们

3. 快速增长型Fast Growers
业绩快速增长的小型公司(年成长率达20-25%),冲冲冲是该类型的特点。相对的风险教高,公司计划容易产生变化。
这是起步有冲劲的年轻人,那里可以赚钱我们就去那里。
一般小资本且可接受一些风险的投资者可选择这类型的公司,资本增值会比较快。


4. 周期型Cyclicals
公司业绩会随着市场的需求而产生周期性的变化,要清楚该行业的大环境才能选对时机进场
 一般海运公司就属于这类型,在高峰时捞个风生水起,在低潮期不小心就被并购了。要投资此类型公司必须清楚该行业的周期,如果真的不清楚就要做功课,要不然还是不要跟风比较好。
这个嘛,就好比女生的生理期好了。选对时期,两人会非常甜蜜;但是如果男朋友在错的时期去烦她,就会被修理的很惨(大概是这样的意思啦自己去想像啦)


5. 隐蔽资产型Asset Plays
一般REIT产托属此类型
(好比跟着家里开饼干店同时又喜欢吃东西的胖哥哥,时不时会分到饼干?)

6.困境反转型Turnarounds
顾名思义,此类公司正处低谷且努力转型中,风险极大,但成功后回报相对高高高!
好比一时潦倒的灰公子,时机一到转身成为成功的CEO(偶像剧很多这样的Case)
青蛙王子,睡美人,李安导演等都算是此类型的代表人物吧!
不要问我马航是不是此类型,除非管理层痛定思痛,祭出有效法宝来挽回市场信心及解决连续几个季度的亏损问题(在MH370前马航的业绩就已经惨不忍睹,有兴趣的朋友可以看我的文章:马航值得买入吗?里面的分析是采用2009-2013年的财政报告,2014年的财政报告估计会因为两宗飞安事故更加惨不忍睹),在管理层没有拿出解决的魄力和具体方案前,所有投机都是博弈。(忍不住要提醒大家,航空业是个竞争非常激烈的行业,所以要转亏为盈真的需要大刀阔幅的改变才可以)

说了那么多,希望大家对市场且自己所投资的公司多了一层了解。很多时候,知道自己当下的财务目标,选择对的公司类型来投资也是很重要的。例如自己不能承受高风险,且盲目随着别人去购买周期性的股票等。当市场一转向,懂的人早放手了,而我们还傻傻地等网络/报纸告诉我们发生什么事情。而追求股息的投资者就可以选择发展成熟的公司,一般高成长公司会将营利再投入市场,所以短期内通常不会给股息(或股息回酬率不吸引)。这时就不要怨为什么公司没有发股息给你啦。话说回来,如果公司赚钱,而大股东们只专注改善自己利益而忽略小股东们,这样的公司也不值得投资。公司赚钱但是没有分钱给你,等于是看见吃不到的龙肉,没有用啦!

 所谓知己知彼,百战百胜。了解这个游戏怎么玩,晚上会睡得更安心,你说是吧!


2014年7月20日星期日

恶魔的地盘 - 我的首饰分享1

我的身体住着两个灵魂,
一个是穿着白纱的理智天使,另一个是活泼天真的恶魔妹妹
她们平时都很安静,只有在购物的时候会意见不一致
一般需要花大钱的情况下,天使总是胜利者,但是聪明的她为了安抚妹妹
偶尔会让步,所以有了以下的分享
欢迎来到恶魔妹妹的地盘 - 我的首饰分享
背景有点乱,所以就打了马赛克掩饰一下


赖完了别人,我必须诚实的说我很爱买首饰(但是不常佩戴)
以上的照片是我在新加坡房间的系列,新山的家还有
但是之前已经整理很多送了出去
现在因为没有什么位置了,少买很多了
既然放着也是放着,还是让他们露露面跟大家说Hello好了

首先登场的是发夹们

大部分购自首尔,我自己最喜欢的其中的花花和左下脚的蝴蝶结
基本上已经很久没有看见她们了 XD
老实说韩国的首饰不会很便宜,但是手工都很好
那个夹子都不会夹伤头皮
颜色有点素,因为鲜艳的都送人了
(想说自己是朴素的人,看着那2朵花实在说不出口)
之前最常用的是黑色的亮片发夹,容易配搭且上班不会太招摇
她和白色珠珠发夹都是一对的,现在只剩下她们了
我想很多女生应该也是一样,小首饰总是不知所踪吧;p

**********************

接下来要介绍的是首饰家族里具有庞大势力的一支
号称羽毛帮(我承认我是羽毛控)
好些都是朋友送的手信(想说我是超容易打发的)
她们是我很喜欢,同时很少佩戴的一群
(这么热的天气下,基本上我是不戴首饰的)

首先出场的是金色的羽毛项链,很美有木有

这个是我2012年收到的圣诞礼物
完全是大心,戴起来很有气质说~
只是那个金羽毛偶尔会掉色,羽毛嘛
自然的呈现已经很好看了

这是我最新的收获(几个月前啦)
在商场等朋友无聊时发现的打折品

金色和红色的配搭真是太美了,而且细节做工精细
穿出门都觉得自己变得有质感了呢(有那么夸张吗?@@)

这是去年朋友出差挪威回来送我的项链
她说看见这点项链就想到我 ><|| (我该高兴吗?)

就整个很仙女有木有
但是因为重量不平均,戴起来很容易歪一边
所以很少佩戴她,属于很美的收藏品之一
(还是因为我不够仙女??>< )

***********************

接下来是羽毛耳环们登场

这对耳环质感非常好,是同事出差英国时带给我的手信(也是说看见就觉得适合我><)
(觉得外国也有很多羽毛饰品,在首饰界可是有一席之地呢)
羽毛颜色是褐色搭配金属配件,蛮大方成熟的感觉,适合晚上宴会或夜店的装扮
但因为我蛮宅的,所以只搭配去上班(印象中1或2次)
嗯~~ 只能说目前为止也是属于收藏品系列之一 XD

这个黑色的羽毛耳环是我几年以前买的

当时靠近圣诞节,在商场走了几轮
最总还是觉得她很美,把她迎接回家了
在耳钉那里有个白色的人造钻石(拍照技术差,自己想象吧),所以白色搭配黑色
永远的经典色,自己觉得非常高贵大方
可惜我的头发也是黑色(不喜欢染头发)
戴起来没那么出色,只好委屈她在我收藏系列里呆着吧

最后出场的是3只耳环们

她们系出同门,但是颜色,羽毛总类略有不同
红色活泼,白色纯洁,都是单只佩戴的造型耳环
湖水蓝的羽毛是一对的,也可以单只佩戴,戴起来很有造型感
自己很喜欢这个颜色,很亮丽清新
曾经搭配去上班,老板很喜欢呢
(我在广告公司上班啦,不然一般公司老板会叫你去“关心”了吧)
我的肤色较“古铜色”(就是黑肉底啦)
所有我觉得漂亮而且适合我的颜色都收进来了
粉红色不适合我
嗯~~突然觉得还有青色可以考虑
(理智天使说:不可以哦!要存钱买股票哦!!而且快要没有地方放了,不行买!)

*********************

快要到尾声了
接下来出场的就真的是收藏品
奖。奖。这是一个很有fu的发箍

青色的羽毛(有青色的了)配搭银色的配饰
有一点摇滚又神秘的感觉
我到目前为止还找不到机会搭配她
(其实是自己不喜欢戴发箍啦,戴了一阵子头就会痛了,唉! )

最后的一个收藏品是朋友们百思不得其解,前后左右看了也得不出所以然的一个发箍

我想说,虽然她看起来很不起眼,但是很特别啊 (心虚中~~还特别搭配不一样的相框呢)
当时我有试戴的,真的真的很特别
(朋友:特别在那里?就是一堆毛在头发上??)
哎呀,天生我材必有用,我相信有一天当找到适合的装扮去配搭她时
她的美丽之处就会被看见了 (吼~我就是喜欢奇怪的东西啦)

好啦, 其他的首饰们留到下次介绍好了
明天又到了我的diet day, 忧郁中
这次回家称了体重没有改变呢
希望我的挨饿没有白费,还有1个多月的时间
我会坚持下去的 :'(
bye bye





2014年7月19日星期六

MAS值得买入吗?

首先为MH17死者默哀
**************************

上星期爸爸就说想要买进马航
“马航怎么说都是马来西亚的国航
是马来西亚的“骄傲”,政府是不会让马航就这样破产的
bolehland的飞机一定可以撑下去的
如果破产倒闭,那么多人失业,政府的支持力会很难看
所以哦,价钱低就买进来
放个1,2年,当作用$ 2k来赌一赌好了”

上面的对话有没有很熟悉?
老实说我自己也闪过这样的念头
昨天和朋友谈论起马航事件时
她也抱着同样的想法,并告诉我她的一位叔叔在0.21时
“投资”了$300k
假设0.21买进,0.25卖出,相等于19%的报酬
好像还挺不错的嘛
但是,记得股神原则吗?never lose money!
还是来看看马航的基本面再决定要不要买好了
我用了之前文章如何选择好股里的7个guidelines来做了解
有兴趣的朋友可以点击看看


 - 图片取自www.shareinvestor.com

我用5年(2009 - 2013)的业绩来研究
1. Revenue must be increase in year to year basis
这点有达标哦,每年的营业额都增加

2. Net profit margin double digits (or single to double digits)
这个嘛,因为公司在亏钱,所以是负数

3. Current ratio more than 2, or growing to more than 2
2013的current ratio是0.788
代表公司短期(一年内)偿债能力弱 
比较AirAsia的1.177, 新航1.155,  是真的弱很多

4. ROE growing to double digit,or single to double digit
为什么ROE显示n.m.,这是什么意思呀?财经字典解释为not meaningful
ROE = Net profit/Shareholder's Equity
恩,net profit是负数,还真是没有意义 ><!

5. Net debt to Equity, prefer 0 or less than 0.5 (i.e. no debt)
这个也不达标(2013年是1.957),代表公司债务多
但是比较了AirAsia的是1.755, 新航 n.m.
似乎航空业的债务高是正常的!

6. Cash Ratio more than 1, or at least more than 0.5
这个很意外2013年还有0.504,达到了基本门槛
奇怪公司不赚钱,那里来的银子呢
自己的理解可能是因为发售更多股票的缘故吧
share issued 2012: 3342156, 2013: 16710780,增加了4倍
我懒得去找谁是大股东,猜是政府或相关机构吧

7. PE between 5-10 (with the exception of cyclical company)
PE是share price/EPS
0.2/-0.70235=总之就是一个负数
(老实说,书本没有解释负数代表什么意思 ,但是EPS都是负数了你还要投资它吗?)
AirAsia的是17.88, 新航34.28
(个人不会投资航空业,这样的数据非常不吸引人)

想知道马航的Intrinsic Value是多少吗?
答案是零,0, zero, kosong, 是的,你没有看错
(如果可以出现负数我想系统会乐意的呈现出来)

结论: 站在投资的立场,请绝对不要碰这家公司!!

But But But 股市很多时候是不合理的
加上我们身在boleh国,很多不合理的股价可能有一天会咸鱼翻身
(开玩笑,这可是马航! 不是阿猫阿狗的小公司)
决定入场就是一场赌博, 机率50对50
没有破产就是翻身
0.2买的就是一个机会而已
所以大家自己去衡量要不要赌一把吧!

(苦口婆心ing:真的要赌,小赌就好,不要赌完全部身家啦!)
(小小声说:爸爸还是决定要小赌一下 >< 我也是无言中)


2014年7月18日星期五

Deepest Condolenses - MH17



马航再次发生空难,MH17证实在俄罗斯与乌克兰边境坠毁
自己在上个月刚刚失去了母亲
可以体会家属们现在的心情
人生真的很无常
你以为拥有的一切可能明天就改变了
人类是很渺小的
我们能够做的,就是珍惜现在
好好对身边的每一个人

愿死者安息
望家属能尽快走出低谷
希望所有人都平安健康

 图片取自http://bblifediary.blogspot.sg/







选好股工具推荐 - ValueXpert

今天要向大家推荐的是个人觉得不错用的懒人选股工具
就是shareinvestor.com的付费membership>
里面收录着新加坡和马来西亚上市股票大部分的公司资料
(因为有些新股找不到资料,所以我说大部分)

自己最喜欢的一个function就是screener
举个例子:今天我想要找拥有下列条件的股票
1. ROE > 10%
2. Current Ratio > 2  (就是公司短期偿债能力强)
3. DY > 8%
4. Net Earning Margin > 10% (就是双位数嘛)
5. PE < 10 
按了screem button后,list就出来啦.
我点选了一间自己有在关注的名字,WELLCAL (就是highlight in green的那间)
5年相关年报就这样出来了,如下图显示
(以下图片取自www.shareinvestor.com)

















它还有其他的资料供参考,例如我会去看往年的派息时间表和所派利息等
 




它其实就是把往年的财报做一个整合,方便你去比较和找寻记录
如果想要了解一个公司过去财政基本面,它其实是一个不错的工具
它收录的应该都是audited report, 也就是今年最新的季报没有包含在里面哦
所以要记得所有的资料都是往年记录,不包含今年的最新发展


为什么我说只了解个别公司的50%呢?
1. 财报是可以adjust的: 账面漂亮的公司不代表一定会让股民赚钱(公司比我们更清楚如何将重要数据更好的呈现出来)。如果有好的财政记录而管理层不达标,该投资的风险会大大的不同。
(我总是在sceener里看见某些股票常常被suspend, 这不是什么好现象呢) 

2. ValueXpert里有个计算现在股价是否合理的function,也是所谓的Intrinsic value
它会依据各项数据判断现在的股价是under, over or fair value.
我是很喜欢这个function, 虽然有时觉得隐约哪里似乎有问题
一直到最近我才领悟出一个重点 
用于计算的audited reports都是往年的,今年公司的活动都还未收录在database里
例如HupSeng, 去年以前的年报非常亮眼,但是现在的股价因为share split和红股后变低了. Database只capture现在的股价,多出的share volume还未记录,想当然PE也不是最update的.用去年的PE对比现在的股价,得出了严重低估的结论
实际上是不是呢?这是需要自己去判断的
(感谢Harry的文章让我看清这一点)


另外的50%,就是了解公司当下运作,未来发展计划,管理层负责/健全与否
好的公司会不断创造更高点,反之烂股会让我们夜不安寝
看到这里,是不是觉得股市很复杂呢?所以我的建议没事还是乖乖去爬blog吧
多增加自己的实力总是没有错的

最后,如果还有人有兴趣知道这个工具到底需要多少银两?
不要骂我,实际数字我真的忘记了
因为我之前的课程有折扣,印象中是SGD130/年左右
有兴趣的人可以上网去看看
http://www.shareinvestor.com/membership/plans_overview.html
有9天的free trial哦
今天的分享到这里结束,谢谢大家的支持!





2014年7月17日星期四

好书分享 - yy的magic书

昨天晚上突然决定,我要买yy的magic书来看
全名是
《歪歪积少成多理财投资路第二册
因为理财投资,我看到了magic》
知道为什么我会不小心的改名字了吧,因为标题太长了嘛(自己懒惰打那么多字啦)
花了一个早上的时间看完了
结论是很感动!

马来西亚的作家不多,以前看的书不是台湾,香港就是中国作者所撰写的
题材从两性,励志,旅游,心理学,理财不等
因为作者不是马来西亚人,很多例子看了可以体会,但是共鸣感有限
而yy的magic理财书,记录的是一个普通女儿家
如何在步入社会,靠着自己的努力和坚持,一步一脚印的走着自己的财务自由路

记得自己大学毕业后的第一份工作,薪水是RM1550
因为工作时间长,9点到6点,几乎每天“固定”加班2小时到8点
如果不想加班需要向经理申请 (上班第一天就开始了)
我不是大人物,工作是一间内衣厂担任production management trainee
(只做了2个月,是我昵称自己为工厂小妹的经验)
因为工时长,所以我选择了住宿舍(宿舍会提供小巴载住宿舍的员工上下班)
我家在新山,工厂也在新山,而我却还是选择住宿舍,奇怪吧!

宿舍是一间双层排楼,四个人住一间房间,整间宿舍大约有10几个女生吧
我是最晚加入公司的所以被分配到double decker的上层
没有冷气,没有吊扇,只是有桌扇而已
我已经忘记了我是如何渡过那2个月
幸好那时朋友圈大都没有车,还没有出现智能手机
我每个月给父母的家用是RM300,还是RM500(忘了)
自己还可以存点小钱 ,算是节省的小气女

yy书里所说的挨苦的那段日子,我很轻易的找到共鸣
我比yy幸运的是,我的朋友圈都是比较朴素单纯的
没有什么“刺”出现在生活中
也自然少了动力去规划理财的部分

自己其实很注重退休规划的,却总是没有很好的打理这一块
yy的经历让我没有任何借口再去忽视这一点
我觉得很感动,是因为yy在逆境里没有想到抄捷径
靠着自己的坚持,在逆境里一点一点往上爬
如果换成是自己,我不确定我会有yy一半的毅力

看看现在的社会,不要说年轻人,就连已经30几岁的人都想如何赚快钱
这个想法本身没有错,但是如果没有正确的价值观和方法
做了阿窿跑腿,卖出刮刮乐给下一个“幸运者”,成为未来首富的组员等
幸运的赚了钱,但是我的人生还剩下什么?

yy在书里不吝分享自己的“家产”
用自己证明在起跑点没有优势的人是可以成功的
这本书,分享的除了是yy成功迈向财务自由的一个例子
(谢谢yy的指正,yy目前仍在迈向自由的道路上
但是我相信坚持下去就会成功了,修改于18/7/14)
也是让我重新思考自己的步伐,重拾对简单朴实的信心
细水长流,愿与所有人共勉之
 
图片取自www.zhlzw.com

 后记: 我是最近才认识yy(正确来说是yy的blog,以上的分享纯为读后感)。yy启发了我,决定为自己定下一个明年写书的目标。虽然题材什么的还不知道,但是有了目标就会想去实践。希望我不会半途而废!





2014年7月16日星期三

如何选择好股?


如题,作为股场新兵一不留意就会遭遇埋伏
运气好受轻伤的,或黯然离开或暂时退隐
伤重的,结束生命或隐姓埋名(就是跑路啦)都有
所以战场上知己知彼,制定策略是很重要的
(有没有很武侠小说的感觉啊??自我感觉良好中~~)
这个道理相信大家都知道,重点是该如何选好股票啊??

 图片取自google image



昨天说到自己有一套选股原则

( 当然也不是我自己发明的,我可是花了白花花的银子学回来的!!!!)
道理跟许多blogger的选股原理一样,就是发掘基本面良好且被低估的股票


首先大家要记得股神的2大原则;

1. never lose money
2. always remember rule no.1
(这个原则相信也是大家的原则啦,但是股神可是会严格的遵守!
老实说我觉得股神的投资策略也蛮保守的,也许因为这样几乎不会失手)

以下就是我学到的guidelines;

以下纯为分享,极有可能与你所知所学的不一样)
首先找出该公司5年的财务报告来比较;
 图片取自google image
1. Revenue must be increase in year to year basis
2. Net profit margin double digits (or single to double digits)
3. Current ratio more than 2, or growing to more than 2
4. ROE growing to double digit,or single to double digit
5. Net debt to Equity, prefer 0 or less than 0.5 (i.e. no debt)
6. Cash Ratio more than 1, or at least more than 0.5
7. PE between 5-10 (with the exception of cyclical company)
8. Price to book should be less than 0.65 (only applicable to asset based company)
 (新手们有没有感觉很混乱?)
这就是我学到的好股票的定义,有人会觉得很苛刻,同时觉得这样“好”的公司很难找啊!
但是这样的公司的确存在的!(当然还有其他的考量点)

问题:是不是找到符合条件的公司,就可以开香槟庆祝准备赚大钱呢?

错!!! 最重要的是要推算该股价是否合理或被低估/高估了
才决定现在是否可以进场
所以他们的方式是不断找寻好股票,不断累积资金以便在最佳时期购入
这样的方式好或不好,见仁见智啦

写了这么多,相信大家应该明白为什么我空有guidelines而不用的原因

(其实也不是不用啦,我的确有参考以上guidelines来决定购买的股票)
一方面是因为我对投资风险比较大胆一点点(可以承受一点点的亏损)
另一方面是我的财务目标略有不同
我一直相信尽信书,不如无书的道理,所以我希望可以找出适合自己的投资方向
但是作为新手,不妨去了解以上所有的guidelines
我相信若能融汇贯通它们之间的关系,对该公司的基本面至少会有50%的了解
当然课程还有包含其它的内容,但是我怕被告就分享到这里好了

以我的个性,要自己运算以上的formula是不太可能啦

(我是个对finance数字很没有概念的人,总是记不得这些数字的组合关系)
所以,就只好花钱subscript了一个网站,里头把所有的资料都排列整齐供你参考
剩下的就是看个人的投资功力了
我想,我在下一篇分享一下这个工具好了

许多投资前辈和达人应该多少都对以上的guidelines有着自己的见解

因为自己爬文的结论是内容类似,只是说法略有不同而已
(当然看官们要评估自己的投资风险承担,理念等是否与该blogger一样)
建议和我一样的新兵们多爬文好了,多看多了解再分析什么是自己要的
观念对了,就会有方向,尔后老师们和方法就会出现了
希望这篇文章对新手们会有帮助哦~~




2014年7月15日星期二

我的股票组合 - 2014/7/15

其实呢,会写下这帖子是因为其他blogger的影响
有些blogger是想要记录自己投资的过程
有些是想鼓励网友们聚少成多的可行性
当然还有更多更好的理由
不管目的是什么,看见别人分享自己成果我就会流口水
尤其是许多前辈多年前累计的许多好股,股价非常漂亮
我也想要有一天为自己的决定感到骄傲
所以也来凑热闹了

我不会写什么股票分析,做为一个爱花钱的懒人
我曾努力的去研究一些公司,但是毕竟兴趣不在那里
看到最后有点头昏脑涨(羞)
后来反而是看许多投资前辈的blog才恍然大悟
原则上我自己有一套选股checklist,但是每次买股票都没有去理它们(@@||)
所以这绝对是一个错误的示范
(活该我一直给学费!其实,最近买的股票有在看了*o*)

废话不多说了
下面的组合,很多是新成员(看股价就知道了),也有一些老朋友
大家看看就算了,千万不要跟着我的组合买
我怕我的帖会遗臭万年啊 @@|||

马来西亚

5只股票都是上个星期才入场的,所以股价粉高(我知道)
但是这些都是好股票呢,长期投资应该不会带我去荷兰游玩吧
- N2N是很多年前购入,现在的涨幅仍不能抵消之前的亏损(至于实际数字是什么我真的忘了),目前在看看其它股票,时间到了可能会利用它来换票了。
- OSK就是自己优柔寡断的后果,从1.8X一直到2.27才购入。(本来不想买的,后来自己手多脑子发热就进场了。看在RHB的份上,希望你乖乖在套房里面壁思过啊)
-其余的股票都是看了其他投资前辈的介绍觉得潜力不错而成为该公司的小股东之一。希望你们继续努力发展公司业绩,有钱大家赚啊~~哈哈
 

新加坡

 新加坡的股票以REIT为主,目的是每年增加股息
- StarhillGbl Reit是上星期加入的新成员,目的是分散我Industrial Reit的风险
  希望他们会努力为我赚进租金 (新加坡的产业都是人潮旺地,其余的我就不清楚了)
  其下Properties:
SingaporeWisma Atria Property
Ngee Ann City Property
MalaysiaStarhill Gallery
Lot 10 Property
AustraliaDavid Jones Building
Plaza Arcade
ChinaRenhe Spring Zongbei Property
JapanDaikanyama
Ebisu Fort
Harajyuku Secondo
Nakameguro
Roppongi Terzo

- Sabana的出租率不佳,直接影响了股息的利率。
  目前仍在观察中,也会寻觅其他的替代者
- Hafary是新加坡最大的瓷砖供应商,基本面是有的但是成长缓慢。去年因为脱售产业大获利而派发非常慷慨的股息(我就是那时投入资金的)因而股价大起,之后股价也就慢慢回落到之前的水平。目前它也在我观察的名单中,新加坡的房地产供应在2014-2016间会达到高峰期,所以对瓷砖的需求仍有一定的市场,但是想要股价大起应该不太可能。如果基本面保持,股息也维持2012年的水准(约10%),我应该会继续持有。  目前扣除股息,成本价仍在0.189左右,希望8月业绩报告会有不错的成绩兼派息。就当它是我的FD好了。


 

2014年7月14日星期一

理财目标

之前说了我的退休理财目标
是希望能在15年内达到新币和马币各3千的passive income
今天就来看看该如何执行好了

最原始简单的方法,就是买房子店面来收租
但是呢,看看现在的房价吧
要找到可以和供期持平的房子都不容易了
还妄想靠它来给我被动收入
自己在2013年买了间双层排房准备给父母亲养老
地点在Mutiara Rini, 靠近Tesco的地段
因为选择了fix rate 4.85
RM431k的贷款每月供期RM2278
(我知道很贵啦,好处是不用担心BLR的调涨)
这样的地点是不可能可以租超过2千的
(何况我是打算自住)

店面很贵,同时我也自知没有什么眼光
就连Bukit Indah Jusco(现改名AEON)对面的许多店面
在空置10年左右才迎来春天,地点较远但在同一区圆环的其他店屋,还是一样大门深锁
所以说我是没有能力且不敢冒这个险的

左思右想,觉得拿股息养老是不错的方式



许多马来西亚著名的blogger都是利用这个方式准备养老金
yy, 第一天,水星等等(都是我最近潜水在看的部落格)
他们都是透过累积好股来达到自己的财务目标
所以一开始不需要很多资金,重点是不断累计
图片取自google image
好股的定义因人而异,我自己是希望可以买到
公司营运良好,愿意派发股息的高成长,高股息的股票
所以要做的功课很多很多
也需要定制年度目标来让自己跟随
只是最近股票市场似乎非常热,许多股票价格已经不便宜了
看来真的要花一番精力好好的做功课才行

今年因为7月才开始买入马来西亚股票
所以希望可以达到 每个月有RM100的被动收入(7-12月)
至于要如何达成目标,这就是要努力的部分了
好像老板给出target, sales要努力完成一样
希望能一年比一年进步

新加坡2014年目标是每月S$200的股息
目前看起来应该是可以达标
但是明年起要开始供房子
RM2278会把我用来投资的钱都用光
我真的要开源增加收入,不然到60岁都不能退休了

有兴趣的朋友可以去参考他们的部落格
非常的教育意义哦~~
很喜欢他们无私的分享自己的功课和对投资的想法
他们的方式是教你钓鱼而不是给你鱼
所以不要不经思考一窝蜂的跟着他们冲进股市
要知道每个人的经济考量,投资目的和风险承受都不一样
清楚自己,才能战胜自己
大家加油哦~~
一起向退休的美好生活迈进!

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2014年7月13日星期日

减肥日记-2014/7/13

今天不是Diet Day, 但是向阿宾哥哥报告后
赫然发现原来我之前的方式是错误的
500卡只能分2餐,即早餐和晚餐来进食(间中最好相隔12小时)
而且食物的摄取最好是优质蛋白,蔬果类
就是说我白饿了2天嘛,泪奔中(呜呜呜呜)
阿宾哥哥说也不是完全白费啦...
我想他只是安慰我而已
是有书看,可是我没有买耶(该省的不省,该买的不买)


不过呢,我是不会这么轻易放弃的
刚刚去买晚餐顺便买了番茄,小白菜,无糖豆奶和鸡蛋
谁怕谁,就再来饿肚子好了
不管啦,总之8月底最好是会有瘦下来
这样9月中去看妈妈时可以骄傲地告诉她我成功了

现在的记录如下:
体重是58kg (昨天)
腰围30cm (大概,明天再测量)>现在就是明天,30.5inch(不是cm,想太多)
臀围不知道,明天补上>我真的很勇敢,事实不容辩解,38inch (惊吓中)

刚刚看见有营养师分享他的目标体重是BMI19
因为有人分享说女生最性感的理想体重在BMI19
我的目标是52kg,结果是BMI 19.8
BMI如何计算可以参考这里》http://depart.femh.org.tw/dietary/3OPD/BMI.htm
我想,不用那么苛求自己啦
真的瘦到52kg再来打算也不迟,呵呵
如果BMI19我的理想体重是50kg
(可是我的骨骼偏大,不能太瘦耶,以前最瘦时期是50kg
朋友都说很难看了。呵呵,看来我是属于福气的体型啊
什么明星体质39或46kg是和我没有缘分的了)
现在7月还剩下2.5个星期
这个月的目标希望可以减重到56kg
我一定可以的(自己对自己的信心喊话)

至于食谱会尽量参考以下的罗
出处: 奇效5:2轻断食 (就是上面的书啦)

2014年7月11日星期五

减肥日记- 2011/7/11

今天又是500卡天
(就是一天食物总摄取量不得超过500卡路里)
昨天在超级市场里逛了很久
终于买了一个低卡的bar当成食物之一
所以今天的菜单就是

Natural Crisp Apple Crisp Bar 160卡
全麦面包 3片 225卡
约100克的樱桃 50卡 (自己随便抓分量)
20粒圣女番茄  约60卡
总计495卡
 就是一个吃不饱,饿不死的量啦
 
但是呢,早上身体状况就不好了
昨晚鼻子已经塞着了,今天喉咙又痒了
这样反反复复已经很多天了
还是去看医生了

医生给了我一天病假和几包药丸药水,还有一个通鼻子的 喷剂
幸好没有抗生素,医生知道我在服用蜂胶
还叫我继续服用呢
因为6月休息了太久,还是去公司上班吧
只是吃了药后昏昏的,好想睡觉哦~~

刚刚吃了药和lozenges才想到说糖有热量
身体应该不会这么计较吧
无论如何一定要支持下去
完成我的500卡第二天!!!!

2014年7月10日星期四

理财退休大计划

自从妈妈病逝后
我不断问自己一个问题
我老了谁来照顾我,我的养老问题可以依靠谁呢
答案----------- 我自己罗

自己养老问题就简单多了
首先要计算出我需要存多少钱
假设我在55岁左右退休,80岁离世
退休后我会无所事事25年
假设房子车子贷款已付清,每个月生活费需要马币3千
3000 x 12 x 25 = RM900,000
只要银行里存到90万就可以退休了
(假设没有通货膨胀,一切事情30年不变
简单啊!!只要一张彩票或toto头奖就解决了!
(问题是运气不知道会不会来而已)


最近看了YY,第一天,和新加坡一些博客的blog
都无异相同的说着培养股息(即passive income)来帮助你达到财务自由
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静下心来想想,这是一个可行的方法
用时间,投资来累计财富,远比只靠薪水来得快且可靠
(重点是你要确认你投资的是间会赚钱且愿意与股东分享的好公司)

自己在很多年前也曾在股场狩猎
结果就是付出了学费,心碎地离开(琼瑶戏看太多是不是)
追根究底是当时的心态不正确,也懒惰做功课
总是跟风买股票,这里有tips,那里有内幕
结果为了贪图一些快钱,赔了自己很多钱(有押韵哦)
很多事情都是这样,看你从什么角度出发
现在的我还是一样贪钱,但是也学会了建立正确的心态来投资
自己觉得最重要的一个心态是要学会放手
有些不错的股票如果追高进票也是不鼓励的(我还是在追高中)
好像OSK一样,在它RM1.8x的时候犹豫(也是看了第一天的介绍,自己没做什么功课)
在RM1.96的时候尝试买入,结果排不到
今天已经上飚到2.1X
所以说不是你的钱就不是你的钱啦
但是很感谢第一天无私的奉献
我觉得我要学的东西很多

回到自己的目标
我的目标是希望15年内可以达到RM3000和S$3000的passive income
为什么有RM和SGD个别目标
因为我心眼大而且贪钱啊
(其实新币的计划去年就开始了,只是年底房子供期后会用掉我原本计划投资的钱
目前为止还不知道要如何填补这个缺口)
现在要想的就是如何开源
很多时候事情就是这样,有了目标才会去想办法
不然赚了钱也就这样花掉了

我是一个注重享受的人,不会太过亏待自己
但是我绝对不会考虑去赚违法的快钱
妈妈在天国也不希望看见自己女儿为了赚钱不择手段
因此,就算我的目标需要更久的时间完成也甘之如饴
君子爱财,取之有道
与大家共勉之
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